Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
I. Общие положения об общем собрании собственников помещений в МКД
1. Общее собрание собственников помещений (далее общее собрание) в многоквартирном доме (далее - МКД) является высшим органом управления МКД. Общее собрание проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование
2. К компетенции общего собрания относится все пункты, предусмотренные ст.44 ЖК РФ.
3. Очередное общее собрание собственников проводится ежегодно в апреле-мае текущего года. Дата, форма проведения и повестка дня устанавливаются инициаторами собрания.
4. Участие в собрании (лично или через представителя) является обязанностью каждого собственника помещения в МКД.
II. Формы проведения общего собрания.
1. Общее собрание может быть проведено:
а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, включенных в повестку дня;
б) в форме заочного голосования - путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;
в) в смешанной (очно-заочной) форме. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники, решения которых получены до даты окончания их приема.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания являются внеочередными. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе одного из инициаторов в любое время.
3. Форма годового общего собрания определяется инициатором проведения собрания при принятии решения о его созыве. Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.
III. Инициатор (организатор) общего собрания
1. Общее собрание может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками, а также по инициативе Управляющей организации, осуществляющей управление МКД по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания МКД предусмотренные ст.44 ЖК РФ;
2. Собственник помещений, по инициативе которого созывается общее собрание, формирует повестку дня и организовывает собрание самостоятельно за счет собственных средств, при информационной поддержке председателя совета МКД.
IV. Подготовка к проведению общего собрания
1. Инициатор (инициативная группа) разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает предполагаемое место проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания.
2. После определения повестки дня общего собрания и подготовки необходимой документации инициатор (инициативная группа) осуществляет информирование о проведении общего собрания всех собственников помещений в данном МКД.
3. Уведомление о проведении общего собрания должно быть доведено для каждого собственника в данном МКД:
- для проживающих в доме собственников - через объявления на парадных и информационных досках;
- для не проживающих в доме собственников – через письменное персональное уведомление через почтовый ящик жилого помещения собственника;
- для собственников муниципальных жилых помещений – письменное персональное уведомление через общий отдел администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области;
- для всех - через страницу в интернете https://vk.com/moskovsky_14 и через электронную почту (для указавших адрес). Отсутствующие собственники извещаются о необходимости получить извещение по контактному телефону. Для своевременного получения уведомлений о проведении общего собрания, всем собственникам помещений, не проживающим в данном МКД, необходимо предоставить контактную информацию для направления уведомлений на адрес электронной почты moskovsky_14@mail.ru или на страницу https://vk.com/moskovsky_14 с указанием номера жилого помещения в данном МКД.
4. В уведомлениях о проведении общего собрания указывается сведения согласно ст. 45 ЖК РФ. Все вопросы по материалам собрания, проектам решения и пр. решаются исключительно в процессе подготовки к собранию.
5. Сообщение о проведении общего собрания может включать другую информацию, связанную с проведением общего собрания.
6. Инициатор собрания вправе осуществлять и иные действия, связанные с проведением общего собрания (выявление собственников; предварительный опрос мнений собственников по вопросам, включенным в повестку дня собрания, определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другое).
