Продление и расторжение Договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ

г. Тольятти “____” ___________201 г.

Я,__ Мущинина Наталья Александровна_______________________, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________, именуемый

в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилую квартиру (далее в договоре “квартира”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Автостроителей д. 1 кв. 55.Указанная квартира состоит из __ 2 __ комнат, общая площадь составляет __ 58.40 __ кв. метров

 

1.2.Указанная квартира сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

- ___________________

- ___________________

- ___________________

сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г. по “____” _______________201___г. включительно.

1.3. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду квартиру, или отчуждать что-либо из имущества.

1.4. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться квартирой на весь срок действия настоящего Договора.

 

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

2.2. Не допускать переоборудования, переделок квартиры и имущества;

2.3. Использовать квартиру только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.2. данного Договора;

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию квартиры с целью проверки ее состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще_____ в месяц);

2.5. Своевременно оплачивать арендную плату за пользование жильем в размере, установленном Арендодателем (пункт 4.1 договора)

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования квартиры, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении квартиры и имущества со стороны третьих лиц;

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю имущество в исправном;

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Арендодателю и его имуществу по своей вине;

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору квартиру в оговоренные сроки, предусмотренном данным Договором;

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

 

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Арендная плата за месяц, устанавливается в размере ______________ в месяц;

4.2. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________рублей, все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях на день расчета за аренду ищущества _____.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору одна из сторон имеет право потребовать выплаты неустойки в размере 0,3% от суммы договора.

 

ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор за неделю, а виновная сторона обязуется исполнить сроки расторжения договора в пятидневный срок.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.5 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются. 6.6 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

 

Арендодатель: Мущинина Наталья Александровна паспорт серия 3604 № 286393 выдан Жигулевским ГОВД Самарской обл, 10.07.2003г_______________________________ Тел. для связи __ 89179601556, 89649711848 С документами Арендатора, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично. Копии документов Арендатора получила___________ Подпись_________________________________

Арендатор: _________________________________________ _ паспорт серия_______№ ___________________ выдан ____________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Тел. для связи ____________________________ С документами Арендодателя, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично. Претензий к _____________________ не имею.   Подпись_________________________________