Работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул. Рыльского 1 на 2016-2017 гг.

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

ООО «ЮИТ ДОН Сервис»

Пономарев И.В.

ПЛАН

работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул. Рыльского 1 на 2016-2017 гг.

Год постройки: 2016 Количество лифтов: 3

Количество этажей:10-14 Отопление: центральное

Количество подъездов:2 Водоснабжение: центральное

Количество жилых помещений:233

Количество нежилых помещений: 5

Общая площадь жилых помещений (кв.м):10347,6

Общая площадь нежилых помещений (кв.м.): 299,1

Общая площадь МОП (кв.м):1963,1

 

1. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

Вид работ	Периодичность	Сроки осуществления работ	Ед.изм.	Объем работ	Периодичность в год	Цена за единицу	Стоимость услуги в год	Размер платы (руб./м.кв.) = стоимость услуги/общая площадь помещений/12
Уборка и подметание территорий в весенне-летний, осенний период:			Площадь придомовой территории м.кв.			0,25	155858,96	1,22
- в дни без осадков	– 1 раз в сутки (ежедневно);	с 8.30 – 17.30
- в дни с осадками	– по мере необходимости до полной уборки территории (ежедневно)	с 8-30 до полной уборки территории
Подметание, уборка территории в зимний период в дни без осадков	1 раз в день	В течение дня	Площадь придомовой территории м.кв.			0,15	35392,275	0,28
Подметание территории, уборка снега в зимний период в дни выпадения осадков	по мере необходимости, начало работ не позднее 15 мин. после начала снегопада	В течение дня	Площадь придомовой территории м.кв.			0,5		0,18
Посыпка территории противогололедными материалами	по мере необходимости (1 раз в сутки)	в течении дня	Площадь придомовой территории м.кв.			0,25	11797,5	0,02
Очистка урн от мусора	1 раз в день	В течение дня	количество урн шт.					0,19
Уборка мусора с газонов	1 раз в день	В течение дня	Площадь газонов м.кв.			0,15	28713,75	0,22
Выкашивание газонов	По мере необходимости	В течение дня	Площадь газонов м.кв.					0,32
Полив газонов, зеленых насаждений, цветов (уход за ними: прополка, рыхление)	По мере необходимости	В течение дня	Площадь газонов м.кв.					0,68
Озеленение территории (высаживание цветов, кустарников и др. зеленых насаждений)	2 раза в год		Площадь газонов м.кв.					0,12
Итого							422657,48	3,24

 

1. Содержание помещений общего пользования многоквартирного дома:

Вид работ	Периодичность осуществления работ	Сроки осуществления работ	Ед.изм.	Объем работ	Периодичность в год	Цена за единицу	Стоимость услуги в год	Размер платы (руб./м.кв.) = стоимость услуги/общая площадь помещений/12
Мытье лестничных площадок, маршей до 2-го этажа	1 раз в день	Понедельник-пятница	Площадь лестничных площадок и маршей м.кв.	29,8			14721,2	0,12
Мытье пола первого этажа до посадочной площадки лифта	1 раз в день	Понедельник-пятница	Площадь холла м.кв.	53,3			26330,2	0,21
Влажное подметание полов во всех помещениях общего пользования	1 раз в день	Понедельник-пятница	Площадь помещений мест общего пользования выше 2-го этажа м.кв.	1909,6		1,5	148948,8	1,17
Мытье лестничных площадок, маршей, лифтовых холлов, квартирных холлов	1 раз в месяц	по графику, размещенному на информационных стендах	Площадь помещений мест общего пользования выше 2-го этажа м.кв.	1909,6			45830,4	0,36
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (протирка пола и зеркал с использованием чистящих средств)	1 раз в день	Понедельник-пятница	Количество лифтов шт.			1,84	1363,44	0,01
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов	2 раза в месяц	по графику, размещенному на информационных стендах	Количество лифтов шт.			205,94	14827,68	0,12
Влажная протирка дверей, эл.щитков, отопит.приборов, почтов.ящиков, подоконников, пожарных шкафов, удаление появившихся загрязнений на стенах и зеркалах, влажная протирка подоконников, перилл, чердачных лестниц, стен, плафонов, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков в помещениях общего пользования	2 раза в месяц	по графику, размещенному на информационных стендах	Подъезд шт.	1962,9		2,71	127667,02	1,00
Мытье окон	2 раза в год (осень-весна)	2 раза в год	Площадь остекления МОП м.кв.	26,88				0,04
Итого							385064,74	3,01

 

2. Техническое обслуживание общего имущества, в т.ч.

