Основание-это массив грунта,воспринимающий нагрузки от зд-ия ч/з фундаменты.

Основными причинами дефор-ии грунт.оснований явл-ся:1.превышение расчетн.нагрузок2.внешние динамич.нагрузки3.ошибки при проведении инженерн-геолог.изысканий4.ошибки при проектировании5.малая глубина заложения фундаментов.

Здания подразд-ся на малочувств-ые и чувствит-ые к неравномерным осадкам.К малочувст-м относ-ся зд-ия,к-ые проседают равномерно, как единое целое или с креном и зд-ия,эл-ты которых шарнирно связаны.К чувств-м относ-ся зд-ия жесткосвяз-ми эл-ми,смещение которых может вызвать значит.деформации(прогиб,выгиб,кручение)

Предельные знач-ия средн.осадок оснований здан-ия:1.крупнопанельные и крупноблочные-8см.;2зд-ия с кирпич.стенами-10см;3.каркасные зд-ия-10см;4.зд-ия со сплошн.ж.б.фундам-ом-30см.

Виды деф-ии зд-ий в зав-ти от осадок осн-ия:1. перекос -неравномерн-ть осадок на коротком участке;2. крен -поворот зд-ия относит.гориз.оси3. прогиб,выг иб-искревл-ие зд-ий; 4кручение- возникает при неодинаковом крене по длине зд-ия

На осадки основания могут влиять структура грунта,возд-ие грунт.вод,промерзание,оттаивание и высыхание

Меропр-ия по уплотн-ию основания:1.уплот-ие основания песчан.и грунт.сваями;2.битумизация грунтов-провод-ся д.уменьшения водонепрониц-ти грунтов;3.цементация грунтов д.уменьшения фильтрации воды,увеличивает прочность грута;4.замена грута

Оценка сост-ия констр-ии пола

Полы в зд-ях уст-т на грунты или по междуэтажн.перекр-ям.Полы должны соответс-ть санитар.гигиенич и худож.эстетич.требованиям.Они должны сопрот-ся удару,продавливанию,стиранию,д.и.необход-ую жесткость и упругость,быть ровными,гладкими,нескользкими,не создавать шума при хотьбе,обладать малым теплоусвоением и иметь хорошую отделку

Методика оценки состояния конструкции перекрытий:

Требования-перекрытия(П.)-несущие и ограждающие конструкции играющие роль горизонтальных диафрагм жесткости, они обеспечивают устойчивость здания в целом.

По месту расположения в здании(надподвальные, цокольные, междуэтажные, чердачные)

По материалу(деревянные, ж/б, стальные)

Требования к перекрытиям:прочные(обладать теплозащитными, звукоизоляционными и гидроизоляционными свойствами)

По конструктивной схеме: балочные и безбалочные.

Деревянные перекрытия: к основным недостаткам относятся гниение деревянных элементов и прогибы балок. При установке деревянных перекрытий необходимо отделить их от каменной кладки слоем гидроизоляции(рубероид, толь, пергамин) концы балок укладываемые на каменные стены, оставляют свободными, опорную часть оборачивают 2-мя слоями рубероида. В кладке оставляют нишу которые заполняют промасленной паклей, через паклю по верху балки по зазору между плинтусом чистого пола будет проходить испарение…

Цокольные деревянные перекрытия: состоят из несущих балок, пароизоляции чистого пола черного пола утеплителя. При возникновении загнивания балки просушивают предварительно сняв отделочные слои, усиливают теплоизоляцию. Для предотвращения загнивания в цоколе устраивают продухи закрываемые в зимний период.

Чердачные перекрытия: их гниение происходит из-за протекания кровли, плохой вентиляции, из-за нарушения температурно-влажностного режима.

Для обеспечения звукоизоляции в междуэтажных перекрытиях устраивают звукоизоляционные прокладки под лагами или под основанием пола, в местах сопряжения пола со смежными конструкциями.

