Крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Объект проектирования: землепользование К(Ф)Х «Раздолье» на территории ОАО «Победа» Бокаревского с/п, Абатского района, Тюменской области

2. Цель проектирования – образование землепользования К(Ф)Х «Раздолье»

3. Задачи проектирования:

- рассчитать проектную площадь земельных участков, выделяемых

в счет земельных долей (в га*баллах);

- выбрать местоположение землепользования;

- рассчитать фактическую площадь земельных участков, выделяемых

в счет земельных долей (в га);

- установить оптимальную площадь землепользования, выявить

необходимость аренды земельных участков, рассчитать их

площадь (в га);

- сформировать землепользование;

- запроектировать границы землепользования;

- графическое оформление проекта.

4. Состав крестьянской семьи: всего 3 человека, в том числе:

трудоспособных – 2 чел., пенсионеров – 1 чел.

5. Специализация хозяйства: откорм свиней.

6. Структура земельной доли: пашня 1000 га*баллов, сенокос

100 га*баллов, пастбище 100 га*баллов

Задание выдал ст. преподаватель кафедры кадастра и ГИС	Малышкина И.А.
Задание получил ст. гр. ЗКН-07	Иванов О.Л.
15.10.2012г.

3.3. Реферат

 

Реферат - это краткое изложение курсового проекта. Реферат должен содержать:

- общие сведения: фамилию, имя, отчество студента, название курсового проекта; место проектирования, фамилию и инициалы руководителя, год защиты, номер специальности; количество страниц, рисунков (иллюстраций), таблиц, использованных источников, приложений;

- перечень ключевых слов;

- текст реферата.

Перечень ключевых слов должен характеризовать содержание пояснительной записки курсового проекта и включать от 5 до 15 слов в именительном падеже, написанных в строку через запятые прописными буквами.

Текст реферата должен быть предельно лаконичным и информативным, объемом не боле 500 знаков (одной страницы печатного текста).

Он содержит актуальность темы проекта, цель и задачи проекта.

Слово РЕФЕРАТ записывается в виде заголовка (симметрично тексту) прописными буквами без точки в конце. Пример приведен в Приложении 3.

 

3.4. Содержание

 

Содержание включает наименование всех структурных элементов, разделов, подразделов, пунктов и подпунктов с указанием номера страницы, на которых размещается начало материала. В содержании указываются приложения с обозначением и наименованием.

Слово СОДЕРЖАНИЕ записывают в виде заголовка (симметрично тексту) прописными буквами без точки в конце. Пример оформления содержания приведен в Приложении 4.

 

3.5. Введение

 

Во введении обосновывается актуальность темы курсового проекта, указывается объект проектирования, определяются цель и задачи проектирования. Кроме того, должна быть четко определена теоретическая база проектирования: перечислены все наиболее значимые авторы, проводившие научные или научно-практические исследования по данной проблеме; основные нормативно-законодательные акты, регулирующие параметры проектируемого землепользования.

В конце введения необходимо привести краткое содержание последующих разделов выпускной квалификационной работы и привести перечень использованных материалов для проектирования.

Слово ВВЕДЕНИЕ пишется в середине строки прописными буквами без точки в конце.

 

3.6. Содержание основной части пояснительной записки

 

Основная часть пояснительной записки включает следующие разделы и подразделы:

1. Нормативно-правовое обеспечение работ по формированию земельных участков для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств

1.1. Общие положения о крестьянских (фермерских) хозяйствах

1.2. Источники земель для образования крестьянских (фермерских) хозяйств

1.2.1. Образование земельных участков в счет земельных

долей

1.2.2. Аренда земельных участков

1.3. Нормативные (максимальные и минимальные) размеры

земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств

2. Характеристика района работ

2.1. Административно-территориальное положение

2.2. Природно-климатические условия

2.3. Социально-экономические условия

3. Проектирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

3.1. Проектирование земельных участков, выделяемых в счет земельных долей

3.1.1. Расчет проектной площади земельных участков,

выделяемых в счет земельных долей

3.1.2. Выбор местоположения землепользования крестьянского

(фермерского) хозяйства

3.1.3. Расчет фактической площади земельных участков,

выделяемых в счет земельных долей

3.2 Установление оптимальной площади землепользования

3.3 Установление необходимого состава и площадей угодий

3.4 Проектирование границ землепользования

3.5 Обоснование проекта землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Структура пояснительной записки может уточняться студентом самостоятельно, но с обязательным согласованием руководителя курсового проекта.

3.7. Заключение

 

Заключение содержит краткие выводы по результатам проектирования. Текст заключения должен быть кратким, понятным и обеспечивать читающему полное представление о содержании, значимости и обоснованности разработанного проекта. В заключении не допускается точное повторение текста введении и основной части, в частности выводов, сделанных по разделам.

