для составления плана работ на планируемый период и расчета платы за текущий ремонт МКД
Стоимость работ определяется по ТЕРр(территориальные единичные расценки на ремонтно- строительные работы)
| 1. Работы по текущему ремонту | Периодичность | |
| 1.1. Фундаменты: | ||
| заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др. | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, Сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собирания Собственников | |
| восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов | ||
| усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.) | ||
| смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями | ||
| устройство и ремонт вентиляционных продухов | ||
| восстановление приямков, входов в подвалы | ||
| 1.2. Фасады: | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собирания Собственников | |
| заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен | ||
| герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей | ||
| восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, козырьков | ||
| ремонт (восстановление) архитектурных деталей, облицовочных плиток, штукатурки, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей | ||
| утепление промерзающих участков стен | ||
| замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах | ||
| ремонт и окраска фасадов | ||
| 1.3. Перекрытия: | ||
| частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки (утепление) и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов | |
| заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий | ||
| 1.4. Крыши: | ||
| усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов | |
| антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций | ||
| все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов/включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и проч. | ||
| замена водосточных труб | ||
| ремонт и частичная замена участков рулонных кровель | ||
| замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления | ||
| восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов | ||
| устройство вновь и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов | ||
| ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия | ||
| ремонт слуховых окон и выходов на крыши | ||
| 1.5. Оконные и дверные заполнения: | ||
| смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов | |
| установка доводчиков пружин, упоров и пр. | ||
| смена оконных и дверных приборов | ||
| 1.6. Стены и перегородки: | ||
| усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов | |
| заделка трещин перегородок | ||
| восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях; | ||
| заделка отверстий, гнезд, борозд | ||
| заделка сопряжений со смежными конструкциями и др. | ||
| 1.7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты -козырьки) над входами в подъезды, подвалы | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов | |
| заделка выбоин, трещин ступеней бетонных и деревянных лестниц и площадок | ||
| замена отдельных ступеней, проступей, подступенков | ||
| частичная замена и укрепление металлических и деревянных перил | ||
| заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных ограждений | ||
| восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей | ||
| восстановление приямков, входов в подвалы | ||
| устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал | ||
| 1.8. Полы: | ||
| замена отдельных участков полов и покрытия полов | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов | |
| 1.9. Печи и очаги: | ||
| 1.10. Внутренняя отделка: | ||
| выполнение косметического ремонта лестничных площадок | один раз в пять лет (по мере необходимости) | |
| все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках) | по мере выявления дефектов (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в здании) | |
| 1.11. Центральное отопление: | ||
| смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. в наружных пределах границ эксплуатационной ответственности), секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры | один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в здании) | |
| утепление труб, приборов, расширительных баков | ||
| восстановление разрушенной тепловой изоляции | ||
| 1.12. Холодное и горячее водоснабжение: | ||
| уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), восстановление разрушенной изоляции трубопроводов (за исключением внутриквартирной разводки) | один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании) | |
| смена запорной арматуры общей внутридомовой сети, включая запорную арматуру в жилых помещениях вследствие истечения срока их службы | по мере выявления неисправностей | |
| утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке | по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании) | |
| замена внутренних пожарных 'кранов и пожарных водопроводов | ||
| ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности | ||
| замена и установка общедомовых приборов учета холодной воды | ||
| ремонт теплообменников (бойлеров), включая насосные установки; при закрытой схеме горячего водоснабжения | по мере выявления неисправностей при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании) | |
| 1.13. Канализация: | ||
| ремонт и замена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, кроме квартирной разводки | по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в здании), по мере выявления дефектов | |
| 1.14 Газоснабжение | ||
| ремонт и замена общедомовых газовых сетей | по договору со специализированной организацией, по мере выявления дефектов | |
| 1.15. Электроснабжение и электротехнические устройства | ||
| замена и ремонт неисправных участков общедомовой электрической сети здания (в т.ч. наружные электросети в пределах границ эксплуатационной ответственности) | по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании) | |
| замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования | ||
| замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов и другого электрооборудования в местах общего пользования | ||
| замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания | ||
| 1.16. Вентиляция: | ||
| ремонт и восстановление работоспособности вентиляционных каналов в помещениях кухонь, ванн и санузлов жилых помещений | по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании) | |
| ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле | ||
| 1.17. Мусоропроводы: | ||
| планово-предупредительный ремонт | один раз в пять лет (по мере необходимости) | |
| восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств | по плану | |
| 1.18. Специальные общедомовые технические устройства: | ||
| ремонт и замена отдельных элементов систем дымоудаления и пожаротушения | по договору со специализированной организацией (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), в соответствии с требованиями технической нормативной документации на системы и оборудование, по мере выявления дефектов | |
| ремонт и замена лифтового оборудования | ||
| ремонт, наладка автоматизированных тепловых пунктов, оборудованных узлами учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения | ||
| ремонт и замена почтовых ящиков | ||
| ремонт и наладка систем диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием | ||
| 1.19. Внешнее благоустройство: | ||
| ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания | по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема), по мере выявления дефектов | |
| обрезка ветвей деревьев и кустарников, посадка зеленых насаждений, восстановление газонов | по плану и по мере необходимости | |
| ремонт и замена мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников | ||
Управляющая организация:
Директор ООО «ПрофГарант»_________________/ А.В.Прудников/
Собственник: Согласно Приложению № 8
__________________________ /______________________________ /
| Приложение № 6 к договору № 1/73 управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: город Брянск, улица Дуки, дом 73. от «____» _____________ 201__ г. |
Перечень ресурсов и услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме стоимость которых регулируется Управлением Государственного регулирования тарифов Брянской области
| Вид услуги | Ресурсоснабжающая организация | Стоимость услуги (руб./ед. изм.) |
| Электроснабжение | Брянский филиал Брянскэнергосбыт ООО «ТЭК-энерго» | |
| Отопление | ООО «Энергосервис» | |
| Горячее водоснабжение | ООО «Энергосервис» | |
| Холодное водоснабжение | МУП «Брянский городской водоканал» | |
| Водоотведение | МУП «Брянский городской водоканал» | |
| Утилизация ТБО |
Управляющая организация:
Директор ООО «ПрофГарант»_________________/ А.В.Прудников /
Собственник: Согласно Приложению № 8
__________________________ /_________________________________ /
| Приложение № 7 к договору № 1/73 управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу: город Брянск, улица Дуки, дом 73. от «____» _____________ 201__ г. |
