УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комиссии
при Правительстве Москвы
по вопросам градостроительства,
землепользования и застройки в
Центральном административном округе
В. С. Фуер
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний № от 03 марта 2014 года по проекту межевания территории квартала № 2374 (638 по БТИ) Пресненского района, ограниченного улицей 1905 года, границей железной дороги, границей промзоны, Ходынской улицей.
Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Территория разработки — г. Москва, Центральный административный округ, проект межевания территории квартала № 2374 (638 по БТИ) Пресненского района, ограниченного улицей 1905 года, границей железной дороги, границей промзоны, Ходынской улицей.
Сроки разработки — 2013 год
Организация-заказчик — Департамент городского имущества города Москвы
Организация-разработчик - Государственное унитарное предприятие города Москвы «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры». Управление по проектированию общественных зданий и сооружений «Моспроект-2» имени М.В. Посохина Территориальная архитектурно-планировочная мастерская № 15, Москва, 2-ая Брестская, дом 5, строение 1, 1а, телефон/факс +7(499) 251-8187, адрес электронной почты: info@mosproject2.ru
Сроки проведения публичных слушаний — экспозиция с 11 февраля 2014 года по 18 февраля 2014 года, собрание 03 марта 2014 года.
Формы оповещения: информация на официальном сайте Комиссии при Правительстве Москвы по вопросам градостроительства, землепользования и застройки в Центральном административном округе — портал префектуры ЦАО (www.cao.mos.ru), информация на официальном портале управы Пресненского района http://presnya.mos.ru/, статья в газете Центрального административного округа города Москвы «Москва.Центр» № 3 (541) 30 января – 6 февраля 2014 года, объявления на информационных стендах и подъездах жилых домов Пресненского района.
Место проведения публичных слушаний — экспозиция материалов проекта размещена по адресу: Шмитовский пр., д. 2, стр. 3, 1-й этаж, кабинет №16 (Центр по работе с населением и организациями), собрание участников — Шмитовский пр., д. 2, стр. 3, 1-й этаж, кабинет №16 (Центр по работе с населением и организациями).
Участники публичных слушаний:
1. Жители города Москвы, имеющие место жительства или место работы на территории Пресненского района и представители их объединений
2. Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории Пресненского района
3. Депутаты представительных органов муниципальных образований, на территории которых проводятся публичные слушания
4. Депутаты Московской городской Думы
Предложения и замечания участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, поступившие:
В период работы экспозиции по проекту межевания территории квартала № 2374 (638 по БТИ) Пресненского района, ограниченного улицей 1905 года, границей железной дороги, границей промзоны, Ходынской улицей: 21 (приложение 1).
Во время проведения собрания публичных слушаний: 17 (приложение 2).
после проведения собрания участников публичных слушаний: 1 (приложение 3).
Приложение 1 (экспозиция)
к протоколу публичных слушаний
по проекту межевания территории квартала № 2374 (638 по БТИ) Пресненского района, ограниченного улицей 1905 года, границей железной дороги, границей промзоны, Ходынской улицей.