Слово ЗАКЛЮЧЕНИЕ пишется в середине строки прописными буквами без точки в конце.

 

3.8. Список литературных источников

Список литературных источников должен содержать сведения о литературных источниках, использованных при выполнении курсового проекта, на которой обязательно по тексту должны быть ссылки. Он должен отвечать следующим требованиям:

- соответствовать теме курсового проекта и отражать все его аспекты;

- быть разнообразным по видам изданий (официальные, нормативные, справочные, учебные, научные, производственно-практические и др.);

- не содержать морально устаревшие материалы.

Сведения об источниках должны приводиться в соответствии с требованиями ГОСТ 7.1. Порядок построения сведений об источниках – по мере упоминания в тексте. При ссылке в тексте номер источника заключается в квадратные скобки, например [1].

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ пишется в середине строки прописными буквами без точки в конце.

 

3.9. Приложения

 

В приложения рекомендуется включать материалы, связанные с выполняемым проектом, которые по каким-либо причинам не могут быть включены в основную часть, например чертеж проекта.

Приложения оформляют как продолжение пояснительной записки курсового проекта на последующих листах. В тексте на все приложения должны быть даны ссылки на них и меть заголовок с указанием вверху слева слова «Приложение» и его название, если приложений несколько, они нумеруются арабскими цифрами.

Приложения выполняют на листах формата А4, допускается на листах формата А3 (297*420мм) по ГОСТ 2.301.

Приложения должны иметь, общую с остальной частью квалификационной работы, сквозную нумерацию страниц.

4. Рекомендации по выполнению отдельных разделов курсового проекта

 

4.1. Общие положения о крестьянских (фермерских) хозяйствах

 

Основные положения федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

1. крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии;

2. крестьянское (фермерское) хозяйство не может быть зарегистрировано в качестве юридического лица, но согласно ст. 23 Гражданского кодекса РФ, глава фермерского хозяйства признается предпринимателем;

3. право на создание фермерского хозяйства имеют как российские граждане, так и иностранные граждане;

4. членами фермерского хозяйства могут быть супруги и их близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, внуки, дедушки и бабушки) без ограничения их количества, но не более чем из трех семей, а также не более пяти граждан, которые не состоят в родстве с главой фермерского хозяйства*;

5. количество граждан, работающих в фермерском хозяйстве по трудовому соглашению (наемные работники), не ограничивается, при этом они не являются членами хозяйства;

6. для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности земельные участки предоставляются и приобретаются из земель сельскохозяйственного назначения, а для строительства зданий, строений и сооружений разрешается также предоставлять и приобретать их и из земель иных категорий;

7. максимальные размеры земельных участков, находящихся в собственности фермерского хозяйства, устанавливаются законом субъекта РФ**, но не менее 10 % от общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного административно—территориального образования на момент предоставления и (или) приобретения этих земельных участков [1].

* По данным научно-исследовательских организаций, рациональное крестьянское хозяйство должно иметь не менее 2,5 – 3 среднегодовых работника, из которых два человека по возрасту и состоянию здоровья могут работать круглый год.

** Для Тюменской областимаксимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может быть более чем 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным 60 гектарам.

Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного со всех сторон землями других категорий или ранее предоставленными земельными участками, устанавливается равным его фактическому размеру.

Требования не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем минимальные размеры земельных участков (60 га) [3].

 

4.2. Источники земель для образования

крестьянских (фермерских) хозяйств

 

Для образования землепользования крестьянского хозяйства земли могут быть приобретены в собственность или в аренду.

При наличии у членов крестьянского хозяйства земельных долей (паев), полученных в результате приватизации сельскохозяйственных земель или приобретенных в результате сделок с ними – землепользование (или его часть) формируется за счет их выделения в натуре.

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут предоставляться в собственность земли (бесплатно или за плату), находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Предельные нормативы (максимальные и минимальные размеры) предоставления в Тюменской области земельных участков гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, установлены Законом Тюменской области от 20 марта 2003 года №131 «О предельных нормативах предоставления земельных участков»: максимальный размер составляет - 140 га, минимальный - 5 га [4].

Фермеры также могут приобретать в собственность сельскохозяйственные земли у предприятий, организаций и граждан в результате сделок купли-продажи с учетом требований федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом необходимо учитывать, что суммарная площадь сельскохозяйственных земель, расположенных на территории одного муниципального района (для Тюменской области) и находящаяся в собственности одного крестьянского (фермерского) хозяйстване может быть более чем 50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут предоставляться в аренду с правом или без права последующего выкупа.

