Права и обязанности Сторон. Договор найма жилого помещения (квартиры)

Договор найма жилого помещения (квартиры)

 

г. Нижний Новгород «___» _______ 2016 г.

 

Гражданин (-ка) РФ _____________ (паспорт ________ ______________ выдан ______________________________________________________________ «___»_____________ ______ г., код подразделения _______, зарегистрированный (-ая) по адресу: __________________ ________________________________________________________), именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Гражданин РФ _____________________________________ (паспорт ______________ выдан ______________________________________________________ «__» ____________ 20__ г., код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Предмет договора

1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания на срок, установленный настоящим договором, жилое помещение (в дальнейшем именуемое Квартира), расположенное по адресу: _______________________________ (назначение: жилое, общая площадь _________ к.в.м., этаж № __).

1.2. Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права _________________ от «____» ___________ _______г.

1.3. В соответствии с настоящим договором Арендодатель передает Квартиру со всей мебелью, оборудованием и прочим имуществом, принадлежащим Арендодателю и находящимся в Квартире (далее – Имущество), одновременно Арендодатель предоставляет Арендатору право пользования Квартирой и находящимся в ней имуществом.

1.4. Сдача помещения внаем не влечет передачу права собственности на него.

 

Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель гарантирует, что:

2.1.1. Квартира до настоящего времени не продана, не заложена, не сдана в аренду, в споре и под арестом не состоит.

2.1.2. Квартира не имеет скрытых недостатков.

2.1.3. На момент заключения настоящего договора, права на квартиру, указанную в п.1.1., принадлежат только Арендодателю.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. В течение всего срока действия настоящего договора не осуществлять регистрацию третьих лиц по месту жительства по адресу места нахождения Квартиры.

2.2.2. Передать Арендатору Квартиру в состоянии, удовлетворяющем требованиям Арендатора, пригодном для проживания, в срок до «___» __________ 2016 г.

2.2.3. В случае аварий, повреждения инженерного оборудования, имущества и элементов отделки (интерьера) Квартиры, произошедших не по вине Арендатора, в кратчайшие сроки их устранить за счет своих средств, своими силами.

2.2.4. В течение всего срока действия настоящего договора не совершать сделок, направленных на отчуждение, передачу права собственности на Квартиру.

2.2.5. Не создавать условий, препятствующих нормальному проживанию в Квартире Арендатора.

2.3. Арендодатель имеет право:

2.3.1. Проверять материальное, техническое состояние Квартиры и находящегося в ней Имущества, принадлежащего Арендодателю, но не чаще 1 (один) раза в месяц, предупредив об этом Арендатора, не позднее, чем за 24 часа до предполагаемого времени посещения Квартиры.

2.3.2. Находиться в квартире без согласования с Арендатором для устранения аварий, возникших в отсутствии Арендатора, в случае крайней необходимости.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Обеспечивать хорошее состояние Квартиры на весь срок действия настоящего договора за исключением естественного износа и использовать Квартиру только для проживания Арендатора.

2.4.2. Не производить перепланировок и переоборудования Квартиры. Арендатор может установить в Квартире принадлежащую ему мебель, оборудование и прочее имущество, при этом имущество, принадлежащее Арендодателю, должно оставаться в Квартире.

2.4.3. В случае аварий, возникающих в Квартире, или обнаружения последствий противоправных действия третьих лиц, а также гибели передаваемого по настоящему договору имущества, ухудшения его состояния или ухудшения технического состояния Квартиры более предела, допустимого вследствие естественного износа, немедленно сообщать об этом Арендодателю и (или) в соответствующие инстанции. Если все указанное выше произошло по вине Арендатора, то он обязан возместить Арендодателю документально подтвержденный материальный ущерб, согласно акту, выставленному Арендодателем.

2.4.4. Не сдавать Квартиру в поднаем.

2.4.5. Своевременно выплачивать арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.4.6. По истечении срока действия настоящего Договора освободить Квартиру и передать ее Арендодателю в состоянии, соответствующем тому, которое значится в акте приема-передачи Квартиры, составленным в момент передачи ее Арендодателем по настоящему договору, но с учетом естественного износа.

2.4.7. Не заводить животных.

2.4.8. Предоставлять Арендодателю доступ в квартиру в порядке, установленном п. 2.3.2. настоящего договора.