| № п/п | № записи по книге | Ф.И.О. | Содержание замечания и предложения | |
| 1-1 | Михалина Г.В. | Ознакомилась с планом межевания. Этот план не предусматривает снос жилых домов. План планировки Правительством Москвы не разработан, поэтому мы не согласны с планом межевания, т.к. в нем не учтено сноса наших домов. | Ответ: Вопросы сноса не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-2 | Бушмина В.А. | Более десяти лет нам толкуют о плане, где предусмотрен снос нашего старого дома, находящегося согласно экспертизе в технически неудовлетворительном состоянии. И где этот план? Где снос? Пока не будет разработан план планировки куста - квартала Правительством Москвы, план размежевания не состоятелен. | Ответ: Вопросы сноса не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-3 | Богомолова С.М. | Пока не будет разработан план планировки куска-квартала правительством Москвы, план размежевания не состоятелен, т.к. не говориться о выселении нашего дома. | Ответ: Вопросы сноса не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-4 | Злотина Е.В. | Просим обеспечить присутствие представителей из департамента городского имущества, в части вопроса (консультирования) финансового отношения сторон (в нашем доме отсутствует ТСЖ, нет капитального ремонта). Только после решения данных вопросов, наш дом может участвовать в плане межевания. Границы плана №7 спорны! У нас забирают детскую площадку. | Ответ: Вопросы финансового отношения сторон, капитального ремонта не относится к проекту межевания данного квартала. Участок №7 граничит с участком №6, выделенным согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения. Детская площадка расположена на участке №6. Устройство детской площадки не относится к проекту межевания. | |
| 1-5 | Кравченко Е.П. | Считаю, что нарушена процедура публичных слушаний, т.к. на экспозиции отсутствуют разработчики проекта межевания, консультацию получить жителям квартала невозможно. | ||
| 1-6 | Кочкин Н.Г. | Когда будет ясность с нашем домом, будут сносить или нет. Мне делать ремонт или не делать? | Ответ: Вопросы сноса не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-7 | Шеморданова Г.Д. | Ознакомившись с планом межевания. Этот план не предусматривает снос дома. Поэтому я против межевания. План размежевания не состоятелен. | Ответ: Вопросы сноса не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-8 | Григорьева Л.И. | Предлагаю построить новые жилые дома на свободных землях вместо проектируемых нежилых зданий. | Ответ: Вопросы перспективного строительства жилых домов вместо проектируемых нежилых зданий вне компетенции проекта межевания данного квартала. | |
| 1-9 | Баврин И.С. | План межевания не учитывает наличие 3 детских площадок, 2 скверов у д.10,14,16 у Ходынская д.16 ул. 1905 года. Категорически против данного межевания т.к. результатом станет уничтожение 3 детских площадок, 2 скверов, подъездных путей к д.10,14,16 ул. Ходынская д.16 ул. 1905 года. В шаговой доступности к 638 нет ни парков ни скверов ни спортивных стадионов. Площадки и маленькие скверы на терр. кв.638 – единственно что есть у жителей. Экологическая обстановка в кв. 638 тяжелая. Точка зрения большинства жителей на участках Ходынская 12, 18 возможно только благоустройство, озеленение. В беседе мэра города Собянина С.С. с жителями 7.08.13 мэр подтвердил что стройки точечные Апарт-отель и Вильнюсский дом запрещены. Законное и обоснованное требование жителей учитывая тяжелую экологическую обстановку на участках Ходынская вл.12, вл. 18 разрешить только благоустройство и озеленение. Категорически запретить любую уплотнительную, точечную стройку. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, скверов, парков, а также запрещение любой уплотнительной, точечной застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-9 | Баврин И.С. | План межевания не учитывает наличие 3 детских площадок, 2 скверов у д.10,14,16 у Ходынская д.16 ул. 1905 года. Категорически против данного межевания т.к. результатом станет уничтожение 3 детских площадок, 2 скверов, подъездных путей к д.10,14,16 ул. Ходынская д.16 ул. 1905 года. В шаговой доступности к 638 нет ни парков ни скверов ни спортивных стадионов. Площадки и маленькие скверы на терр. кв.638 – единственно что есть у жителей. Экологическая обстановка в кв. 638 тяжелая. Точка зрения большинства жителей на участках Ходынская 12, 18 возможно только благоустройство, озеленение. В беседе мэра города Собянина С.