Передача Квартиры и переход права собственности на Квартиру

ДОГОВОР

О купле-продаже квартиры

 

город Людиново, Калужская область «___» _____________2013г.

 

 

Мы, гражданин Российской Федерации Мишкин Александр Иванович, паспорт 29 07 240609 выдан 11.04.2008г. отделением УФМС России по Калужской области в Людиновском районе, зарегистрированный по адресу: Калужская область, Людиновский район, г.Людиново, ул.Маяковского, дом 6А, квартира 25,

гражданин Российской Федерации Мишкин Михаил Иванович, паспорт 29 07 214381 выдан 11.12.2007г. отделением УФМС России по Калужской области в Людиновском районе, зарегистрированный по адресу: Калужская область, Людиновский район, г.Людиново, ул.Маяковского, дом 250, квартира 23, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны,

и гражданка Российской Федерации Астахова Светлана, паспорт _______________ выдан "___"____________ ____ г. _________________________, зарегистрированная по адресу: ___________________________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавцы обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 40-40-12/005/2007-198, расположенную на 4 (четвертом) этаже кирпичного жилого дома, по адресу: Калужская область, Людиновский район, город Людиново, улица Гогиберидзе, дом 20 (двадцать), квартира 71 (семьдесят один) состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,9 (сорок один целых девять десятых) кв. м, в том числе жилой площадью 29,2 (двадцать девять целых две десятых) кв. м. (далее по тексту – «Квартира»).

1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву собственности, по ½ (одной второй) доли каждому в праве общей долевой собственности на основании:

1.3. Мишкину Александру Ивановичу: свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2008г., выданного нотариусом нотариального округа: Людиновского района, Калужской области Борисенковой И.В. 17.07.2008г., реестровый номер 3271, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31 июля 2008 года бланк серия 40 КЯ №313218, выданным Отделом Управления Федеральной Регистрационной службы по Калужской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 40-40-12/004/2008-281 от 31 июля 2008 года;

1.4. Мишкину Михаилу Ивановичу: свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2008г., выданного нотариусом нотариального округа: Людиновского района, Калужской области Борисенковой И.В. 17.07.2008г., реестровый номер 3271, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31 июля 2008 года бланк серия 40 КЯ №313217, выданным Отделом Управления Федеральной Регистрационной службы по Калужской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 40-40-12/004/2008-280 от 31 июля 2008 года.

1.5. Продавцы гарантируют, что до подписания настоящего Договора Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

1.6. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

 

 

ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Квартиры, передаваемой по настоящему Договору, составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей (цена Договора).

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, установлена по соглашению сторон, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

2.3. Указанная стоимость квартиры в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей получена Продавцами до подписания настоящего договора.

 

ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

3.1. Квартира передается Продавцами Покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 5 дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2. Покупатель до подписания передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Квартиры. При выявлении недостатков Квартиры Покупатель обязан указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Квартиру от Продавцов к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.5. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры до государственной регистрации перехода права собственности на нее несут Продавцы.

3.6. Расходы, связанные переходом права собственности на Квартиру от Продавцов к Покупателю, несет Покупатель в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3.7. Продавцы гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем.