Введение
Цель преддипломной производственной практики – закрепление, углубление теоретических знаний и приобретение практических навыков, профессионального опыта в выполнении работ, связанных с ведением кадастра недвижимости, выполнением других видов кадастровых работ.
В процессе прохождения преддипломной практики студентом решаются следующие задачи:
- знакомство со структурой и функциями Управления Росреестра по субъектам РФ, территориальных отделов Управлений Росреестра СРФ;
-знакомство со структурой ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РФ»;
- изучение структуры филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю;
- изучение структуры других предприятий и организаций выполняющие различные работы по велению кадастра недвижимости, оказывающих услуги в области кадастра, функций различных отделов, проектных групп и изыскательских партий, должностных инструкций, прав и обязанностей исполнителей;
- освоение передовых производственных методов и технологий в области автоматизации кадастра недвижимости, проведения комплекса кадастровых работ на основе компьютерной техники с применением высокоточных приборов;
- изучение приемов создания и ведения информационной базы автоматизированного кадастра недвижимости для создания необходимых условий управления территориальной и экономической базой в регионах, районах, сельских населенных пунктах;
- изучение рынка земли муниципальных образований и территорий местного самоуправления;
- выполнение работ по техническому, юридическому оформлению кадастровой документации;
- выполнение работ по формированию, уточнению, восстановлению и др. земельных участков и других кадастровых работ;
- проведение оценки земель сельскохозяйственного назначения, сельских населенных пунктов и объектов недвижимости;
- приобретение навыков организаторской работы в производственном коллективе;
- сбор материалов для дипломного проектирования.
Основной задачей производственной преддипломной практики является сбор и обработка материала, необходимого для выполнения выпускной квалификационной работы на тему: «_____________»
Выбор темы выпускной квалификационной работы, выбор объекта проектирования и сбор исходных данных для выполнения дипломного проекта осуществляется исходя из специфики содержания выпускной квалификационной работы по направлению и по согласованию с руководителем от кафедры.
Общие сведения о практике
Место прохождения практики ООО «Земельная служба». Данная организация находится в Пермском крае, Г. Краснокамске, ул. 50 лет Октября, д. 1 под руководством Иванова Ивана Ивановича.
По прибытии на место прохождения практики я был назначена на должность техника-землеустроителя. Сроки прохождения производственной преддипломной практики: с 01.12.2016 по 14.12.2016 г.
КАЛЕНДАРНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН прохождения производственной преддипломной практики
| Дата | Краткое содержание работы, выполненной за день |
Характеристика предприятия
Компания ООО «Земельная служба»
Компания зарегистрирована 31 октября 2002 года регистратором Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Краснокамску Пермской области. Директор организации - Питиримов Вячеслав Семенович. Компания ООО "Земельная служба" находится по адресу 617060, Пермский край, г Краснокамск, ул 50 лет Октября 1, основным видом деятельности является «Землеустройство». Организация также осуществляет деятельность по следующим неосновным направлениям: «Геодезическая и картографическая деятельность», «Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества». Основная отрасль компании - «Другие организации по обслуживанию сельского хозяйства». Организации присвоен ИНН 5942500092, ОГРН 1025901845309.
Организационная структура ООО «Земельная служба»
· Директор
· Главный инженер
· Бухгалтер
· Техники-землеустроители
· Геодезисты
· Инженер-геодезист
Распорядок рабочего дня кампании:
Пн-Пт: с 08:30-17:30
Обед: с 12:00-13:00
Выходные: Сб, Вс
Компания ООО "Земельная служба" осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):
Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки;
-Геодезическая и картографическая деятельность.
-Землеустройство (Основной вид деятельности)
Предоставление прочих видов услуг:
Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения; виды деятельности, связанные с решением технических задач, не включенные в другие группировки.
-Геодезическая и картографическая деятельность (Дополнительный вид деятельности).
-Операции с недвижимым имуществом:
Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества.
Компания работает в следующих отраслях промышленности (в соответствии с классификатором ОКОНХ):
- Сельское хозяйство.
- Обслуживание сельского хозяйства.
- Другие организации по обслуживанию сельского хозяйства.
Методика выполнения работ
Понятие межевания земель
Межевание земель включает в себя технические и юридические процедуры, целью которых является определение и утверждение границ поземельных владений посредством особых актов и знаков.
Ряд действий по определению, восстановлению, а также закреплению на территории границ участка земли и установлению его точного места расположения и площади называется межеванием земель.
Процесс межевания. Этапы.
Процесс, в результате которого происходит межевание участка, включает в себя следующие этапы:
· определение границ участка на местности
· закрепление границ участка
· составление плана участка.
Межевание земель и земельных участков состоит из:
- действий по предварительному сбору, а также изучению картографической, геодезической, правоустанавливающей и другой, необходимой на этом этапе документации;
- полевых оценки и анализа состояния пунктов ГГС (государственной геодезической сети) и ОМС (опорной межевой сети) - ОМЗ (опорные межевые знаки);
- полевого исследования границ земельного участка, подвергающегося размежеванию, с анализом состояния межевых знаков; - создания техпроекта межевания земель;
- уведомления пользователей, владельцев и собственников земельных и дачных участков, проходящих процедуру размежевания, о произведении работ по межеванию;
- согласования и установления на территории межевыми знаками границ участка земли с владельцами, пользователями и собственниками размежевываемых участков земли;
- передачи пунктов ОМС (опорно-межевой сети) под наблюдение за сохранностью;
- анализа координат ОМС пунктов и межевых знаков;
- точного расчета площади земельного участка;
- нанесения границ земельного участка на чертеж;
- проверки и приемки итоговых данных межевания земель органом, осуществляющим работы;
- государственного надзора за установкой и сохранностью межевых знаков;
- формировки межевого дела;
- передачи собранных материалов в соответствующий архив.
Важные факторы процесса межевания – полевой анализ, устанавливание или контролирование ранее установленных опорных межевых знаков (ОМЗ). При устанавливании специализированный межевой знак располагают так, чтобы надписи на лицевой стороне "смотрели" на следующий межевой знак, если двигаться по линии границы по часовой стрелке;
- специализированные межевые знаки следует размещать во всех поворотных пунктах (точках) границы участка земли, за исключением границ, которые проходят по "обитаемым" территориям и линейным объектам, проходящим по границам данного земельного участка.
Межевой план. Общие понятия и определения
Межевой план – это документ, в основе которого лежит кадастровый план определённой территории или кадастровая выписка о том или ином земельном участке, и в котором отображены некоторые сведения об образуемых земельных участках (или одном земельном участке) либо частях (части) земельного участка, внесённые в государственный кадастр недвижимости.
Межевой план также может содержать новые сведения, которые должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.
Межевой план состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой отображены сведения о земельном участке (земельных участках), необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Во второй воспроизводится информация кадастрового плана территории или кадастровой выписке о земельном участке, отмечается местоположение границ образуемых земельных участков или границ частей (части) земельного участка.
Во время прохождения производственной преддипломной практики я выполняла следующие виды работ:
-Работа с архивными документами;
-Работа с клиентами при приеме заявок на геодезические и кадастровые работы;
-Составление межевых планов.
