В целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей по решению Правительства Москвы формируется комплексная система страхования в жилищной сфере, включающая:
· страхование жилых помещений;
· страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
· страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещениям и объектам общего имущества в многоквартирных домах при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и ремонту.
Система страхования жилых помещений действует в целях защиты имущественных интересов и жилищных прав москвичей. Регламентируется постановлением Правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 821-ПП "О мерах по дальнейшему развитию системы страхования в жилищной сфере города Москвы" в редакции постановлений Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 170 - ПП, от 18.05.2004 г. № 325-ПП, от 23.11.2004 г. № 816-ПП, от 04.09. 2007 г. №771-ПП, от 05.08.2008 г. № 700-ПП.
Координатор - Государственное учреждение города Москвы "Городской центр жилищного страхования".
Страховые организации, участвующие на конкурсной основе в системе страхования жилых помещений и объектов общего имущества собственников помещений в 2009-2011 годах: "Московская акционерная страховая компания" (МАКС), Страховая группа "УралСиб", "Военно-страховая компания", "Страховая группа "Спасские ворота", "Российское страховое народное общество" (РОСНО), "Московская страховая компания" (МСК).
Страховые риски:
· пожар и правомерные действия по его ликвидации;
· взрыв газа по любой причине (кроме терактов);
· аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации;
· сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.
Срок действия договора страхования - 1 год со дня вступления договора в силу.
При повреждении жилого помещения Правительство Москвы несет ответственность по возмещению убытков страхователю в дополнение к страховому возмещению страховой организации. Страховая субсидия (целевые бюджетные средства) выплачивается Городским центром жилищного страхования.
При уничтожении жилого помещения гражданам, зарегистрированным в нем по месту жительства, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее норме предоставления жилья.
Не подлежат страхованию на условиях системы жилые помещения в аварийных, ветхих, непригодных для проживания и подлежащих сносу домах.
Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - одно из направлений системы страхования в жилищной сфере города Москвы. Защищает интересы собственников, возмещая имущественные потери при повреждении или уничтожении принадлежащего им общего имущества средствами страховых организаций и городского бюджета.
Осуществляется на принципе добровольности, проводится по решению общего собрания собственников помещений в жилом доме.
Страхователи:
· собственники помещений;
· товарищество собственников жилья, жилищный кооператив;
· управляющая организация.
Страховщики:
· страховые организации, отобранные по итогам открытого конкурса. «Московская акционерная страховая компания» (МАКС), «Московская страховая компания» (МСК), «Страховая группа «Спасские ворота», «Страховая группа «УралСиб», «Военно-страховая компания» (ВСК), «РОСНО».
Государственное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» - организация, уполномоченная Правительством Москвы обеспечивать реализацию данного вида страхования. Координирует и контролирует деятельность страховщиков. Исполняет обязательства Правительства Москвы по возмещению части ущерба (40%) при повреждении или уничтожении застрахованного общего имущества в результате страховых случаев.
Объекты страхования и страховые тарифы:
· конструктивные элементы дома и помещения, не являющими частями квартир, а также их отделка (0,1%);
· внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование (0,2%);
· лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт (0,3%).
Страхование не распространяется на аварийные дома, а также подлежащие освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые и т.д.
Договор страхования.
Заключается как по полному перечню общего имущества, так и по отдельным категориям. Страховой взнос уплачивается единовременно или в рассрочку. Доля города Москвы в общем имуществе страхуется за счет бюджета. Уплата взноса производится Городским центром жилищного страхования.
Срок действия договора - 1 год.
Для заключения договора требуются:
· заявление страхoвателя;
· технический паспорт на строение;
· описание общего имущества;
· поэтажный план и экспликация;
· выписка из решения общего собрания собственников
Обследование общего имущества с составлением акта проводится страховой компанией совместно с Городским центром жилищного страхования и страхователем.
Страховые риски.
· пожар и правомерные действия по его ликвидации;
· взрыв газа, применяемого в системе газоснабжения дома;
· аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков и правомерные действия по их ликвидации;
· сильный ветер (свыше 20 м/сек), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков);
· противоправные действия третьих лиц.
Возмещение ущерба.
При уничтожении застрахованного имущества возмещается ущерб в размере его страховой стоимости, при повреждении – по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт.
Выплата страхового возмещения и бюджетных средств производится на лицевой счет страхователя или подрядной организации, имеющей договор со страхователем на проведение восстановительного ремонта.
Ущерб от противоправных действий третьих лиц возмещается с применением условной франшизы в размере 5 тыс. руб.
При наступлении страхового случая страхователь обязан:
· незамедлительно заявить о происшествии в противопожарную, аварийные службы или иные компетентные органы;
· в течение 3-х рабочих дней с момента установления факта повреждения или уничтожения застрахованного имущества сообщить в страховую компанию.
Для возмещения убытков страхователь предоставляет страховой компании:
· заявление с указанием страхового события и повреждений общего имущества;
· документ, подтверждающий уплату страхового взноса (при платежах в рассрочку);
· страховой полис.
Контрольные вопросы к лекции:
1. Перечислите субъекты1страхования1в1жилищно-коммунальной1сфере?
2. Кто не может выступать страхователем жилого помещения?
3. В результате, каких событий повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения признается страховым случаем?
4. Что не относится к страховым случаям?
5. Страховая субсидия – это?
Рекомендуемая литература к лекции:
1. Еремичев И. А., Алексий П. В., Жилищное право. Учебник, М.:ЮНИТИ – 2012
2. Филиппова Е. С., Жилищное право, М.: Юстицинформ, 2007.
3. Грудцына Л.Ю., Жилищное право. Информационно-справочное издание, М.: Система ГАРАНТ, 2008.
4. Гущин В.В., Астапова Т.Ю., Баранов В.А., Жилищное право Российской Федерации, М.: Норма, 2009.
Интернет – ресурсы к лекции:
1. www.lawtoday.ru
2. www.garant.ru
3. www.allpravo.ru