С. с жителями 7.08.13 мэр подтвердил что стройки точечные Апарт-отель и Вильнюсский дом запрещены. Законное и обоснованное требование жителей учитывая тяжелую экологическую обстановку на участках Ходынская вл.12, вл. 18 разрешить только благоустройство и озеленение. Категорически запретить любую уплотнительную, точечную стройку. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, скверов, парков, а также запрещение любой уплотнительной, точечной застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-10 | Попов С.А. | Категорически не согласен с планом межевания территории домов 16, 14, 10, в связи с ограничениями подъезда и подхода жителей указанных домов. Кроме этого строительство данного комплекса зданий повлечёт нарушение геоподосновы, что в конечном итоге приведёт дома в аварийное состояние, а возможно и обрушение. Строительство нарушает права жителей данной территории а именно: ликвидация детских площадок, вырубку зелёных насаждений, парковочных мест, и конкретно резкое снижение стоимости жилья собственников. Строительство приведёт к невозможности проезда не только жителей домов, но и в экстренных ситуациях и автомобилей аварийных служб. Конкретное предложение: Во исполнение распоряжения Президента Российской Федерации о мерах по поводу повышения рождаемости населения: на территории снесённого дома №12, возможно построить здание детского сада, этажностью = 2-3 этажа, либо спортивную площадку. Территорию пустыря, где был дом 18, возможно использовать под автостоянку жителей прилегающих домов. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, скверов, парков, строительство детских садов не относится к проекту межевания. | |
| 1-11 | Веденеева С.С. (коллективное) | Данное заявление и предложение поддерживают жители дома №10 по ул. Ходынской. кв. 80 – Веденеева С.С. кв. 82 – Шалимова Т.И. кв. 34 – Громова Е.И. кв. 19 – Племенков П.Н. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, скверов, парков, строительство детских садов, а также запрещение любой уплотнительной, точечной застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-12 | Шварцбург Л.А. | Проектом межевания к участку №6 отнесена детская площадка, прилегающая к зданиям вл. 16, вл. 14 и вл. 12. застройщик незаконно построил другую детскую площадку, прилегающую к забору ж.д., дому №16 и капитальному 2-х этажному станционному зданию постройки 1904-1907г. При этом не были приняты во внимание требования САНПИН 2.4.1.1249-03 и САНПИН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Согласно СаНПиН 2.4.1.1249-03, конкретно п.2.1.1 для выбора участка для детской площадки требовалось санитарно-эппидемиологическое заключение о соответствии санит. правилам и норма. По п. 2.1.2 САНПИН 2.4.1.1249-03, участок для детской площадки не должен размещаться вблизи коммунальных и промышленных предприятий, а в нашем случае жел. дорога находится в 3 метрах от детской площадки. Маневровне тепловозы рядом с детской площадкой перемещают вагоны и сжигают дизтопливо. По п. 5.1 СанПин 2.2.1/2.1.1.1076- продолжительности инсоляции должна составлять не менее 3 часов и на 50% площади участка. Детская площадка выходит на северную сторону, а южную сторону закрывает д.16. С восточной стороны к детской площадке премыкает станционное здание. Принятый ранее план межевания не учел этих обстоятельств. Разрешение на перенос детской площадки выдавал не СЭС, как того требует законодательство, а районная управа, не наделенная такими правами. Считаем что в проекте межевания следует отнести незаконно отчужденную детскую площадку для использования жителями домов №14 и №16, прилегающих к этой территории. Тем более, что по предложенному проекту площадь, прилегающая к дому 14 меньше нормативной придомовой территории на 600м.кв., что категорически недопустимо. Считаем также целесообразным рассмотреть вопрос об отнесении 2- этажного станционного строения к объектам культурного наследия. | Ответ: Устройство и перенос детских площадок, а также вопросы отнесения строений к объектам культурного наследия не относится к проекту межевания. | |
