Уважаемая Анна Викторовна!

Ремонт и замена крылец на Школьной ул. д.124.

Запрос на ремонт крылец был мною подан в 2015 году, весной. Первый ответ на него пришёл отрицательный: ремонт невозможен, так как у дома долг по квартплате. Потом, к 15 июля, что-то произошло, и они прислали второй ответ, но уже помягче.

Правда, из него было не ясно, будут ли они делать ремонт в 2016-м году без решения общего собрания собственников помещений или нет.

Пришлось долго звонить и узнавать у разных лиц, требуя незамедлительной организации ремонта, так как ситуация антисанитарная, я говорила им, что «жильцы не должны держаться за плесень, и если так будет дальше, то я напишу жалобу в СЭС, чтобы их оштрафовали».

Вот такое было наше парадное крыльцо…(((

И вот такое крыльцо чёрной лестницы…(((

В итоге, 7 октября 2016 года пришёл третий ответ:

Уважаемая Анна Викторовна!

На Ваше обращение от 22.09.16г. в ООО «ЖКС № 1 Приморского района» сообщает следующее, в соответствии с Федеральным законом №223-Ф-30 от 18.07.2011г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» подготовлены документы к конкурсной процедуре по ремонту и расширению крылец с 1 по 3 парадной,

на сумму 766,133 тыс. руб., работы будут выполнены в срок до 01.12.16г.

Адресная программа текущего ремонта на 2016год была сформирована по результатам весенне-осеннего осмотра жилищного фонда в сентябре 2015года. Годовое начисление по статье текущий ремонт по дому составляет 593532,58руб.

В 2016 году на 01.09.16г.выполнены следующие работы по текущему ремонту: герметизация стыков стеновых панелей кв.57,117 -35 м.п.; 2 пар. 3 эт.- косметический ремонт холла у мусоропровода (после пожара), 2 пар. ч/л -203 м2; ремонт дверей -20шт.; ремонт трубопровода ХВС 0,5 м.п.; ремонт и замена запорной арматуры 27 шт.; ремонт и замена электропроводки 20 м.п.; ремонт ГРЩ, групповых щитков -29 шт. на общую сумму 152 910 тыс. руб.

На основании выше изложенного, выполненные работы по текущему ремонту в 2016 году будут превышать начисление по текущему ремонту 2016года, таким образом работы по текущему ремонту на 2017 год будут запланированы на оставшиеся средства по начислениям 2016-2017 гг.

Выполнить работы по ремонту холлов и пола в 3 пар. на 1этаже за счет средств текущего ремонта в 2016г не представляется возможным.

Дополнительно сообщаем, что согласно ст.45 Жилищного кодекса внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу косметического ремонта и пола в 3 пар. на 1 этаже может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. При наличии положительного решения общего собрания за дополнительную плату собственников помещений в многоквартирном доме, вышеуказанные работы будут запланированы на 2017год.

В то же время ООО «ЖКС № 1 Приморского района» сообщает, что долг по квартирной плате жителей дома по данным ГУП «ВЦКП ЖХ» на 01.09.2016г. составляет 413 795,18 руб. (гос.фонд – 159 642,56 руб., собственники – 254 152,62 руб.)

Оно пришло по эл.почте без печати и подписи. Сейчас добиваюсь, чтобы мне прислали его по всей форме, чтобы официально показывать жильцам для организации собрания для выбора Совета дома.

В итоге, в ноябре начались работы (в самый снегопад!...) и нам начали делать новое крыльцо. Начали, естественно, с нашего подъезда.

Сначала крыльцо чёрной лестницы

Затем стали расширять парадное крыльцо…

В итоге, сделали!...)

Осталось положить пандус. Но тут пришлось опять договариваться, чтобы сделали пандус нестандартный, чтобы он подходил не только для детских колясок, но и для хозяйственных тележек. Позвонила директору ЖКС-1, поблагодарила за сделанный ремонт, за красивые крылечки, попросила помочь с организацией нового пандуса. Он прислал смс, чтобы я выслала ему ссылку на ту фирму, которая такие пандусы делает. Я нашла, отправила. Это организация «Современные технологии комфорта». Он дал указание своим, и мне стали звонить: секретарь ЖКС-1, нач.производственного отдела Мосякова К.П, мастер ремонта крылец… Встретились с мастером, всё измерили, он сказал, что такое узкое расстояние между полозьями не положено по стандарту, что будет ставить этот вопрос на завтрашнем совещании.

А потом они сделали нестандартный пандус сами (полозья шире, чем по норме) и положили их ближе друг к другу, на ширину 22см. И так эта проблема была решена!!!

Остался вопрос – с какой стороны устанавливать пандус. Женщины с колясками говорили, что там, где открывается дверь. Рабочие отвечали, что по правилам противопожарной безопасности так не положено. Звонила опять, говорила с начальником рабочих, он сказал, что приедет в обед. Приехал. Для изменения нужно было собрание жильцов и письменное обращение к руководству ЖКС-1.

Посмотрела в интернете, там устанавливают и со стороны открывания двери):

 

 

Так как со всеми сборами и оформлениями ждать можно было ещё очень долго, то решили делать так, как у них было по проекту. Что скажут мамы с колясками я ещё не знаю. Надеюсь, что им тоже будет удобно.

В итоге, мы имеем:

Ул. Школьная д.124 Приморский район

БЫЛО СТАЛО