При возможности, крестьянскому хозяйству могут передаваться в аренду дополнительные площади:

- местной администрацией – земельные участки из фонда перераспределения или земель запаса;

- гражданами – имеющиеся в их собственности земельные участки;

- СПК, ЗАО, ОАО, ООО и другими сельскохозяйственными предприятиями – имеющиеся в их собственности неиспользуемые участки сельскохозяйственных угодий.

В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен максимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения – 49 лет.

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду. В соответствии с законом Тюменской области от 22 октября 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планирования их использования»: минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, в зависимости от разрешенного использования, составляет:

- для сенокошения - 5 месяцев;

- для использования под пастбище - 6 месяцев;

- для выращивания однолетних сельскохозяйственных культур – 11 месяцев;

- для выращивания многолетних сельскохозяйственных культур – 3 года;

- для иного использования в соответствии с ЗК РФ - 6 месяцев.

Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, законодательно не ограничивается.

Источники земель для образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства и условия их предоставления представлены в таблице 2.

Таблица 2 - Источники земель для образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства за счет земель, приобретаемых в:
собственность	аренду
из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности (в счет выдела земельных долей принадлежащих членам крестьянского хозяйства)	из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (земли фонда перераспределения земель, земли запаса) max – 140 га min – 5 га	в результате купли-продажи земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц с учетом ограничений ФЗ-№101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)	земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (земли фонда перераспределения земель, земли запаса)	земли, находящиеся в собственности (в т.ч. коллективно-долевой) физических и юридических лиц и не используемые ими
Суммарная площадь сельскохозяйственных земель, приобретенных К(Ф)Х в собственность на территории одного административного района Тюменской области не должна превышать 50% всех сельскохозяйственных земель этого района.	Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, законодательно не ограничивается.

 

4.3. Расчет проектной площади земельных участков,

выделяемых в счет земельных долей

 

В соответствии с заданием на проектирование крестьянская семья состоит из трех человек, каждый из которых получил в результате приватизации сельскохозяйственных земель – земельную долю (пай) в собственность.

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Размер земельной доли выражается как в физических гектарах, так и в га*баллах, поскольку местоположение каждой земельной доли на местности не определено.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В таблице 3 представлен пример расчета проектной площади в га*баллах (колонки 1- 4) для нулевого варианта.

 

 

Таблица 3 - Расчет проектной площади земельных участков,

выделяемых в счет земельных долей

 

Наименование угодий	Размер земельной доли, га*балл	Количество земельных долей	Проектная площадь, га*балл	Балл бонитета почв	Проектная площадь, га
Пашня					30,61
Сенокос					4,84
Пастбище					6,52
Всего:				-	41,97

 

4.4. Выбор местоположения землепользования

крестьянского (фермерского) хозяйства

 

На размещение землепользования влияют разные факторы:

- качество земель и состав угодий на участке;

- специализация хозяйства;

- удаленность от населенных пунктов;

- удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и

остальных предприятий, с которыми будет связано хозяйство;

- обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;

- обеспеченность водой;

- обеспеченность производственными постройками;

- экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.

Размещение землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой, должен соблюдаться принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно расположенных землепользований.

Размещение землепользований крестьянских хозяйств должно производиться с учетом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяженности, не расчлененным естественными и искусственными препятствиями (реками, оврагами и т.п.), с включением в него земель всех видов собственности и аренды.

Землепользование крестьянского хозяйства желательно размещать вблизи от места проживания его членов или приурочивать к бывшим населенным пунктам, заброшенным деревням, пунктам переработки продукции, существующей дорожной сети. Средневзвешенное расстояние от места жительства до земельных массивов не должно превышать 4 км для хозяйства с интенсивным животноводством и 6 км для хозяйств растениеводческого направления.

Землепользования крестьянских хозяйств следует размещать группами с учетом создания возможности объединяться в кооперативы по производству, переработки и сбыта продукции, материально-техническому снабжению, строительству, техническому, агрохимическому и другим видам обслуживания, а так же с другими целями сотрудничества.

Размещение землепользования каждого крестьянского (фермерского) хозяйства должно производиться с учетом требований последующей рациональной организации его территории. В то же время размещение их не должно ухудшать условия рационального использования земель, остающихся в пользование колхозов, акционерных обществ и других смежно расположенных земель сельскохозяйственных землепользований, а так же территории фонда перераспределения земель (не дробить поля, севооборотные массивы, не нарушать целостность территории, не создавать чересполосицу, дальноземелье и т.п.).

Для выбора наиболее оптимального местоположения землепользования целесообразно рассмотреть несколько возможных вариантов его размещения и сравнить их.

