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10. " ".
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|
|
1. :
500 Δ1 Δ2 Δ3 Δ4 Δ5
+100 Δ1 Δ2 Δ3 Δ4 Δ5 . .
0 1 2 3 4 5
CIF0 = 100 . .
COF0 = 500 . .
CF0 = CIF COF = 100 500 = 400 . .
.
( ):
Δ1 = 0 20000(300 220)(1 0,25) = 1200 . .
500 . . 1200 . . .
Δ2 = Δ3 = Δ4 = Δ5 = 30000(300 210)(1 0,25) 20000(300 220)× ×(1 0,25) = 825 . .
Δ1 = 0 40 = 40 . .
500 . . 40 . . .
Δ2 = Δ3 = Δ4 = Δ5 = 90 40 = 50 . .
CF1 = Δ1 + Δ1 = 1200 40 = 1240 . .
CF2 = CF3 = CF4 = CF5 = Δ2 + Δ2 = 825 + 50 = 875 . .
:
= 929 . .
:
, . . | |
= 1517 | |
= 807 | |
= 167 | |
= 409 |
, . , . . . . .
DPP = 3 4 .
:
.
.
.
, IRR = 34%.
:
( ).
2. :
Δ1 Δ2 Δ3 Δ4 Δ5
700 Δ1 Δ2 Δ3 Δ4 Δ5 . .
0 1 2 3 4 5
400 . . 700 400 = 300 . ., 300 ∙ 0,15 = 45 . . ( ):
Δ1 = Δ2 = 45 000 ∙ (1 0,25) = 34 . .
Δ3 = Δ4 = Δ5 = 10000(300 190)(1 0,25) 45 000 ∙ (1 0,25) = = 791 . .
Δ1 = Δ2 = 0
Δ3 = Δ4 = Δ5 = 60 . .
CF0 = 700 . .
CF1 = CF2 = Δ1 + Δ1 = 34 . .
CF3 = CF4 = CF5 = Δ3 + Δ3 = 791 + 60 = 851 . .
:
= 930 . .
:
, . . | |
= 758 | |
= 758 | |
= 136 | |
= 425 |
|
|
, . , . . . . .
DPP = 3 3 .
:
.
.
, IRR = 37,3%.
:
( ).
:
NPV, . . | = | ||
DPP | 3 4 | 3 3 | |
PI | 2,86 | 2,32 | |
IRR, % | 37,3 | ||
MIRR, % | 36,9 | 31,4 |
: , . NPV . P MRR , , DPP IRR , .
ֳ ( ):
= NPV = 929 0,06 = 56 . .
= NPV = 930 0,09 = 84 . .
:
NPV = NPV = 929 42 = 873 . .
NPV = NPV = 930 64 = 846 . .
873 . . > 846 . .
: (84 . .) , (56 . .), NPV (873 . . > 846 . .) , .
:... ( )
. ( ).
1. ( ) ( )
, .
2.
.
3. г ( ) ( ), .
, .
4. г , .
.
5. ' ( ), .
.
V0 V1 ( ), .; V2 , (V2 = V1 V0), .; C0 C1 , .; C2 , .; K1 K2 , .; V1C1 V0C0 ( ) , .; R1 , ; 1 , .; T1 T2 , ; T1' T2' , ; .
|
|
:... ( )
. "" () , ' . . , , - . : " ,... ".
"" (). , , . () . . : ", " ( " ").
1. 糿 (PP):
PP = min { ∙ V ∙ TL CL; CRE},
( ) , .;
V , , .;
TL 糿, ;
CL , .;
CRE " ", .
CL = 250 . . + 350 . . + 0,4 ∙ 500 . . = 800 . .
:
PP = min { ∙ V ∙ TL CL; CRE} =
= min {(0,08 . . ∙ 2000 ∙ 7 800 . .); 500 . .} =
= min {320 . .; 500 . .} = 320 . .
2. 糿 - (P):
P = P1 + P2 + P3 + + PP,
P1 (- ) 㳿 (, , , ), ( ), , .;
P2 㳿 , .;
P3 () 糿, .;
PP (property title), 糿, .
P = P1+P2+P3+ +PP = 50 + 120 + 80 + 320 = 570 . .
3. , 40-45% 糿, 糿 - (P):
P = 570 ∙ 0,6 = 342 . .
4. 糿 - "".
"" , . , "" 糿, 30%, 5%. (" " ) "" 25-33% , , " " 25% .
30% 5%;
25% RV;
"" 糿 (RV):
.
糿 - "" (P) (V), (P), 糺 (TL) "" 糿 (RV).
P = V ∙ P ∙ TL ∙ RV = 2000 ∙ 0,9 . . ∙ 7 ∙ 0,042 = 592,2 . .
5. 糿 (P) 30% (100% 70%), "" 70%.
³, , "", . , :
P = P = 592,2 . .
糿:
P. = 0,3 ∙ 592,2 = 177,7 . .
"" :
|
|
P. = 592,2 177,7 = 414,5 . .
:... ( ' )
. 5 , ' : 1; 2; 3; 4 5 .
.
5 '
FV = 2000(1 + 0,17)5 = 4385 . .
1) 1 ( , , 5- ).
1
1
2000 1
0 1
.
CF0 = 2000 . .
. , 6% .
: 2000 ∙ 0,06 = 120 . .
: (2000 120) ∙ 0,06 = 113 . .
: (2000 120 113) ∙ 0,06 = 106 . .
: (2000 120 113 106) ∙ 0,06 = 100 . .
1 = 120 + 113 + 106 + 100 = 439 . .
1 = (1700 700)(1 0,25) = 750 . .
1 = (2000 1)(1 0,25) = (2000 439)(1 0,25) = 1171 . .
