Ограничение права собственности

Ограничение права собственности позволяет понять, какого же в реальности это право в определённом государстве. Ряд ограничений в п.2 ст.210. Типичный пример ограничения – запрет для собственника жилого помещения, размещать в нём предприятия и организации до перевода помещения в нежилое п.3 ст. 272. В ряде случаев ограничение права собственности имеют спец. характер, который обусловлен особым правовым режимом имущества (ст.129 некоторые объекты являются изъятыми из оборота или ограниченными и это объясняет существование ограничений прав на такое имущество).

Некоторые вещи имеют особый режим.

Некоторые ограничения возникают из пожарных, эпидемиологических и прочих правил.

Ряд запретов имеют договорную природу (ч.1 ст.575; п.2 ст.327 – залогодатель вещи остаётся её собственником, но не может распоряжаться вещью без залогодержателя).

На собственнике могут лежать ограничение сервитутного типа (п.9.12 ПДД).

Право собственности в субъективном смысле – закреплённое за собственником юр. обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своём интересе, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хоз. господства. Но собственник не может нарушать права и законные интересы других лиц.

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих экономические отношения собственности.

 

Основания возникновения права собственности

 

Право собственности может возникать по первоначальным и производным основаниям. В основу деления кладут критерий воли либо правопреемства.

Первоначальные – право собственности возникает независимо от воли правопредшественника.

1. Приобретение права собственности на изготовленную вещь (п.1 ст. 219, ст. 220);

2. Переработка или спецификация (ст.221);

3. Обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 222);

4. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 226, 227);

5. Находка (ст. 228-230);

6. Приобретение право собственности на безнадзорных животных (ст.231-233);

7. Клад (ст. 234);

8. Приобретение права собственности на бесхозяйное антикварное историческое оружие и боеприпасы (ст. 234 *1);

9. Приобретение право собственности на самовольную постройку (ст.233);

10. Приобретательная давность.

11. Приобретение права собственности на археологические артифакты.

Производные – такие, по которым право собственности возникает по воле правопредшественника (сделки).

Произвольные:

• право собственности по договору (купля-продажа, дарение, мена, рента);

• в результате наследования.

Некоторые авторы кладут в основу классификации способов на первонач. и производ. другой критерий – критерий правопреемства. У них первоначальные – это такие, при которых правопреемства нет, а производные – такие, которые основаны на правопреемстве. Использование этого критерия несколько меняет перечень первоначальных и производных способов.

Деление на общие(у всех) и специальные.

Первоначальные

Приобретение права собственности на изготовленную вещь

(ст. 219)

Собственником вещи становится тот, кто её создал, если создание произведено для себя с соблюдением требований законодательства.

Вещь может относиться к движимому или недвижимому имуществу. Право собственности на недвижимое возникает с момента завершения создания этого иумщества, если иное не предусмотрено законодательством, если подлежит гос. регистрации – то право на него с момента гос. регистрации. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях – до его гос. регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы (п. ст.220).