| 1-13 | Королева Ю.В. | План размежевания территории нашего квартала составлен, видимо, в угоду таким застройщикам, как «Монарх», если дорога проходит по детской площадке, где ее никогда не было. На каком основании такое размежевание? Нас хотят пожизненно оставить здесь в промзоне, без какой-либо инфраструктуры, только потому что Москомархитектура никак не разберутся с нашим несчастным кварталом. Больше 10 лет назад обещали снос дома, собраны протоколы опроса жильцов, где 87% согласны на переселение. Москомстройинвест ответил на обращение депутата Гос.думы ФСРФ Н.Н. Гончара письмом от 18.04.13г. №77-23-91/3-4, в котором сказано, что сроки завершения и оформления проекта планировки территории г. Москвы – 4 квартал 2013 г. Так это и есть Постановление Правительства? Где это уточнить? Не у кого? Где авторы представленных планов? Итог. Данный проект межевания выполнен с грубыми ошибками, Против! | Ответ: Вопросы сноса, а также размещение детских площадок не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-14 | Плещенков П.Н. | Прошу администрацию управы вмешаться в закрытие вопроса выделения земельного участка №12 по Ходынской улице концерну Монарх. На маленьком участке построить огромный дом. Здесь и так нарушена экология. Рядом жел. дорога, депо метро, трол. депо и парк. На территории уч. №12 и №18 оборудовать детские площадки. Я протестую против строительства отеля, пусть строят отель в новой Москве. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Выделение земельных участков, запрещение новой застройки, устройство детских площадок не относится к проекту межевания. | |
| 1-15 | Борисов А.М. | Я считаю, что точечная застройка в этом месте невозможна, т.к. дома будут стоять практически вплотную, мы должны будем смотреть в окна здания, лишимся детских площадок, зелени, нас и так окружает железная дорога, автомобильная дорога, где после 17-00 вечная пробка на мост и вся эта армада чадит выхлопными газами, я против строительства мы и так окружены предприятиями. Против! | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, скверов, а также запрещение любой уплотнительной, точечной застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-16 | Вершинин А.С. | Возражаю против проекта межевания квартала №2374 (638). Проект приведет к ликвидации детских площадок и территории озеленения при доме 10, а также существенно сокращает площадь паркирования для автомобилей. Как следствие, ухудшится условия проживания в квартале, в котором в силу его расположения ограничены рекреационные зоны. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, скверов, а также запрещение любой уплотнительной, точечной застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-17 | Абашин Л.С. | Согласен с предложением и поддерживаю | ||
| 1-18 | Сорокина К.П. | Поддерживаю предыдущее предложение | ||
| 1-19 | Зотова Н.А. | Граница размежевания участка №6 не должна быть западнее дороги, выходящей на ул. Ходынскую т.к. подъезды к дому 16 уничтожены, что просто противоречит здравому смыслу. При подобном издевательском «размежевании» у нас нет другого предложения кроме – отселения нас в соответствии с законодательством города – с переселением в ЦАО. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Вопросы отселения не относится к проекту межевания данного квартала. | |
| 1-20 | Баврин И.С. | В межевом плане не указаны существующие зоны озеленения, скверы, детские площадки, подъезды к домам, парковки квартала 638. При межевании не учтены их границы и расположение. При этом границы участков предполагаемой застройки грубо залезают на детские площадки, зоны озеленения, подъездные пути соседних домов. Полностью уничтожаются зоны благоустройства и озеленения всех окружающих зону застройки домов. Категорически против межевания. Специалисты делавшие межевание должны отвечать. Т.к. межевание выполнено в интересах застройщиков и грубо нарушает интересы граждан. На многих подъездах нет объявлений. Многие жители не знают о слушаниях. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, площадок, автостоянок, скверов не относится к проекту межевания. | |
| 1-21 | Резник В.М. | Ознакомился с планом межевания. Не учтены интересы жителей, т.к. собственников жилья домов №№ 10,14,16 по ул. Ходынская и дома №16 ул. 1905 года. Подъездные пути для личного а/транспорта и для проезда а/машин «Скорой помощи», пожарных, полиции, хозяйственных, мебельных и уборки мусора не учтены. Детская площадка сокращена наполовину. Вплотную к дому №14 и дому №16 по ул. Ходынской подошел «незастроенный земельный участок, предназначенный для строительства» (так указано в плане межевания территории). На данных территориях необходимо было бы провести озеленение и хоть как-то благоустроить. Согласен с предложениями жильца из дома №16 по ул. Ходынская Шварцбурга Л.А. по благоустройству кв.638. | Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, площадок, автостоянок, скверов, благоустройства территории не относится к проекту межевания. |
Приложение 2 (собрание)
к протоколу публичных слушаний
по проекту межевания территории квартала № 2374 (638 по БТИ) Пресненского района, ограниченного улицей 1905 года, границей железной дороги, границей промзоны, Ходынской улицей.