 

4.5. Расчет фактической площади земельных участков,

выделяемых в счет земельных долей

 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Для расчета фактической площади земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, необходимо площадь в га*баллах разделить на балл бонитета почв выделяемого участка. Пример расчета представлен в таблице 3 (колонки 4-6).

 

4.6. Установление оптимальной площади землепользования

крестьянского (фермерского) хозяйства

 

Оптимальная площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит от следующих факторов:

- специализации хозяйства (состава и размера отраслей);

- качества земель (балл оценки);

- числа трудоспособных и пенсионеров;

- наличия основных фондов;

- рыночной конъюнктуры;

- возможности получения земель в собственность и аренду.

Земельные участки, выделяемые в счет земельных долей, будут являться собственность членов крестьянского хозяйства. Но, учитывая выбранную специализацию, этих площадей сельскохозяйственных угодий может быть недостаточно для эффективной организации сельскохозяйственного производства.

Средние размеры обрабатываемой земли на фермах США составляют 80 га на хозяйство, Великобритании – 65 га, Швеции, Дании, Франции – 27 – 30 га, Германии, Голландии, Бельгии, Испании, Финляндии – 12–16 га, Греции, Португалии, Италии – 4 – 6 га, Японии – 2 га. Крупные фермы США имеют 540 га на хозяйство, Великобритании – 170га, в большинстве стран Западной Европы на крупную ферму приходится 80 – 100 га [7]. В России средний размер крестьянского (фермерского) хозяйства составляет 40-60 га.

В таблице 2 представлены типовые модели размеров рентабельных крестьянских (фермерских) хозяйств. Рассмотрим пример в случае специализации - молочное направление.

В собственность крестьянское хозяйство может получить 41,97 га земель, из них 30,61 га пашни. Для выбранной специализации кормовых угодий достаточно, но недостаток пашни составляет порядка 38 га. Необходимо рассмотреть возможность получения земли в аренду из фонда перераспределения земель.

Таки образом, площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий рассчитывается как разность между площадью типовой модели землепользования крестьянского хозяйства и площадью сельскохозяйственных угодий, которая будет получена в собственность.

При этом необходимо учитывать, что арендуемый земельный участок формируется отдельно от участка, выделяемого в счет земельных долей, но по возможности смежно с ним, образуя единый компактный массив.

Во всех случаях реальный размер формируемого землепользования должен отвечать, с учетом намечаемой специализации, экономическим интересам развития крестьянского хозяйства, обеспечивать полное использование имеющихся трудовых ресурсов, рациональное сочетание основных элементов производства, способствовать ведению хозяйства с наименьшими затратами, наращиванию объемов производства товарной продукции.

Каждое крестьянское хозяйство представляет собой систему, в которой количественно и качественно соединяются труд, земля и материально-денежные ресурсы. Наиболее целесообразное сочетание этих факторов обеспечивает наименьшую себестоимость сельскохозяйственной продукции, а следовательно, наибольший доход.

 

4.7. Установление необходимого состава и площадей угодий в

границах землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

 

Земельная доля, как правило, состоит из нескольких видов угодий определенной площади: пашни, сенокосов и пастбищ. Этот состав и площади угодий могут не полностью соответствовать потребностям создаваемого крестьянского хозяйства. Вместе с тем существующие правила выделения земельных участков в счет земельных долей не предусматривают обязательности соответствия выделяемых земельных участков указанной структуре угодий. Таким образом, с учетом общего размера земельной доли в га*баллах, может быть выделен только один или два вида угодий.

Установление рационального состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве также может осуществляться путем их трансформации: перевода одного вида угодий в другие.

Трансформация угодий имеет многоцелевой назначение: приведение их состава в соответствие со специализацией хозяйства, повышение уровня интенсивности использования угодий, придание им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.

Пашня является универсальным видом угодий. На ней возможно выращивание всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует предусматривать трансформацию кормовых угодий, залежей и несельскохозяйственных угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ в крестьянском хозяйстве устанавливается с учетом их наличия и потребности в зеленом корме. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажненные низинные луга, на которых возможна механизированная уборка сена.

 

Таблица 4 - Проектная экспликация земель крестьянского (фермерского) хозяйства

 

Виды угодий	Площадь участка в составе землепользования, га	в том числе:
собственность	аренда
Пашня	68,61	30,61	38,00
Сенокосов всего:	4,84	4,84	-
в т. ч. улучшенных	-	-	-
Пастбищ всего:	6,52	6,52	-
в т. ч. улучшенных	-	-	-
Итого с.-х. угодий:	79,97	41,97	38,00
Лес	-	-	-
ДКР	-	-	-
Болота	-	-	-
Под водой	-	-	-
Под дорогами	-	-	-
Усадьба хозяйства	-	-	-
Прочие земли	-	-	-
Всего:	79,97	41,97	38,00

Одной из главных причин трансформации угодий в крестьянском хозяйстве являются экологические ограничения. Так, в целях охраны рек, озер, прудов и водохранилищ от загрязнения, засорения и истощения на их берегах устанавливается специальный режим использования земель. Он предполагает организацию водоохранных зон и прибрежных защитных полос. Охранные и санитарно-защитные зоны устанавливаются для промышленных объектов, объектов инженерного обустройства территорий и другие.