Прогибы балок: чтобы обеспечить нормальную эксплуатацию прогибы в междуэтажных перекрытиях (1/250); в чердачных (1/200).

Деревянные чердачные перекрытия осматриваются 1 раз в 5 лет, определяется надежность крепления подшипки к балкам для чердачных перекрытий- достаточность слоя засыпки.

Ж/Б перекрытия

К основным недостаткам относятся прогибы, промерзания у наружных стен, появления намокания, отслоение штукатурки, появление трещин в местах сопряжение перекрытий со стенами.

Прогибы - возникают при превышение предельнодопустимых нагрузок, требуется усиление или замена перекрытия.

Трещины в перекрытиях – определяют причину, оценивают состояние бетона и арматуры при необходимости вскрывают защитный слой и проводят необходимые восстановительные работы.

Промерзание перекрытий – наблюдается в местах опирания на несущие стены появляется иней, требуется просушить конструкцию, произвести вскрытие пола, заменить утипление.

Рекомендуется установить корниз у потолков чердачных и междуэтажных перекрытий.

Повышенная влажность плит: причиной может быть нарушение работы сантехнической системы, тогда просушивают конструкцию и если появилось разрушение бетона и штукатурки их удалить и нанести новый слой. Если намокания плит наблюдаются в помещениях над душевыми и ванными комнатами необходимо вскрыть гидроизоляционный слой и восстановить его герметичность.

Отслоение штукатурки – необходимо отбить слой штукатурки и заменить на новый предварительно нанеся насечку на поверхность плиты.

Мероприятия по предупреждению промерзания перекрытий

Чердачные перекрытия – увеличить теплоизоляционный слой, уложить доп.слой утеплителя шириной 0,7-1 метр на чердак вдоль наружных стен.

Междуэтажные перекрытия – усилить теплоизоляцию в местах их примыкания к наружным стенам, уплотнить стыковые соединения панельных стен, оштукатурить внутренние поверхности кирпичных стен

Фундаменты

Это основ конструкц воприн нагрузки от всех элементов зд.и передающ их на основан.для прочности и устойчивости фунд должны соответств след требованиям:1)нагрузка на единицу площади основания передав фундам д.б. одинакова для однородных грунтов2)исключ влияние факторов нарушающ жесткость и массивность грунтов3)перемерзание фундам не допускается4)эксплуат св-ва должны соотв констр схеме(лент,свай,сплошные,столб)

При приемке зд.в экспл особ тщательно проверяют качество гидроизоляц фунд,тк основ причиной физич износа и снижение несущ способности фунд является возд на них поверхн и грунтовых вод

Для предохр грунта у фундам зд.и стен подвала от увлажнения поверхн водами устраив отмостку. Тратуары выполняют с водонепрониц покрытиями асфальт,бетон. Территория двора долж иметь уклон от зд к водоуклонным ладкам и колодцам.уклон не менее0,01. Водосточные трубы долж содер в постоян исправности. Провод землян работы вблизи зд можно только при наличии проектов,ктр предусм защиту основания фундам от увлажнен и информац. Источником увлажнения подвалов м.б. влага поступ через приемки поэтому трещ и щели в местах примык элементов приямков к стенам заливают битумом или задел асфальтом. Подвалы и техподполья долж иметь темпер – влажн режим согласно установ требованиям,(для неотапливаемых выше 5гр цельс и влажнгость меньше 60%,помещ подвалов необход регулярно проветривать открыв продухи)

Мероприятия проводимые при текущем ремонте фунд и стен подвал помещ1)заделка и расшив швов трещ2)устранен местных деформ,перекладкой и усилением стен3)восстанов отдельных гидроиз участков4)усиление фунд под оборудов5)смена отдельных участков фундам6)устойство вентил продух ремонт приемков вход в подвал7)герметиз вводов в подвал помещ замена уч отмостков по текущ ремонту

