Примерный перечень работ по текущему ремонту МКД

для составления плана работ на планируемый период и расчета платы за текущий ремонт МКД

Стоимость работ определяется по ТЕРр(территориальные единичные расценки на ремонтно- строительные работы)

1. Работы по текущему ремонту	Периодичность
1.1. Фундаменты:
заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, Сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собирания Собственников
восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов
усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.)
смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями
устройство и ремонт вентиляционных продухов
восстановление приямков, входов в подвалы
1.2. Фасады:	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собирания Собственников
заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен
герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, козырьков
ремонт (восстановление) архитектурных деталей, облицовочных плиток, штукатурки, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей
утепление промерзающих участков стен
замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах
ремонт и окраска фасадов
1.3. Перекрытия:
частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки (утепление) и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий
1.4. Крыши:
усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций
все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов/включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и проч.
замена водосточных труб
ремонт и частичная замена участков рулонных кровель
замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления
восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов
устройство вновь и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов
ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия
ремонт слуховых окон и выходов на крыши
1.5. Оконные и дверные заполнения:
смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
установка доводчиков пружин, упоров и пр.
смена оконных и дверных приборов
1.6. Стены и перегородки:
усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
заделка трещин перегородок
восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях;
заделка отверстий, гнезд, борозд
заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
1.7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты -козырьки) над входами в подъезды, подвалы	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
заделка выбоин, трещин ступеней бетонных и деревянных лестниц и площадок
замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
частичная замена и укрепление металлических и деревянных перил
заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных ограждений
восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
восстановление приямков, входов в подвалы
устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал
1.8. Полы:
замена отдельных участков полов и покрытия полов	данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов
1.9. Печи и очаги:
1.10. Внутренняя отделка:
выполнение косметического ремонта лестничных площадок	один раз в пять лет (по мере необходимости)
все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)	по мере выявления дефектов (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в здании)
1.11. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. в наружных пределах границ эксплуатационной ответственности), секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры	один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в здании)
утепление труб, приборов, расширительных баков
восстановление разрушенной тепловой изоляции
1.12. Холодное и горячее водоснабжение:
уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), восстановление разрушенной изоляции трубопроводов (за исключением внутриквартирной разводки)	один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании)
смена запорной арматуры общей внутридомовой сети, включая запорную арматуру в жилых помещениях вследствие истечения срока их службы	по мере выявления неисправностей
утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке	по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании)
замена внутренних пожарных 'кранов и пожарных водопроводов
ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности
замена и установка общедомовых приборов учета холодной воды
ремонт теплообменников (бойлеров), включая насосные установки; при закрытой схеме горячего водоснабжения	по мере выявления неисправностей при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании)
1.13. Канализация:
ремонт и замена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, кроме квартирной разводки	по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в здании), по мере выявления дефектов
1.14 Газоснабжение
ремонт и замена общедомовых газовых сетей	по договору со специализированной организацией, по мере выявления дефектов
1.15. Электроснабжение и электротехнические устройства
замена и ремонт неисправных участков общедомовой электрической сети здания (в т.ч. наружные электросети в пределах границ эксплуатационной ответственности)	по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании)
замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования
замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов и другого электрооборудования в местах общего пользования
замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания
1.16. Вентиляция:
ремонт и восстановление работоспособности вентиляционных каналов в помещениях кухонь, ванн и санузлов жилых помещений	по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании)
ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле
1.17. Мусоропроводы:
планово-предупредительный ремонт	один раз в пять лет (по мере необходимости)
восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств	по плану
1.18. Специальные общедомовые технические устройства:
ремонт и замена отдельных элементов систем дымоудаления и пожаротушения	по договору со специализированной организацией (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), в соответствии с требованиями технической нормативной документации на системы и оборудование, по мере выявления дефектов
ремонт и замена лифтового оборудования
ремонт, наладка автоматизированных тепловых пунктов, оборудованных узлами учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения
ремонт и замена почтовых ящиков
ремонт и наладка систем диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием
1.19. Внешнее благоустройство:
ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания	по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема), по мере выявления дефектов
обрезка ветвей деревьев и кустарников, посадка зеленых насаждений, восстановление газонов	по плану и по мере необходимости
ремонт и замена мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников

 

Управляющая организация:

 

Директор ООО «ПрофГарант»_________________/ А.В.Прудников/

 

Собственник: Согласно Приложению № 8

 

__________________________ /______________________________ /

 

 

Приложение № 6 к договору № 1/73 управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: город Брянск, улица Дуки, дом 73. от «____» _____________ 201__ г.

 

Перечень ресурсов и услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме стоимость которых регулируется Управлением Государственного регулирования тарифов Брянской области

 

Вид услуги	Ресурсоснабжающая организация	Стоимость услуги (руб./ед. изм.)
Электроснабжение	Брянский филиал Брянскэнергосбыт ООО «ТЭК-энерго»
Отопление	ООО «Энергосервис»
Горячее водоснабжение	ООО «Энергосервис»
Холодное водоснабжение	МУП «Брянский городской водоканал»
Водоотведение	МУП «Брянский городской водоканал»
Утилизация ТБО

 

 

Управляющая организация:

 

 

Директор ООО «ПрофГарант»_________________/ А.В.Прудников /

 

Собственник: Согласно Приложению № 8

 

 

__________________________ /_________________________________ /

 

 

Приложение № 7 к договору № 1/73 управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: город Брянск, улица Дуки, дом 73. от «____» _____________ 201__ г.