Предмет договора
1.1. Заказчикпоручает, аИсполнительпринимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее - Объект), с целью использования его Заказчикомна основании договора аренды, далее по тексту именуемого «Договор Аренды».
2. Исполнитель обязан:
Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику;
Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение 1), являющимся неотъемлемой частью Договора;
Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком;
Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора;
Исполнительимеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.
3. Заказчик обязан:
Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора;
До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя;
Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров;
Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам;
Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.
Порядок приема-сдачи работ
4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:
Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании;
4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более трёх рабочих дней.
Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.
Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания ЗаказчикомАкта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через 5 (пять) рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п. 4.1. Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.
В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.
Оплата услуг исполнителя
Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение 1 к Договору, перед осмотром Объекта.
Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение 3 (трех) банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.
5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета 0,5 % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.
Дополнительные условия
Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах - в соответствии с действующим законодательством РФ.