| № п/п | № записи по книге | Ф.И.О. | Содержание замечания и предложения |
| 1-1 | Капцова М.А. | Мы проживаем в промышленной зоне, где запрещено строительство жилья. Межевание территории, которое нам представили, забирает у нас и детские площадки, и придомовые территории, и земельные насаждения. Предполагаемое строительство ухудшит наши условия проживания и сделает их невозможными. Я предлагаю благоустроить нам квартал, а именно: озеленить, сделать скверики и запретить строительство. Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, скверов, благоустройство и озеленение территории участков, а также запрещение застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-2 | Шалимова ТИ. | Ознакомление | |
| 1-3 | Романовский Г.Г. | Настоящим возражаю против межевания земель застроенных территорий в редакции, представленной на публичные слушания, т.к. это приведет к существенному ухудшению экологической обстановки квартала. Ответ: Ухудшение экологической обстановки квартала не относится к проекту межевания. | |
| 1-4 | Резник В.М. | Категорически возражаю против проекта межевания участка 638. Недопустимо выделение земельного участка под какое-либо строительство, т.к. строительство будет вестись на придомовой территории. Межевание должно быть проведено только в интересах жителей домов по Ходынской улице №№10,14,16 и дома №16 по ул. 1905г. Озеленение, благоустройство детских площадок, установка освещения внутри домов, увеличить преддомовую территорию дома №14 по ул. Ходынская до установленных норм. Ответ: Увеличение придомовой территории дома №14 по ул. Ходынская (участок №5) не представляется возможным т.к. участок расположен между двух оформленных и сформированных участков №6, по которому выдано ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения по ул. Ходынская, а также с участком №2 выделенным согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, скверов, благоустройство и озеленение территории участков, установка освещения внутри домов, а также запрещение застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-5 | Зотова Н.А. | Ознакомление | |
| 1-6 | Вершинин А.С. | Возражаю против проекта межевания, предполагающего возведение высотного здания на территории ул. Ходынская, вл. 12, поскольку в результате застройки произойдет радикальное ухудшение состояния соседних домов в форме сокращения дворового пространства. Считаю необходимым проведения межевания таким образом, чтобы участок по адресу: ул. Ходынская вл. 12 был присоединен к участкам, на которых расположены соседние дома. Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Возведение застройки не относится к проекту межевания. | |
| 1-7 | Абашин Л.С. | Предложенное межевание при реализации ухудшит условия проживания жителей домов 16,14,10 по ул. Ходынской и д.16 по ул. 1905 г., т.к. уничтожает детские площадки, перекрывает въезды и выезды для личного автотранспорта и для автотранспорта скорой помощи, грузового автотранспорта (привоз и вывоз мебели и т.д.). Кроме того, исключается возможность размещения во дворе личного автотранспорта жителей перечисленных домов. Категорически возражаю против предложенной схемы межевания, которая разработана только в интересах застройщиков и при реализации ухудшит условия жизни жителей перечисленных выше домов. Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок не относится к проекту межевания. | |
| 1-8 | Шеморданова Г.Д. | Ознакомление | |
| 1-9 | Веденеева С.С. | Ознакомление | |
