Членство в «Товариществе».

 

4.1. Членами «Товарищества» могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, имеющие земельные участки в границах «Товариществе».

Членами «Товарищества» могут стать в соответствии с Гражданским законодательством наследники членов «Товарищества», в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок;

- другие лица, вступающие в «Товарищество», принимаются в его члены общим собранием.

- Каждому члену «Товарищества» в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приёма, номер Протокола собрания, на котором гражданин был принят в члены «Товарищества» и сведения об уплате взносов и платежей.

4.2. Права члена «Товарищества».

4.2.1. Избирать и быть избранным в его органы управления и контроля.

4.2.2. Получать полную информацию о деятельности органов управления и контроля, знакомиться с документами, связанными с деятельностью «Товарищества», предусмотренными пунктом 3 статьи 27 Федерального закона № 66, и получать копии таких документов, оплачивая их изготовление, согласно понесенным «Товариществом» затратам.

4.2.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

4.2.4 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке.

4.2.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

4.2.6. При отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждается члену «Товарищества» доля имущества общего пользования в составе данного товарищества в размере целевых взносов: здания, строения, сооружения, плодовые культуры и пр.

4.2.7. При ликвидации «Товарищества» получать причитающуюся равную долю имущества общего пользования.

4.2.8. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов «Товарищества», либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов «Товарищества».

4.2.9. Добровольно выходить из дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с «Товариществом» договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

4.2.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.3. Обязанности члена «Товарищества».

4.3.1. Нести бремя содержания «Товарищества» и бремя ответственности за нарушения законодательства РФ, нормативных актов местных законодательных и исполнительных органов, Устава.

4.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

4.3.3. Не нарушать права членов «Товарищества».

4.3.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

4.3.5. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом;

4.3.6. В течение трех лет освоить земельный участок;

4.3.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

4.3.8. Не допускать выход за пределы проектных границ своего участка.

4.3.9. Участвовать в работах по освоению и благоустройству территории «Товарищества»;

4.3.10. Выполнять решения общего собрания членов «Товарищества» или собрания уполномоченных и решения Правления «Товарищества»;

4.3.11. В течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий члену «Товарищества» земельный участок в письменной форме уведомить об этом правление «Товарищества».

4.3.12. Все землепользователи на территории «Товарищества» обязаны уплачивать земельный налог на земли общего пользования в размере пропорционально размерам земельного участка, исчисляемого в квадратных метрах, кроме лиц, освобожденных законом от уплаты этого налога;

4.3.13. Соблюдать иные, установленные законом и настоящим Уставом, требования;

4.3.14. Беречьобщественное имущество, содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки и прилегающие к нему дороги, кюветы, канавы, содержать в порядке территорию леса, примыкающую к участку;

4.3.15. Соблюдать минимальные расстояния от границ соседних участков,согласно действующим градостроительным, строительным, экологическим, противопожарным и иным требованиям (нормам, правилам и нормативам).

4.3.16. Твердые бытовые отходы (ТБО) утилизировать в мусорный контейнер, расположенный на территории «Товарищества» в плотно упакованных пакетах. Сорняки, ветки, стволы деревьев, жидкие отходы и др. утилизировать на своем участке путем сжигания, или захоронения, но не нанося вред окружающей среде.

4.3.17. При выходе из «Товарищества» одновременно заключать с «Товариществом» договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

4.4. Исключение из членов «Товарищества».

4.4.1. По решению общего собрания большинством голосов исключаются из членов «Товарищества» за умышленные, грубые, систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством и настоящим Уставом, если при этом он ранее (не менее 2 раз с интервалом в 1 месяц) предупреждался Правлением о необходимости устранения нарушений.

4.4.2. За систематическую неуплату обязательных, установленных общим собранием членов «Товарищества» (или собранием уполномоченных) членских, вступительных, целевых и иных взносов, а также за нарушения сроков оплаты этих платежей. А именно: если член «Товарищества» не исполняет три (и более) решения общего собрания в течение месяца, следующего за крайним сроком оплаты, или выполнения обязательств.

4.4.3. За самовольный захват земли.

4.4.4. За не освоение участка в течение трех лет, систематическое невыполнение агротехнических работ на участке.

4.4.5. За порчу, хищение личной и коллективной собственности «Товарищества».

4.4.6. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» на основании решения правления либо общего собрания его членов граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества». Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.