Так площадь прибрежных зон должна использоваться только для залужения под сенокосы. Наличие санитарно-защитных зон экологически опасных объектов накладывает ограничение на выращивание определенных видов сельскохозяйственных культур. Сведения о землях, ограниченных в использовании, отражаются в дежурных картах ограничений и обременений.

При решении вопросов трансформации учитывают необходимость размещения внутрихозяйственных и полевых дорог.

Окончательно уточненные площади сельскохозяйственных угодий, входящих в состав проектируемого землепользования отражаются в таблице 4.

 

4.8. Проектирование границ землепользования

крестьянского (фермерского) хозяйства

 

Границы землепользования крестьянского хозяйства должны проектироваться так, чтобы создавались хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земли. Границы землепользований с учетом этих требований проектируются по следующим правилам:

- в открытой местности суходольные границы, особенно на пашне, размещаются прямолинейно без изломов, с углами поворота, близкими к 90º;

- по возможности, границы совмещаются с уже существующими границами других землепользований;

- границы совмещаются с естественными рубежами – «живыми урочищами» (реками, ручьями, оврагами, опушками леса и т.п.) и искусственными преградами (каналами, дорогами и т.и.), при этом не допускается неоправданное дробление угодий особенно пашни;

- размещение границ согласовывается с рельефом: с целью исключения возможности возникновения и развития эрозионных процессов их приурочивают к водоразделами, тальвегам, элементам гидрографической сети, на склонах – к линиям стока;

- внутри (в границах) земель сельскохозяйственного предприятия границы хозяйства совмещаются с границами полей севооборотов, рабочих участков, подразделений, угодий, с лесными полосами, полевыми дорогами и т.п.;

- в зонах орошения границы следует совмещать с оросительными и водосбросными каналами, границами зон их командирования, создавая условия для обособленного водопользования каждому крестьянскому хозяйству.

4.9. Обоснование проекта землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

 

Целесообразность проектных решений по выбору местоположения и установлению границ землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства обосновывается путем расчета соответствующих показателей таблицы 5.

 

Таблица 5 - Характеристика размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

 

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
	Общая площадь землепользования КХ	га
	в т. ч.: с.-х. угодий	га
	пашни	га
	Количество участков	шт.
	Площадь участка	м
	Коэффициент компактности	-
а)	Удаленность землепользования от: населенного пункта	км
б)	дороги общего пользования	км
	Общая протяженность границ	км
а)	из них совмещенных: с линейными элементами	км
б)	с границами контуров угодий	км
в)	с границами других землепользований	км
	Общее количество углов поворота	шт.
а)	из них: близких к 90º	шт.
б)	близких к 180º	шт.

 

 

Формула расчета коэффициента компактности:

 

, (1)

 

где Р – периметр землепользования (общая протяженность границ) в

м;

S – площадь землепользования в м .

 

5. Требования к оформлению курсового проекта

 

5.1. Графическое оформление проекта

 

Для графического оформления проекта создается электронный слой (таблица MapInfo) «проект_КХ». Плановой основой (растровой подложкой) для проекта является сельскохозяйственная карта М 1:10000 (слой «List»).

Для формирования массива землепользования можно воспользоваться слоем «угодья». Если в состав землепользования необходимо включить часть контура – его площадь уменьшается путем последовательного удаления части узловых точек.

Для получения общей площади земельного участка оформляемого в собственность выделяют контура угодий и объединяют их. Если в состав землепользования входят земельные участки на праве аренды – они формируются отдельными участками.

Границы земельных участков, входящих в землепользование выполняются в виде линии красного цвета, границы землепользования показываются утолщенной красной линией.

Арендуемые земли заштриховываются горизонтальными линиями красного цвета. Земли, оформляемые в собственность, остаются прозрачными.

В центре землепользования 14 шрифтом Times New Roman красного цвета, пишется: в числителе – наименование крестьянского хозяйства, в знаменателе - его общая площадь в га.

Посторонние землепользования, находящиеся в границах крестьянского хозяйства не окрашиваются.

В шаблоне чертежа заполняется штамп, проектная экспликация земель (в соответствии с таблицей 4), указываются смежные землепользования (землепользования, имеющие общие границы с образуемым), которые необходимо уточнить по проекту перераспределения земель. Смежества описываются по ходу часовой стрелки, начиная с северо-западного угла землепользования, обозначаются заглавными буквами русского алфавита черного цвета.