| 1-10 | Бушмина В.А. | В 2007-2009г.г. был принят план межевания без согласования с жителями. Сегодня представлен план размежевания, который нашему дому №14 по ул. Ходынской, ничего хорошего не сулит. Убирается детская площадка, зелень, дом даже по экспертизе находится в технически неудовлетворительном состоянии, а этот план развязывает руки таким застройщикам, как «Монарх», стройка апарт-отеля вызвала возмущение, буквально, всех жителей. Все против, если не будет отселения. Дом без капремонта 60 лет, находится в промзоне, без инфраструктуры. Ответ: Участок №5 дома №14 по ул. Ходынская расположен между двух оформленных и сформированных участков №6, по которому выдано ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения по ул. Ходынская, а также участком №2 выделенным согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» Вопрос отселения и капитального ремонта не относится к проекту межевания. | |
| 1-11 | Шварцбург Л.А. | Проектом межевания к участку №6 отнесена детская площадка, прилегающая к зданиям вл. 16, вл. 14 и вл. 12. Застройщик незаконно построил другую детскую площадку, прилегающую к забору железной дороги, дому №16 и капитальному 2-х этажному станционному зданию постройки 1904-1907г. При этом не были приняты во внимание требования СанПиН 2.4.1.1249-03 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Согласно СанПиН 2.4.1.1249-03, конкретно п. 2.1.1 для выбора участка для детской площадки требовалось санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам и нормам. По п. 2.1.2 СанПиН 2.4.1.1249-03, участок для детской площадки не должен размещаться вблизи коммунальных и промышленных предприятий, а в нашем случае железная дорога находится на расстоянии 3 метров от детской площадки. Маневровые тепловозы рядом с детской площадкой перемещают вагоны и сжигают дизтопливо. По п.5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 ч на 50 % площади участка. Детская площадка выходит на северную сторону, а южную сторону закрывает дом № 16. С восточной стороны к детской площадке примыкает 2-х этажное станционное здание. Принятый ранее план межевания не учел этих обстоятельств. Разрешение на перенос детской площадки выдавала не СЭС, как того требует законодательство, а районная управа, не наделенная такими правами. Кроме того, придомовая территория дома №14, предусмотренная проектом межевания, на 600м2 меньше минимально допустимой по нормативам, что не законно. На основании изложенного считаем, что в проекте межевания следует отнести незаконно отделенную детскую площадку для использования жителями домов №14 и 16, прилегающих к этой территории. Кроме того, считаем целесообразным рассмотреть вопрос об отнесении капитального 2-х этажного станционного строения к объектам культурного наследия. Ответ: Устройство и перенос детских площадок, а также вопросы отнесения строений к объектам культурного наследия не относится к проекту межевания. | |
| 1-12 | Баврин И.С. | Ранее проведение межевания участков 2 и 6 Ходынская вл.12 и вл.18 под застройку проведено с грубыми нарушениями. Не учитывалось наличие и расположение зон благоустройства – детских площадок, подъездных путей, зон озеленения парковок. К месту где стоял дом Ходынская вл. 12 прибавили 2 детских площадки единственные у д.10 и д.14, зоны благоустройства домов 10,14,16; единственная подъездная дорога к трем домам. Прошлым и текущим межеванием уничтожается вся зона благоустройства квартала. Жители категорически против. Ранее сделанное межевание 2 и 6 участка должно быть признано ка проведенное с грубыми нарушениями т.е. незаконное. Это межевание должно быть пересмотрено. Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения (между участками жилых домов №10, стр.1 (участок №7) и №14(участок №5) по ул. Ходынская. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» (между участками жилых домов №16 по ул. 1905 года (участок №1), жилыми домами №14 (участок №5) и №16 (участок №3) по ул. Ходынская. Устройство детских, спортивных площадок, автостоянок, благоустройство и озеленение территории участков квартала не относится к проекту межевания. | |