CF1 = 1 + + 1 = 750 + 439 + 1171 = 2360 . .
2510 . . 4 . ' :
FV1 = 2360(1 + 0,17)4 = 4422 . .
: 4422 . . > 4385 . ., 1 , 1 , .
2) 2 .
2
1 2
2000 1 2
0 1 2
:
2000 439 = 1561 . .
: 1561 ∙ 0,06 = 94 . .
: (1561 94) ∙ 0,06 = 88 . .
: (1561 94 88) ∙ 0,06 = 83 . .
: (1561 94 88 83) ∙ 0,06 = 78 . .
2 = 94 + 88 + 83 + 78 = 343 . .
2 = (1300 600)(1 0,25) = 525 . .
2 = (1561 2)(1 0,25) = (1561 343)(1 0,25) = 914 . .
CF1 = 1 + 1 = 750 + 439 = 1189 . .
CF2 = 2 + 2 + 2 = 525 + 343 + 914 = 1782 . .
1189 . ., ' . ϳ ( ) 1782 . ., 3 . ' :
FV2 = 1189 ∙ 1,174 + 1782 ∙ 1,173 = 5082 . .
: 5082 . . > 4422 . ., 2 , 1 .
3) 3 :
3
1 2 3
2000 1 2 3
0 1 2 3
:
1561 343 = 1218 . .
: 1218 ∙ 0,06 = 73 . .
: (1218 73) ∙ 0,06 = 69 . .
: (1218 73 69) ∙ 0,06 = 65 . .
: (1218 73 69 65) ∙ 0,06 = 61 . .
3 = 73 + 69 + 65 + 61 = 268 . .
3 = ((700 500) 120)(1 0,25) = 60 . .
3 = (1218 3)(1 0,25) = (1218 268)(1 0,25) = 712 . .
CF2 = 2 + 2 = 525 + 343 = 868 . .
CF3 = 3 + 3 + 3 = 60 + 268 + 712 = 1040 . .
FV3 = 1189 ∙ 1,174 + 868 ∙ 1,173 + 1040 ∙ 1,172 = 5042 . .
: 5042 . . < 5082 . ., 2 , 1 3 .
4) 4 .
4
1 2 3 4
2000 1 2 3 4
0 1 2 3 4
:
1218 343 = 950 . .
: 950 ∙ 0,06 = 57 . .
: (950 57) ∙ 0,06 = 54 . .
: (950 57 54) ∙ 0,06 = 50 . .
: (950 57 54 50) ∙ 0,06 = 47 . .
4 = 57 + 54 + 50 + 47 = 208 . .
4 = ((900 350) 120(1 + 0,15))(1 0,25) = 309 . .
4 = (950 4)(1 0,25) = (950 208)(1 0,25) = 556 . .
CF3 = 3 + 3 = 60 + 268 = 328 . .
CF4 = 4 + 4 + 4 = 309 + 208 + 556 = 1073 . .
FV4 = 1189 ∙ 1,174 + 868 ∙ 1,173 + 328 ∙ 1,172 + 1073 ∙ 1,17 = 5323 . .
: 5323 . . > 5082 . ., 4 , 1, 2 3 .
5) 5 .
5
1 2 3 4 5
2000 1 2 3 4 5
0 1 2 3 4 5
:
950 208 = 742 . .
: 742 ∙ 0,06 = 45 . .
: (742 45) ∙ 0,06 = 42 . .
: (742 45 42) ∙ 0,06 = 39 . .
: (742 45 42 39) ∙ 0,06 = 37 . .
5 = 45 + 42 + 39 + 37 = 163 . .
5 = ((1000 300) 120(1 + 0,15 + 0,15))(1 0,25) = 408 . .
5 = (742 5)(1 0,25) = (742 163)(1 0,25) = 434 . .
CF4 = 4 + 4 = 309 + 208 = 517 . .
CF5 = 5 + 5 + 5 = 408 + 163 + 434 = 1005 . .
FV5 = 1189 ∙ 1,174 + 868 ∙ 1,173 + 328 ∙ 1,172 + 517 ∙ 1,17 + 1005 = 5677 . .
: 5677 . . > 5323 . ., 5 , 1, 2, 3 4 .
: 5 , .
. , (1-; 3-; 4-) .
- .
1- 4- :
1- ( ): 55% 25% = 30%.
4- ( ): 28% 9%= 19% ( 91%, , : 100% 91% = 9%).
30% > 19%, , 1- , 4- .
1- 3- :
3- ( IRR):
= (10 + 7(1 0,25)) 20000 = 305 . .
г = 305/4 = 76 . .
-200 76 76 76 76 . .
0 1 2 3 4
CF0 = 200 . .
F1 = CF2 = CF3 = CF4 = 76 . .
' , IRR = 19,1%.
3- ( ): 19,1% 6% = 13,1%.
30% > 13,1%, , 1- , 3- .
, 1-, 55%.
2- ( ):
-200 CF1 CF2 CF3 CF4 . .
0 1 2 3 4
CF0 = 200 . .
CF1 = CF2 = CF3 = CF4 = 135(1 0,25) = 101 . .
. .,
DPP > 4 .
.
,
' , IRR = 35,5%
: ( 2- )
( ):
1- : CF = 200 0,55 = 110 . .
ֳ = 110 0,25 = 28 . .
2- : ֳ = 101 0,09 = 9 . .
3- : ֳ = 76 0,06 = 5 . .
4- : CF = 200 0,28 = 56 . .
ֳ = 56 0,09 = 5 . .
: 1- (28 . .), 3‑ 4- (5 . .), 2- 9 . . 3‑ 4- .
: ( )