На чертеже обязательно показывают земельные участки и части земельных участков крестьянского (фермерского) хозяйства, ограниченные в использовании (в соответствии со слоем «ограничения»).

Чертеж должен быть грамотно скомпонован в масштабе 1:10000 или 1:5000. Все элементы чертежа должны располагаться рационально и пропорционально друг другу. Чертеж выполняется на листах формата А4 или А3, альбомной или книжной ориентации.

Отчет чертежа со слоями карты («проект_КХ» и «List») сохраняются как рабочий набор с названием «Чертеж_КХ»

Образец оформления чертежа проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства представлен на рисунке 1.

 

Рисунок 1 – Образец оформления чертежа проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

 

Образец оформления схемы почвенно-ландшафтных условий приведен на рисунке 2.

Рисунок 2 – Образец оформления схемы почвенно-ландшафтных условий

 

 

 

4.2. Оформление пояснительной записки

 

Оформление пояснительной записки к курсовому проекту должно соответствовать требованиям к содержанию и оформлению, предъявляемым к отчетам о научно-исследовательской работе, изложенных в ГОСТ 7.32.

Объем пояснительной записки 40-70 страниц машинописного текста с рисунками, таблицами и приложениями.

Текст пояснительной записки курсового проекта пишется на белой бумаге формата А4 (210*297мм) через полтора интервала черным цветом: шрифт Times New Roman, кегль 14, величина абзацного отступа 10-12 мм.

Написание текста должно быть четким, качественным. Описки и графические неточности, обнаруженные в тексте, могут быть исправлены после аккуратной подчистки или закрашиванием белой краской. Наклейки не допускаются.

Сокращение русских слов и словосочетаний должно соответствовать установленным стандартам (ГОСТ 7.12).

Текст пояснительной записки курсового проекта пишется с соблюдением полей: левого 30 – мм; правого – 10 мм, нижнего и верхнего – 20 мм.

 

5.2.1. Изложение текста

 

Текст пояснительной записки должен быть кратким, четким и не допускать различных толкований. При изложении обязательных требований должны применяться слова «должен», «следует», «необходимо», «требуется», «не допускается», «запрещается», «не следует».

Изложение текста делается в безличной форме. Например: «…приняты минимально допустимые нормы…», или «принимается».

В тексте должны применяться научно-технические термины, обозначения и определения, установленные соответствующими стандартами, а при их отсутствии – общепринятые в научно-технической литературе.

В тексте не допускается:

- применять обороты разговорной речи, техницизм, профессионализм;

- применять для одного и того же понятия различные научно-технические термины, близкие по смыслу (синонимы), а также иностранные слова при наличии равнозначных слов и терминов на русском языке;

- сокращать обозначения единиц физических величин, если они употребляются без цифр, за исключением единиц физических величин в головках таблиц, в расшифровках буквенных обозначений, входящих в формулы и рисунки;

- применять математический знак минус (-) перед отрицательными значениями величин (следует писать слово «минус»);

- применять без числовых значений математические знаки, например > (больше), < (меньше), = (равно), ≠ (не равно), а также знака № (номер), %;

- перечень допускаемых сокращений слов установлен в ГОСТ 2.316, ГОСТ 7.12;

- в тексте следует применять стандартизованные единицы физических величин, их наименование и обозначение;

- если в тексте документа приводится диапазон числовых значений физической величины, то обозначение единицы физической величины указывается, после последнего числового значения диапазона.

Примеры:

1) от 1 до 50 мм;

2) от плюс 10 до минус 20 ⁰С.

Недопустимо отделять единицу физической величины от числового значения (переносить их на разные строки или страницы), кроме единиц физических величин, помещенных в таблицах, выполненных машинописным способом.

5.2.2. Нумерации в пояснительной записке

Страницы пояснительной записки следует нумеровать арабскими цифрами, соблюдая сквозную нумерацию по всему тексту. Номер страницы проставляют внизу по центру страницы.

Титульный лист, задание включают в общую нумерацию страниц пояснительной записки, но номера страниц не проставляются.

Разделы, подразделы, пункты, подпункты нумеруют арабскими цифрами.

1) Разделы пояснительной записки должны иметь порядковую нумерацию в пределах основной части, например, 1.,2.,3. и т.д. Заголовок раздела печатается прописными буквами с абзацного отступа без точки в конце. Ниже заголовка раздела должна быть оставлена одна свободная строка. Каждый раздел начинается с нового листа.