| 1-13 | Злотина Е.В. | 1. У уч. №7 реальный единственный подьезной путь выделен в уч. №6, также детская площадка, парковочные места, зона озеленения также выделены в уч. №6. Необходим сдвиг в левую сторону синей линии норм отвода. 2. В уч. №5 выделен меньше минимально-необходимой площади, также единственный подьезной путь, детская площадка, зона озеленения некорректно выделены в пользу уч.№6. 3. В уч.№3 не выявлен объект, бывший стрелочный пункт, здание 2-х эт. можно отреставрировать и использовать в качестве жилья обслуживающей организации сотрудников ГУП Жилищник и пр. (не для мигрантов из Азии). Также нуждается в собственнике и выделении у здания территориального межевания. Требуется выход на место. 4. Присутствие представителя из департамента городского имущества не осуществилось. Вывод: Представленный проект межевания не готов к положительному принятию на публичных слушаниях, т.к. выделен с замечаниями и созданием конфликтной ситуации. Требуется вынести на рассмотрение ГЗК об отмене ранее выданного ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010г. по Ходынской вл.12 – Участок №6 для изменения границ с учетом придомовых территорий прилегающих домов. Ответ: По п.1 и по п.2 изменение границ участка не представляется возможным т.к. участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения. По п.з выявление и отнесение новых объектов, представляющих ценность культурного наследия не относится к проекту межевания. | |
| 1-14 | Милорадов Г.А. | Выступаю категорически против представленного плана межевания, поскольку участки №2 и №6 выделены под строительство, которое считаю невозможным, противозаконной точечной застройкой, нарушающей права и безопасность жителей домов №14 и 16 по Ходынской улице. Управа Пресненского района известна позиция жителей, которые письменно собрали подписи против застройки и за расселение домов 14 и 16 по ул. Ходвнской. Требую расторгнуть договоры по Апарт-отелю с ГК «Монарх» и «Вильнюсскому дому» и запретить заключать договоры аренды под строительство в квартале 638. Предлагаю: план межевания отклонить, сделать и принять новый план, в котором все участки направить только под цели благоустройства и озеленения дворов домов ул. Ходынская 10,14,16 и ул. 1905 года дом 16. Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» Благоустройство и озеленение дворов не относится к проекту межевания квартала | |
| 1-15 | Голобоков Н.В. | На территории межевания установлено нарушение нормативов, и всячески искажена информация о зеленых насаждениях и детских площадках. Предложение: пересмотреть условия межевания в соответствии с нормативными требов. Благоустроить прилегающую территорию и детские площадки, провести освещение. Ответ: В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются зем.участк, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры зем.участков, для строительства предоставляются зем.участки, сформированные на основе выявленных зем.участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту. Вопрос дополнительного освещения на территории участков жилых домов не относится к проекту межевания. | |
| 1-16 | Бернат М.Ю. | Ознакомление | |
| 1-17 | Рязанский В.М. | Ознакомление |
Приложение 3 (после собрания)
к протоколу публичных слушаний
по проекту межевания территории квартала № 2374 (638 по БТИ) Пресненского района, ограниченного улицей 1905 года, границей железной дороги, границей промзоны, Ходынской улицей.
| Сорокин К.П. | Я выступаю против проекта межевания. Данное межевание полностью нарушает права жителей района. Уничтожаются зеленые насаждения, уничтожается детская площадка. Проведение дорог, полностью нарушает инфраструктуру района. Так же для данного объекта не указаны существующие схемы межевания. Считаю что данный проект выполнен с нарушениями, требую внести на рассмотрение в ГЗК. Ответ: Участок №6 выделен согласно ГПЗУ RU77-181000-000796 от 03.02.2010 г. под строительство объекта общественного назначения. Участок №2 выделен согласно действующего договора аренды М-01-515244 для проектирования и строительства объекта общественного назначения – «Вильнюсский дом в Москве» Уничтожение зеленых насаждений и детских площадок не относится к проекту межевания квартала. |
