И иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящая технологическая карта является типовой и разработана в целях организации работ по очистке металлической кровли и иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи в соответствии с действующими нормативными актами.

1.2. Технологическая карта предназначена для специалистов и кровельщиков, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ЖК, других организаций, выполняющих работы по очистке кровель и иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи.

1.3. Технологическая карта регламентирует процесс удаления снега и наледи с металлических кровель и иных поверхностей объектов недвижимости, технические и организационные мероприятия при непосредственном производстве работ, обеспечивающие безопасность участников работ, проживающих, пешеходов и транспорта, находящегося в непосредственной близости к зоне работ, а также технику безопасности выполнения работ.

1.4. Технологические карты уборки кровель и иных поверхностей объектов недвижимости с учетом требований законодательства и индивидуальных характеристик объекта, включающих обязательные операции по последующему сбросу снега и наледи, зачистке территорий, на которые сбрасываются снег и наледь, и формированию снежных валов, разрабатываются администрацией района Санкт-Петербурга.

1.5. Технологическая карта на работы по очистке кровель и иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи имеет в своем составе карты-схемы: "Технологическая карта-схема на производство работ по очистке кровли и иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи" и "Карта-схема обеспечения безопасности производства работ по очистке кровель и иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи". Карты-схемы должны быть утверждены руководителем администрации района Санкт-Петербурга.

1.6. Очистка от снега пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водоотводом не производится, так как эти крыши имеют достаточный запас прочности, а их очистка неизбежно ведет к преждевременному разрушению гидроизоляционного ковра, за исключением случаев протечек через кровлю на отдельных участках.

1.7. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

 

ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ОЧИСТКИ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ КРОВЕЛЬ

И ИНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОТ СНЕГА И НАЛЕДИ

 

2.1. Очистка кровель и иных поверхностей объектов недвижимости с наружными водоотводами от снега производится:

после снегопада, если толщина выпавшего снега превышает 30 см, при оттепелях снег и наледи следует сбрасывать при меньшей толщине;

по мере необходимости с карнизных свесов и выступающих частей фасада здания, водосточных устройств и прочих элементов для предотвращения образования наростов наледи, представляющих угрозу для проживающих, пешеходов, транспорта, а также в случаях протечек в жилые и нежилые помещения дома;

в первую очередь в местах массового прохода граждан (входы в подъезды многоквартирных домов, объекты торговли, социально-бытового и культурного назначения);

по плану-графику на объектах, находящихся в районе с интенсивным движением пешеходов и транспорта, обеспечив взаимодействие со специализированными предприятиями и организациями, осуществляющими уборку тротуаров и проезжей части улично-дорожной сети.

2.2. Для предотвращения повреждений кровли рекомендуется оставлять слой снега не менее 5 см.

2.3. Запрещается выполнять работы на крыше:

во время сильного тумана, снегопада, ветра, превышающего 15 м/с;

недостаточной освещенности рабочего места.

2.4. Запрещается сбрасывать снег на электрические и телефонные провода, оттяжки контактных линий электротранспорта, светофоры, дорожные знаки, световые колонки и другое оборудование, связанное с организацией дорожного движения.

2.5. Очистку кровли от снега следует производить только деревянными лопатами и в мягкой обуви, начиная от конька к карнизу, равномерно, не допуская перегрузки от снега отдельных участков кровли. Применение стальных лопат, скребков и ломов не допускается, так как это разрушает кровельные покрытия.

2.6. Особое внимание уделять сбросу снега и очистке наледи в зонах настенных желобов, ендов, лотков, воронок в период оттепели.

2.7. Снятие с краев крыш и у водосточных труб наледи и снежно-ледяных образований производится только специальным приспособлением (крючком). Свешиваться с крыш при выполнении этой работы запрещается.

2.8. Локальные работы по ликвидации снежно-ледяных образований на отдельных участках карнизных свесов и фасадов необходимо выполнять с автовышек.

2.9. Закреплять страховочные веревки и стальные тросы за оголовки дымовых и вентиляционных труб запрещается, закрепление их следует производить за прочные конструктивные элементы зданий (монтажные петли железобетонных плит, специальные скобы, устроенные на крыше, предназначенные для крепления страховочных веревок, бетонные вентиляционные блоки, прочность которых предварительно проверена, и др.). Руководитель работ обязан проверять качество закрепления рабочими страховочных веревок (тросов).

2.10. При отсутствии на крыше постоянных конструкций для крепления страховочных канатов в предзимний период необходимо установить в качестве "якорей" металлические стойки или железобетонные блоки.

2.11. Стойки, железобетонные блоки - "якоря", устройства для натяжения страховочных канатов должны быть рассчитаны на восприятие динамической нагрузки в случае падения человека.

2.12. Работы по очистке кровель и иных поверхностей объектов недвижимости выполняются после инструктажа рабочих под непосредственным руководством мастера (прораба или другого лица), который несет персональную ответственность за производство работ.

2.13. При сбрасывании снега с кровли и иных поверхностей объектов недвижимости должны быть приняты меры предосторожности, обеспечивающие безопасность прохожих: тротуары и в необходимых случаях проезжая часть улицы освобождаются от транспорта и ограждаются на ширину возможного падения снега согласно технике безопасности.

2.14. Звено кровельщиков, занятых расчисткой кровли от снега, состоит, как правило, не менее чем из двух человек. В случаях большого объема работ (выпадения большого количества снега, сильного обледенения и т.п.) можно ввести третьего кровельщика с определенной задачей, например для очистки карнизов и воронок от сосулек и льда.

2.15. Поднявшись к лазу на кровлю, кровельщики закрепляются к стропилам у выхода.

2.15.1. Расчищают площадку перед лазом.

2.15.2. Определяют захватки объемов работ из условий количества снега на кровле.

2.15.3. 1-й кровельщик делает проход к месту крепления страховочного конца, 2-й кровельщик его страхует.

2.15.4. Захватка 1-го кровельщика находится выше захватки 2-го и должна опережать по ходу движения до 2 метров (рис. 1).

2.15.5. 1-й кровельщик сдвигает снег вниз к захватке 2-го.

2.15.6. 2-й кровельщик сдвигает снег к краю кровли и сбрасывает его вниз.

2.15.7. При введении 3-го кровельщика (с учетом местных условий) 3-й кровельщик обрабатывает карнизы и воронки с отставанием по ходу от 2-го кровельщика до 2 метров.

2.15.8. Движение кровельщиков равномерное в одном выбранном направлении, уступчатое.

2.15.9. Опасная зона на каждый момент выполнения работ должна определяться с учетом того, что сектор сброса больше на 5 м вдоль здания по ходу движения кровельщика. При этом дежурный на придомовой территории обязан передвигаться одновременно с кровельщиком.

2.15.10. Ширина опасной зоны (исходя из местных условий) корректируется в сторону увеличения при пробном сбрасывании снега под контролем дежурных (рис. 2).

2.16. После очистки кровли и иных поверхностей объектов недвижимости от снега и наледи следует проверить ее состояние и при выявлении нарушений принять меры по их устранению.