Мероприят провод при капремонте1)усилен основ под фунд2)частич замен или усилен фунд под наруж и внутр стенами3)усилен фунд под инжер оборуд4)переклад кирпич цоколей5)устройст и ремонт гидроизол фунд в подвал помещ6)частич или полное переклад приямков у окон подвальных и цок этажей7)востанав или устройств нов отмостк8)востанав или устрой дренаж системы

Деревян стен наиб подверж разруш воздейств грибков, насекомдревоточцев, на стен могут рояв выпучены если недостат установ связей, стны подверж гниению увлажн или перегрев, если нарушен температ влажност режим. Кроме этого дерев стены огнеопасн. По сохран техническому сост дерев стен.1.если в наруж стен обнаруж щели, для того чтобы непроник влага щели заделывают пенополи или пеной, минервойлок или проконопач паклей. Сливные доски цок, окон д б плотно установлены к стенам их укло дБ не менее1-3.1. в местах увлаж стен необход менять или устанав пароизол ктр устанав под внутрен облицов а затем оштукатур-ся.3. если в цоколях обнаруж згнившие деревян части их меняют и пополняют засыпку цоколя.4.если дерев элем повреж насекомыми то их назыв иногда дереворазруш, эти элем меняют и устанав гидроизол по верх фундамента или цоколя.5.если внутри помещ на стен ипотолке появ слдеды сырых пятен необход просуш помещ, проветр,уст теплоиз стен, а затем увеличить кол отопит прибор.6.для предохран стени от увлаж и насек их обробат спец эмалями перхлорвинил или прозрач лаками или пентофталиевыми эжмалями.7.для защит от огня констр покрыв огнестойк защит средствами(фосфат покрыт или акриловыми красками.

Методика оценки тех. состоян.стен:стены-верт.несущие и огр-ие констр.Стены воспр.нагруз.от собств.массы,от перекр,покр,кровли,от возд.ветра,солн.радиац.и сейсмич.Наруж.ст.сост.из:-простенк-проем-цоколь-карниз-парапет.Внутр.только из проемов.Требования пред-ые к нар.ст:прочн,долгов,обеспечен.темпер.влажностн.режима,огнест-ть,должны защищ.от небл.внешнего воздейс,должны облад.декорат.качеств.Характ.повр-я камен.стен:деформац.стен(прогибы,выгибы,отклон.от вертик),наруш.прочн.мат-ла(выбоены,отколы,раковины),увлаж.кладки(выветрив,вымывание рас-ра из швов),повреждение защит-х и отдел.слоев,для крупнопан.зд.основн.местами разрушения являются стыки м/у панелями,швы м/у панелями и окон.коробк,стыки каркаса,места сопряжен чердачных перек.со стенами.Основн.причины поврежд.стен:неравн.осадка различ.частей зд;низк.качество материал.из ктр выполн.стены;ошибки при проектир;низкое кач.произ-ва работ;неудов-ые услов.эксплуат;отсутствие или нарушен.гидроизол-ии. Кирп.стены: осматр-т на налич.трещин,расслоен.кладки,провисан.и выпаден.кирпич.из перемыч.над проемами,разрушен.карнизов и парапетов.Причинами появления трещ.м.б:неравн.осадка стен;вымыван.грунта из под подошвы фундам.грунтов.водами;вследств.аварии трубопровод;осадка грунта под фундамен,его намок.из-за отсутст.отмосток или из-за осадки здания вызванного строящим.вблизи объекта. Виды трещин:-волосян трещин(возник.в резул.осадки штукатур.при небольш.осадков или перекос,стен фунд;они незамет.на поверхн.штукатур.и опасности для зд.не представл)-вертик(они возник.при осадке фундамент,при резкой осадке частей зд,одинак.по ширине)-наклонные(постоянная осадка фундам.и стен;эти трещин.сближают.кверху или расход.в зависим.от вида деформац.зд)-горизонт(их причина резкая местн.осадка фундам,след.усиливать основан)

