Система страхования в жилищной сфере города Москвы.

В целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей по решению Правительства Москвы формируется комплексная система страхования в жилищной сфере, включающая:

· страхование жилых помещений;

· страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

· страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества в многоквартирных домах при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и ремонту.

Система страхования жилых помещений действует в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Регламентируется постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП "О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы" в редакции постановлений Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 170 - ПП, от 18.05.2004 г. № 325-ПП, от 23.11.2004 г. № 816-ПП, от 04.09. 2007 г. №771-ПП, от 05.08.2008 г. № 700-ПП.

Координатор - Государственное учреждение города Москвы "Городской центр жилищного страхования".

Страховые организации, участвующие на конкурсной основе в системе страхования жилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений в 2009-2011 годах: "Московская акционерная страховая компания" (МАКС), Страховая группа "УралСиб", "Военно-страховая компания", "Страховая группа "Спасские ворота", "Российское страховое народное общество" (РОСНО), "Московская страховая компания" (МСК).

Страховые риски:

· пожар и правомерные действия по его ликвидации;

· взрыв газа по любой причине (кроме терактов);

· аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации;

· сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.

Срок действия договора страхования - 1 год со дня вступления договора в силу.

При повреждении жилого помещения Правительство Москвы несет ответственность по возмещению убытков страхователю в дополнение к страховому возмещению страховой организации. Страховая субсидия (целевые бюджетные средства) выплачивается Городским центром жилищного страхования.

При уничтожении жилого помещения гражданам, зарегистрированным в нем по месту жительства, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее норме предоставления жилья.

Не подлежат страхованию на условиях системы жилые помещения в аварийных, ветхих, непригодных для проживания и подлежащих сносу домах.

Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - одно из направлений системы страхования в жилищной сфере города Москвы. Защищает интересы собственников, возмещая имущественные потери при повреждении или уничтожении принадлежащего им общего имущества средствами страховых организаций и городского бюджета.

Осуществляется на принципе добровольности, проводится по решению общего собрания собственников помещений в жилом доме.

Страхователи:

· собственники помещений;

· товарищество собственников жилья, жилищный кооператив;

· управляющая организация.

Страховщики:

· страховые организации, отобранные по итогам открытого конкурса. «Московская акционерная страховая компания» (МАКС), «Московская страховая компания» (МСК), «Страховая группа «Спасские ворота», «Страховая группа «УралСиб», «Военно-страховая компания» (ВСК), «РОСНО».

Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» - организация, уполномоченная Правительством Москвы обеспечивать реализацию данного вида страхования. Координирует и контролирует деятельность страховщиков. Исполняет обязательства Правительства Москвы по возмещению части ущерба (40%) при повреждении или уничтожении застрахованного общего имущества в результате страховых случаев.

Объекты страхования и страховые тарифы:

· конструктивные элементы дома и помещения, не являющими частями квартир, а также их отделка (0,1%);

· внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование (0,2%);

· лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт (0,3%).

Страхование не распространяется на аварийные дома, а также подлежащие освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые и т.д.

Договор страхования.

Заключается как по полному перечню общего имущества, так и по отдельным категориям. Страховой взнос уплачивается единовременно или в рассрочку. Доля города Москвы в общем имуществе страхуется за счет бюджета. Уплата взноса производится Городским центром жилищного страхования.

Срок действия договора - 1 год.

Для заключения договора требуются:

· заявление страхoвателя;

· технический паспорт на строение;

· описание общего имущества;

· поэтажный план и экспликация;

· выписка из решения общего собрания собственников

Обследование общего имущества с составлением акта проводится страховой компанией совместно с Городским центром жилищного страхования и страхователем.

Страховые риски.

· пожар и правомерные действия по его ликвидации;

· взрыв газа, применяемого в системе газоснабжения дома;

· аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков и правомерные действия по их ликвидации;

· сильный ветер (свыше 20 м/сек), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков);

· противоправные действия третьих лиц.

Возмещение ущерба.

При уничтожении застрахованного имущества возмещается ущерб в размере его страховой стоимости, при повреждении – по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт.

Выплата страхового возмещения и бюджетных средств производится на лицевой счет страхователя или подрядной организации, имеющей договор со страхователем на проведение восстановительного ремонта.

Ущерб от противоправных действий третьих лиц возмещается с применением условной франшизы в размере 5 тыс. руб.

При наступлении страхового случая страхователь обязан:

· незамедлительно заявить о происшествии в противопожарную, аварийные службы или иные компетентные органы;

· в течение 3-х рабочих дней с момента установления факта повреждения или уничтожения застрахованного имущества сообщить в страховую компанию.

Для возмещения убытков страхователь предоставляет страховой компании:

· заявление с указанием страхового события и повреждений общего имущества;

· документ, подтверждающий уплату страхового взноса (при платежах в рассрочку);

· страховой полис.

Контрольные вопросы к лекции:

1. Перечислите субъекты1страхования1в1жилищно-коммунальной1сфере?

2. Кто не может выступать страхователем жилого помещения?

3. В результате, каких событий повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения признается страховым случаем?

4. Что не относится к страховым случаям?

5. Страховая субсидия – это?

Рекомендуемая литература к лекции:

1. Еремичев И. А., Алексий П. В., Жилищное право. Учебник, М.:ЮНИТИ – 2012

2. Филиппова Е. С., Жилищное право, М.: Юстицинформ, 2007.

3. Грудцына Л.Ю., Жилищное право. Информационно-справочное издание, М.: Система ГАРАНТ, 2008.

4. Гущин В.В., Астапова Т.Ю., Баранов В.А., Жилищное право Российской Федерации, М.: Норма, 2009.

Интернет – ресурсы к лекции:

1. www.lawtoday.ru

2. www.garant.ru

3. www.allpravo.ru