2) Подразделы нумеруются в пределах раздела, например, 1.1.,1.2.,1.3. и т.д. Заголовок подраздела печатается с прописной буквы с абзацного отступа без точки в конце. Ниже и выше заголовка подраздела должна быть оставлена одна свободная строка.

3) Пункты должны иметь порядковую нумерацию в пределах каждого подраздела. Номер пункта включает номер раздела и порядковый номер подраздела и пункта, разделенные точкой, например 1.1.1.,1.1.2.,1.1.3. и т.д. Заголовок пункта печатается с прописной буквы с абзацного отступа без точки в конце.

4) Номер подпункта включает номер раздела, подраздела, пункта и порядковый номер подпункта, разделенные точкой, например, 1.1.1.1., 1.1.1.2., 1.1.1.3. и т.д. Заголовок подпункта печатается с прописной буквы с абзацного отступа без точки в конце.

5) Если раздел или подраздел имеет только один пункт или подпункт, то нумеровать пункт (подпункт) не следует.

Если заголовок включает несколько предложений, их разделяют точками. Переносы слов в заголовках не допускаются.

Расстояние между заголовками структурных элементов и наименованием разделов основной части должно быть равно одному интервалу.

Внутри пунктов или подпунктов могут быть приведены перечисления. Перед каждой позицией перечисления следует ставить дефис или при необходимости ссылки в тексте квалификационной работы на одно из перечислений, арабскую цифру, после которой ставится скобка.

Для дальнейшей детализации перечислений необходимо использовать строчные буквы, после которых ставится скобка, а запись производится с абзацного отступа.

Пример:

а) ____________________________________________________;

б) ___________________________________________________.

 

Примечания приводят в том случае, если необходимы пояснения или справочные данные к содержанию текста, таблиц или графического материала. Примечания не должны содержать требований. Примечания следует помещать непосредственно после текстового, графического материала или таблицы, к которым относятся эти примечания, печатать с прописной буквы с абзаца.

5.2.3. Формулы

Формулы пишутся отдельной строкой. Выше и ниже каждой формулы должно быть оставлено по одной свободной строке.

Знаки препинания ставят на продолжении основной строки формулы, непосредственно за ней.

Например, коэффициент компактности рассчитывается по формуле:

 

, (1)

 

где Р – периметр землепользования (общая протяженность границ) в

м;

S – площадь землепользования в м .

После формулы помещают перечень всех принятых в формуле символов с расшифровкой их значений и указанием размерности (если в этом есть необходимость). Буквенные обозначения дают в той же последовательности, в которой они приведены в формуле. Первая строка пояснения должна начинаться со слова «где» без двоеточия после него. Переносы формул на другую строку допускаются на знаках неравенства, умножения, сложения, вычитания, деления, соотношения больше - меньше и других математических знаков.

При ссылке на формулу указывается ее полный номер в круглых скобках, например, …..в формуле (1).

Формулы нумеруются порядковой нумерацией в пределах всей пояснительной записки арабскими цифрами в круглых скобках в крайнем правом положении на строке. Одну формулу обозначают – (1).

 

5.2.4. Иллюстрации

Все иллюстрации (графики, чертежи, схемы) размещают сразу после первой ссылки на них.

Иллюстрации сопровождаются:

- номером рисунка и наименованием (под рисунком), например:

«Рисунок 1 - Схема границ земельного участка»;

 

Рисунок 1 – Схема границ земельного участка

- поясняющими надписями, раскрывающими суть иллюстрации и детали содержания (они размещаются над словом рисунок и наименованием иллюстрации).

Иллюстрации следует нумеровать арабскими цифрами порядковой нумерацией в пределах выпускной работы, если иллюстрация одна, ее не нумеруют. При ссылках на иллюстрации следует писать «… В соответствии с рисунком 1». Если иллюстрация одна, то ее обозначают «Рисунок».

 

5.2.5. Таблицы

Каждая таблица должна иметь порядковый номер в пределах всей пояснительной записки. В левом верхнем углу таблицы помещают надпись «Таблица 1 – Наименование». При переносе части таблицы на другую страницу пишут «Продолжение», указывают номер таблицы, например: «Продолжение таблицы 1». На все таблицы должна быть ссылка, при ссылке следует писать слово «таблица» с указанием ее номера. Таблица помещается после первого упоминания о ней в тексте так, чтобы ее можно было читать без поворота листа или с поворотом по часовой стрелке.

Графа № п/п в таблицы не включается. Для облегчения ссылок по тексту в таблицах допускается нумерация граф.

 

5. Порядок защиты и оценки курсового проекта

 

Законченный курсовой проект представляется студентом руководителю. После проверки руководитель принимает решение о допуске студента к защите курсового проекта, либо возвращает проект с замечаниями на доработку.

