Обязательства по оказанию финансовых услуг

3.

Договор дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Безвозмездный, может быть как реальным, так и консенсуальным, двусторонний.

Проблемы:

1. Теоретический спор о том, является ли договор односторонним или двусторонним.

2. Подарки.

3. Даритель дееспособный, но в силу возраста не в полной мере отдает отчет своим действиям, попадает под влияние «доброжелателя» и одаряет его, а после смерти дарителя наследники не могут признать сделку недействительной.

Договор ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Возмездный, односторонний, реальный.

Проблемы:

1. Возврат недвижимого имущества получателю ренты пожизненного содержания с иждивением при существенном нарушении плательщика ренты своих обязательств.

2. Проблема доказывания должного объема содержания.

3. Плательщик ренты пожизненного содержания с иждивением заинтересован в переходе получателя ренты в мир иной.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Договор аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Консенсуальный, возмездный, взаимный.

Проблемы:

1. Передача во временное пользование арендатору части вещи и проблема ее регистрации.

2. Использование в качестве предмета договора нематериального объекта (аренда игроков, лизинг персонала).

3. Аренда будущей вещи (заключение предварительного договора до регистрации права на объект недвижимости).

Договор найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Консенсуальный, возмездный, взаимный.

Проблемы:

1. Расселение граждан из домов непригодных для проживания по договору социального найма.

2. Ответственность жильцов, постоянно проживающих с нанимателем.

3. Баланс интересов сторон в договоре (обеспечение интересов собственника и соблюдение личных прав нанимателя).

Безвозмездное пользование имуществом (ссуда) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Безвозмездный, если консенсуальный, то двусторонний, если реальный, то односторонним (в некоторых случаях реальные договоры могут быть взаимными).

Проблемы:

1. Ссудодатель не имеет права на односторонний отказ от договора, заключенного на определенный срок. Может потребовать расторжение договора только в случаях предусмотренных законом.

2. Налоговые выплаты ссудополучатель: налог на прибыль, НДС.

3.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОКАЗАНИЮ ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ

Договор займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Реальный, односторонний, может быть возмездный и безвозмездный.

Проблемы:

1. Проблема доказывания поступления вещи в собственность заемщика и как следствие – признание сделки недействительной.

2. Начисление процентов.

3. Диспозитивные нормы ГК РФ по отношению к кредитору (ст. 317.1 ГК РФ).

Договор кредита банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Консенсуальный, взаимный, возмездный.

Проблемы:

1. Непредоставление или предоставление недостоверной информации заемщику об услугах кредитной организации.

2. Условия договора, ущемляющие права заемщика.

3. Навязывание дополнительных услуг.

Договор банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Односторонний, реальный, возмездный, публичный, присоединения.

Проблемы:

1. Хищение денежных средств со вклада.

2. Нарушение норм процессуального и материального права заемщиков, и как следствие проблема возврата вклада и процентов.

3. Позиция и полномочия ЦБ РФ при нарушениях закона кредитными организациями.

Договор банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Консенсуальный, взаимный, возмездный, публичный, присоединения.

Проблемы:

1. Специфика принципа свободы договора банковского счета.

2. Отсутствие единого понимания к расчетным отношениям и неравномерность судебной практики.

3. Момент перехода права собственности.

Договор страхования страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

Возмездный, взаимный, рисковый, публичный, может быть как консенсуальным, так и реальным.

Проблемы:

1. Судебные споры, связанные с возмещением по страховому случаю по договорам страхования с оплатой в рассрочку.

2. Проблема доказывания страхового интереса.

3. Теоретические споры по поводу договора обязательного страхования жилья.