Виды трещин 1Волосяные-возник в результ усадки штукатур,при небольш осадках или перекосах стен,фундамент-они не заметны.на поверх-ти штукатурки опасн для зданий не предоставл.2Вертикальные-возник при осадке фундамент,при резкой осадке частей зд-й,одинак по ширине.3наклонные-пост осадка фундамента и стен,эти трещены сближ к верху или расход в зависим от вида деформ зд-я4горизонтальные-их причина резкая местная осадка фунд(след усилить основ)

Расположение трещин:а)не равном осадка зд-я-прогиб,выгиб.Слабые грунты под ср частью зд-я.б)слабые грунты у торца зд-я.в)значительная выемка грунта вблизи зд-я.г)вертикальные трещены изза неравном осадки частей зд-я и изза отсутствия осадочного шва между частями зд-я различной высоты-излом,скалывание.д)наклонн трещ изза близко распол нового многоэт зд-яПри появлении трещин устан маяки для опред характера повед трещин

При эксплуатации кам стен запрещ пробивать оконные и дверн проемы в кирп стенах,крепить к ним обтяжки для подвески проводов,без спец разрешен.Если стены продувают через заполн проемов,тщат проконопатить щели между окн и двер коробками икладки стен,штукат восстановить.Если на выветрив участках стен выпадают кирпичи,участки очищ и заполн материал из кот сделана стенаДля сниж влажн провод вентиляц работы,увлажн констр высуш нагрев приборами.Запрещ складир в непосредств близости стен разл мат-в.В помещ с поввлажност необход уст на повер нар стен со стороны помещ пароизол с послед ее оштук покрыт масл красками или облиц плиткой.

Маяки констр Белякова сост из 2прямоуг гибсовых или алебастровых плиток разм 100*60мм и толщ15-20мм.Маяк содерж с каждой сторон от трещен 5метал шпилек с остр концом,выступ из плоскости маяка на 1-2мм.На такой маяк во время осм наклад лист плот бумаги и пол проколы в местах распол шпилек.Дальнейш измер проводят по фиксир проколам с помощ масштаб линейки и цыркуля.Для опред ширины раскр трещин примен осчет микроскоп.Микроскоп имеет шкалу кот позв измер щели разм до 6.5мм с точ до 0.05мм.наблюд проводят в фиксиров местах где перпенд трещ наход тонк риска,вдоль кот произв замеры в разл периоды врем.Приращ трещ измер по измен полож шпилек.Для этого шпильк переод приклад чистый лист бумаги,наклеен на фанеру,и после легкого надкал измер рст межд прокол по перечному масшт.Маяки констр Белякова позв опр взаимн смещ сторон трещ в трех направлн.

 

Крупнопанельные стены - При эксп-ции круп.пан.стен особое внимание уделяют герметизации темп.швов,верт.и гориз.стыков,а так же появлению трещин на панелях и фактурном слое.при эксп-ции крупн.пан.зданий наиболее тщательно проводят осмотры на наличие трещин в местах примыкания наружных и внутренних стен,в местах перекрытий и балконов со стенами,лестн.маршей со стенами,обращают внимание на появление пятен на стенах или углах,появление следов промерзания,появ-е ржавых пятен на стенах.Если на углах внутренней повер-ти наружной стены обнаружена сырость,помещение просушивают проветривают и производят утепление внутренней поверх-ти таких углов.если набл-ся промерзания стеновых панелей,то слой утеплителя убирают до жб плиты,устан-ся сухой теплоизол.мат-л.и восстан-ся защ.слой.для того чтобы стыки были защишены от воздействия влаги применяют герметизирующие мастики,уплотняют прокладками из пароизола,устан-т вентиляцию и проводят постоянные тех.обслуживание стен.Если на стенах обнаружены трещины,то их обследуют и если их дальнейшее раскрытие не наблюдается их заделывают материалом из ктр выполнены сами стены,если раскрытие трещин значительно более 0,3 мм,трещины расчищают и заделывают монтажной пеной.