Для защиты курсового проекта студент готовит выступление (доклад) и наглядную информацию в виде презентации.

Защита начинается с доклада (краткого сообщения) студента по теме курсового проекта и основным проектным решениям. Для доклада и обоснования основных проектных решений студенту предоставляется 10-12 минут, что соответствует 3,0-3,5 страницам обычного текста для размера шрифта 12, набранного с межстрочным интервалом 1,5.

Доклад следует начинать с обоснования актуальности темы курсового проекта, его цели и задач, далее по разделам раскрывать основное содержание пояснительной записки, а затем раскрыть и обосновать проектные предложения. Рекомендуется, в процессе доклада, использовать компьютерную презентацию, заранее подготовленный наглядный графический (чертежи, таблицы, схемы) или иной материал, иллюстрирующий основные проектные решения.

После доклада студент должен ответить на вопросы руководителя курсового проекта.

Оценка знаний проводится в соответствии с положением «О рейтинговой системе оценки успеваемости студентов ТюмГНГУ», разработанным в дополнение к положению о семестровом контроле знаний студентов.

Все виды контрольных испытаний оцениваются по 100 бальной шкале в диапазоне от 0 до 100. Итоговая максимальная сумма баллов соответствует традиционной 5-бальной системе по следующей шкале:

от 91 до 100 баллов – «отлично»,

от 76 до 90 баллов – «хорошо»,

от 61 до 75 баллов – «удовлетворительно»,

от 60 баллов и менее – «неудовлетворительно».

Студент, набравший в течение семестра менее 61 балла, имеет право в течение трех недель по его окончании ликвидировать имеющуюся задолженность, в соответствии с графиком учебного процесса, при наличии разрешения директора института (зам. директора по учебной работе).

Порядок промежуточной аттестации при выполнении курсового проекта по дисциплине «Землеустройство» (3 курс 5 семестр) представлен в таблице 6.

Таблица 6 - Примерное количество максимальных баллов за каждую аттестацию

 

№ аттестации	Виды деятельности по выполнению курсового проекта	Баллы
I	Выполнение расчетной части курсового проекта (таблицы 1-5)	0-15
Выполнение графической части курсового проекта (грамотная компоновка чертежа проекта)	0-10
Итого максимально за I аттестацию	25
II	Выполнение текстовой части проекта (пояснительной записки), в том числе:	0-30
- оформление пояснительной записки (полнота и качество выполнения требований методических указаний для выполнения курсового проекта и требований ГОСТа 7.32.)	0-10
- соответствие содержания пояснительной записки задачам курсового проекта и разработанным проектным решениям, системность и логическая взаимосвязь всех разделов проекта друг с другом	0-20
Итого максимально за II аттестацию	30
III	Защита курсового проекта, в том числе:	0-45
- оформление презентации
- содержание доклада: доклад обоснован, лаконичен, изложение свободное, тема курсового проекта и основные проектные решения в докладе раскрыты
- ответы на вопросы: лаконичные, обоснованные, полноценные
Итого максимально за III аттестацию	45
	Всего максимально

 

 

Список литературных источников

 

1. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 26.09.2011.

2. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный закон от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 26.09.2011.

3. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования: Закон Тюменской области от 22 октября 2003 года № 170 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 26.09.2011.

4. О предельных нормативах предоставления земельных участков: Закон Тюменской области от 20 марта 2003 года №131 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – Послед. обновление 26.09.2011.

5. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: методические указания для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов / В.П. Троицкий, Ю.В. Кожевников, В.В. Пименов [и др.] / под ред. В.П. Троицкого. – М.: ГУЗ, 2002. – 154 с.

6. Нормативная база курсового и дипломного проектирования по межхозяйственному землеустройству сельскохозяйственных и несельскохозяйственных объектов: приложение к учебному пособию / В.П. Троицкий, Ю.В. Кожевников, В.В. Пименов Е.Е. [и др.]. – М.: ГУЗ, 2000. – 145 с.

7. Трубилин И.Т. Моделирование крестьянских хозяйств / И.Т. Трубилин, Г.П. Бурда. – Краснодар, 1999. – 99 с.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

 

Образец титульного листа

 

Министерство образования и науки Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧЕРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НЕФТЕГАЗОВЫЙ УНИВЕРСТИТЕТ»

ИНСТИТУТ ГЕОЛОГИИ И НЕФТЕГАЗОДОБЫЧИ

Кафедра кадастра и геоинформационных систем

 

Курсовой проект:

«ПРОЕКТ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА В АБАТСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»

 

Выполнил: _________________ /Иванов О.Л./

Руководитель: _________________ /Малышкина И.А./

 

Тюмень 20___г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

 

Бланк задания на проектирование

 

 

ЗАДАНИЕ