Уважаемый марк леонидович.

Окуню Марку Леонидовичу

От инициативной группы собственников

Квартир по улице Ленинградская дом 5

жилого комплекса “НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ”

ОБРАЩЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЙ МАРК ЛЕОНИДОВИЧ!

 

 

В связи со сложившейся ситуацией и рядом претензий к ТСЖ «Ленинградская, дом 5», убедительно просим Вас назначить встречу с представителями инициативной группы собственников квартир дома по улице Ленинградская дом 5 для обсуждения и решения проблемных вопросов, связанных с деятельностью председателя ТСЖ «Ленинградская, 5» Наумовым Александром Петровичем.

Обращаемся к Вам потому, что ТСЖ создано ИСК «Отделстрой», на должность председателя Наумов А.П. назначен членами правления (члены правления – сотрудники ИСК «Отделстрой»), так же Наумов А.П. Петрович является председателем ТСЖ в других домах, построенных ИСК «Отделстрой». В устной беседе Наумов А.П. сослался на Вас как на владельца земли и пояснил, что всё нижеперечисленное делается с Вашего согласия.

На наши многочисленные вопросы, задаваемые в письменной и устной форме, по поводу управления домом Наумов А.П. не реагировал, ответы на вопросы давались выборочно. Застать Наумова А.П. возможно только в часы приёма председателя ТСЖ, а это 2 часа в неделю. В остальное время сотрудники ТСЖ неправомочны давать ответы на вопросы собственников помещений и отсылают к председателю ТСЖ (живем от вторника до вторника). С собственниками помещений ничего не согласовывается, а решения принимаются Наумовым А. П. самовольно, в соответствии с его личными умозаключениями. Возмущённых собственников ставят перед фактом “легитимности” навязанных услуг на основании исправной оплаты этих услуг большей частью жильцов.

Вследствие проведённого исследования соответствующего законодательства, мы пришли к выводу, что жильцы дома оплачивают эти услуги без знания соответствующих нормативно-правовых актов и соответствующих им рекомендуемых нормативов.

Инициативная группа намерена провести собрание собственников помещений, но и тут Наумов А. П. вставляет палки в колеса. По его распоряжению консьержи не пускают членов инициативной группы в парадные и срывают наши объявления.

При покупке квартир менеджеры отдела продаж рассказывали, что у дома будут собственные котельные (что избавит от лишних коммунальных платежей), а по факту получилось, что котельные принадлежат ООО «Энергозамонтажу», также обещалось внутридомовое ограждение территории, которое сейчас устанавливается за счет средств ТСЖ (со слов Наумова А. П. стоимость этого ограждения 1,7 млн. руб.).

При проведении опроса собственников помещений и сбора подписей против такого самоуправства выяснилось, что 90% собственников не довольны такой ситуацией.

К сожалению, на сегодняшний момент без ответа остались следующие вопросы:

 

1. Почему за 1.5 года правления ТСЖ не было произведено ни одного собрания, в том числе обязательного ежегодного? От собраний, инициируемых собственниками помещений Наумов А.П. постоянно уклоняется. (Летом проводилось заочное голосование в члены правления, без предварительного очного)

2. Почему Наумовым А.П. не было предоставлено ни одного финансового документа, подтверждающего доходы и расходы ТСЖ, а также не предоставлен бюджет ни за 2011, за 2012 года? (отчёт позже был но не в должной форме)

3. Почему все решения принимаются Наумовым А.П. самостоятельно без согласия жильцов и без предоставления сметы на расходы (консъержи, ограждение, пандусы)?

4. Почему в доме надлежащим образом не проводится текущий ремонт? Входные/внутренние двери, домофоны требуют ремонта или полной замены, не говоря про трещины и сколы на стенах внутренних помещений

5. Почему “за семью печатями” находятся договора на техническое обслуживание общего имущества и фактические показания счетчиков общего обслуживания?

6. Что входит в тариф на содержание общего имущества, текущий ремонт (ежемесячно собирается около 200 000 р. и что ремонтируется ежемесячно на эти деньги) и управление домом?

 

Абсолютно убеждены Вашему пониманию и содействию в решении данной проблемы. Мы решительно настроены и уверены на позитивное урегулирование Вами ситуации, сложившейся в результате неправомерной деятельности председателя ТСЖ Ленингралская, 5.

 

 

Члены инициативной группы: Подписи

 

 

1. Матазов Юрий Вячеславович (кв. 20, тел. +7-921-941-06-30)   2. Енина Марина Владимировна (кв. 620, тел. +7-950-015-72-71)   3. Кариков Олег Владимирович (кв. 27, тел. +7-911-025-09-73)   4. Мариничев Сергей Валерьевич (кв. 641, тел. +7-921-403-99-99)   5. Павлов Алексей Юрьевич (кв. 237, тел. +7-921-798-35-18)   6. Ульянов Сергей Германович (кв. 683, тел. +7-921-320-94-14)

-   -   -   -   -   -

 

Дата: 14 мая 2012 года