Это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

Тесты Национальные стандарты Республики Казахстан

1. Что является предметом оценки?

вид работ в процессе оценки

Вид стоимости объекта, а также имущественные и прочие права, связанные с оценкой

вид работ в процессе оценки

вид консалтинговых услуг проводимых на предприятии

вид предпринимательской деятельности

2. Основные подходы проведения оценки:

Доходный, затратный, рыночный

бухгалтерский учет

финансовый анализ деятельности предприятия

проведение инвентаризации имущества

расчет износа основных средств предприятия

 

3. Когда был принят Закон РК «Об оценочной деятельности»?

в 2001 г

в 2002 г

в 2003 г

в 1999 г

В 2000 г

4. Оценка стоимости - это?

определение цены активов предприятия

определение срока годности имущества

определение цены предпринимательской деятельности

определение финансовой устойчивости предприятия

Определение ценности объекта в конкретный момент времени в соответствии с выбранным стандартом стоимости

 

5. В каких случаях оценка не может проводиться оценщиком?

Оценка не может проводиться, если оценщик является учредителем, акционером, работником, кредитором, страховщиком, родственником заказчика

оценка не может проводиться оценщиком, если у него нет специального образования

оценка не может проводиться оценщиком, если он не состоит членом ассоциации оценщиков

оценка не может проводиться оценщиком, если он не состоит членом палаты оценщиков

оценка не может проводиться оценщиком, если он не состоит членом международной ассоциации оценщиков

 

6. Движимое имущество - это?

Это деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости

здания и сооружения

земля, зеленые насаждения

воздушные и морские суда

космические объекты

 

Что такое дисконтирование

Ожидаемые будущие денежные потоки, поступления и платежи к их текущей стоимости

определение будущих доходов с помощью расчетов коэффициентов

определение рыночной стоимости объекта

определение фактических доходов от объекта стоимости

валовые денежные доходы от сделки с недвижимостью

 

8. Что такое денежный поток?

все существующие денежные средства предприятия

Сумма чистого дохода, амортизационных отчислений, и прочих периодических поступлений или выплат увеличивающих или уменьшающих денежные средства

расчет валового дохода от продажи объекта стоимости

денежные средства, находящиеся на расчетном счете от продажи продукции

денежные средства, приготовленные для выплаты заработной платы

9. Капитализация - это?

ежегодный доход от объекта недвижимости

текущий доход, получаемый от активов предприятия

Процесс пересчета доходов, полученных от объекта позволяющий определить его стоимость

будущая стоимость вновь вводимого объекта

платежи получаемые от передачу в аренду недвижимости

 

10. Доходный подход - это?

Способ оценки приносящий доход от недвижимости, иного имущества, бизнеса, который ожидается в будущем

расчет стоимости с помощью движения денежных потоков

метод определения будущей прибыли

оценка имущества по фактическому поступлению доходов

метод определения валового дохода по бухгалтерской отчетности

 

11. Затратный подход - это?

Способ оценки, базирующийся на определении восстановительной стоимости или стоимости замещения за минусом всех видов износа

расчет фактических затрат по объекту стоимости

определение методики учета затрат на производство продукции

определение будущих затрат по объекту стоимости

расчет нормативных затрат на выполненные работы

 

12. Cравнительный (рыночный подхо – это?

это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

cбор и проверка достоверности информации о предлагаемых на продажу или недавно проданных аналогах объекта оценки;

корректировка цен продаж выбранных аналогов в соответствии с отличиями от объекта оценки

установление стоимости объекта оценки путем согласования скорректированных цен объектов-аналогов

проводится анализ состояния и тенденций рынка и особенно того сегмента, к которому принадлежит оцениваемый объект;

 

13. Что такое затраты?