Вид работ	Периодичность осуществления работ	Сроки осуществления работ	Ед.изм.	Объем работ	Периодичность в год	Цена за единицу	Стоимость услуги в год	Размер платы (руб./м.кв.) = стоимость услуги/общая площадь помещений/12
Промывка системы центрального отопления	1 раз в год	До 15.07	Количество воды куб.м.					0,08
Промывка теплообменника	1 раз в год	до 31.08	Кол-во шт.					0,20
Окончательная проверка при сдаче системы отопления	1 раз в год	До 01.09	Длина трубопровода м.			1,65		0,16
Рабочая проверка системы отопления в целом	Ежедневно в отопительный сезон	В течение дня в отопительный сезон	Длина трубопровода м.			0,07		1,03
Снятие показаний общедомового теплосчетчика по тепловой энергии	1 раз в месяц	20 -го числа каждого месяца	Количество счетчиков шт.					0,05
Снятие показаний индивидуальных теплосчетчиков по тепловой энергии	1 раз в месяц в отопительный сезон	20 -го числа каждого месяца	Количество счетчиков шт.					0,13
Осмотр системы центрального отопления в подвальных помещениях	2 раза в неделю в отопительный сезон	В течение дня в отопительный сезон	Площадь тепловой рамки м.кв.	18,4			17516,8	0,14
Осмотр водопровода, канализации, горячего водоснабжения МОП	1 раз в месяц	Второй понедельник каждого месяца	Длина трубопровода м.					0,36
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов	по мере необходимости	В течение дня	Длина трубопровода м.					0,16
Профилактическая прочистка внутренних трубопроводов	1 раз в квартал	до 15го числа третьего месяца	Длина трубопровода м.			8,02	32015,84	0,25
Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием	1 раз в месяц	до 20-го числа каждого месяца	Кол-во УУТЭ					0,23
ТО канализационной насосной станции	ежедневно	постоянно	Кол-во шт.					1,41
Профилактическая проверка вентиляционных каналов	1 раз в квартал	до 5го числа третьего месяца	Длина вентканалов			41,12	25000,96	0,20
Смена ламп накаливания МОП	по мере необходимости	В течение дня	Количество шт.					0,11
Смена люминисцентных ламп	по мере необходимости	В течение дня	Количество шт.					0,02
Замена датчиков движения	по мере необходимости	В течение дня	Количество шт.					0,08
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрооборудования в МОП	1 раз в месяц	20-го числа каждого месяца	Количество этажей					0,27
Снятие показаний счетчиков электроснабжения общедомовых	1 раз в месяц	25-го числа каждого месяца	Количество счетчиков шт.					0,01
Снятие показаний счетчиков электроснабжения ИПУ	2 раз в месяц	25-го числа каждого месяца	Количество счетчиков шт.					0,22
Ремонт групповых щитков со сменой автоматов	по мере необходимости	в течение дня	Количество шт.					0,02
Осмотр квартирных распределительных щитов	1 раз в квартал	20-го числа каждого третьего месяца	Количество шт.					0,15
Итого							673018,6	5,27

 

 

4.Прочие работы:

Вид работ	Периодичность осуществления работ	Сроки осуществления работ	Ед.изм.	Объем работ	Периодичность в год	Цена за единицу	Стоимость услуги в год	Размер платы (руб./м.кв.) = стоимость услуги/общая площадь помещений/12
Смена разбитых стеклопакета в окнах МОП	по мере необходимости	в течение дня	Кол-во стекол					0,04
Смена врезных дверных замков	по мере необходимости	в течение дня	Количество шт.					0,01
Регулировка и замена дверных доводчиков	по мере необходимости	в течение дня	Количество шт.					0,08
Монтаж петель на этажные электрощиты	ноябрь	в течение месяца	Кол-во шт.					0,04
Монтаж замков на этажные электрощиты	декабрь	в течение месяца	Кол-во шт.					0,05
Опломбировка счетчиков ХВС и ГВС	октябрь-ноябрь	в течение периода	Кол-во шт.					0,08
Итого								0,30

 

5. Прочие услуги:

Вид работ	Стоимость услуги в год	Размер платы (руб./м.кв.) = стоимость услуги/общая площадь помещений/12
Услуги по управлению	388391,62	3,04
Аварийно-диспетчерская служба	13886,00	0,11
Всего затраты на содержание и управление дома на 1 кв.м., руб.	1921468,43	14,97