Основные фонды - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относят фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных месячных заработных плат. Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные фонды.
Производственные фонды участвуют в процессе изготовления продукции или оказания услуг (станки, машины, приборы, передаточные устройства и т.д.).
Непроизводственные основные фонды не участвуют в процессе создания продукции (жилые дома, детские сады, клубы, стадионы, поликлиники, санатории и т.д.).
Выделяются следующие группы и подгруппы основных производственных фондов:
1. Здания (архитектурно-строительные объекты производственного назначения: корпуса цехов, складские помещения, производственные лаборатории и т.д.).
2. Сооружения (инженерно-строительные объекты, создающие условия для осуществления процесса производства: тоннели, эстакады, автомобильные дороги, дымовые трубы на отдельном фундаменте и т.д.).
3. Передаточные устройства (устройства для передачи электроэнергии, жидких и газообразных веществ: электросети, теплосети, газовые сети, трансмиссии и т.д.).
4. Машины и оборудования (силовые машины и оборудование, рабочие машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, автоматические машины, прочие машины и оборудование и пр.).
5. Транспортные средства (тепловозы, вагоны, автомобили, мотоциклы, кары, тележки и т.д., кроме конвейеров и транспортеров, включаемых в состав производственного оборудования).
6. Инструмент (режущий, ударный, давящий, уплотняющий, а также различные приспособления для крепления, монтажа и т.д.), кроме специального инструмента и специальной оснастки.
7. Производственный инвентарь и принадлежности (предметы для облегчения выполнения производственных операций: рабочие столы, верстаки, ограждения, вентиляторы, тара, стеллажи и т.п.).
8. Хозяйственный инвентарь (предметы конторского и хозяйственного обеспечения: столы, шкафы, вешалки, пишущие машинки, сейфы, множительные аппараты и т.п.).
9..Прочие основные фонды. В состав этой группы включают библиотечные фонды, музейные ценности и т.д.
20. Оценка стоимости основных фондов. Денежная оценка ОФ необходима для определения их стоимости, динамики и структуры, до оценки уценки, степени износа и размера начисляемой амортизации, для планирования воспроизводства и расчета рентабельности. В планировании и бухгалтерском учете применяют три показателя стоимости ОФ: первоначальная, восстановительная и остаточная. Первоначальная-фактическая стоимость ОФ на момент их ввода в эксплуатацию. Она включает стоимость строительства, оборудования и его монтаж. Восстановительная-характеризует стоимость воспроизводства ОФ в современных условиях. Она показывает, во сколько обошлось бы создание аналогичных ОФ в настоящее время с учетом произошедшего изменения их стоимости. Остаточная-представляет собой стоимость с учетом износа и определяется как разность между первоначальной (восстановительной) стоимостью и величиной износа. Износ-это стоимость ОФ, перенесенная за ряд лет на выпускаемую продукцию. Для оценки рыночной стоимости недвижимости вообще и ОФ в частности применяются следующие методы: затратный(по остаточной и (или) восстановительной стоимости); рыночный(метод сравнительных продаж); доходный(метод капитализации дохода). Затратный метод предполагает использование данных бухгалтерского учета, где для каждого инвентарного объекта имеется информация о первоначальной и остаточной с учетом и без учета инфляции. Рыночный метод применяется тогда, когда на рынке имеются подобные объекты. При доходном методе расчет ведется следующим образом: составляется бизнес-план, рассчитываются проектируемые объемы продаж, прибыль и стоимость необходимого имущества; устанавливается доходность, или рентабельность, капитала конкурентной среде; сопоставляется проектируемая доходность, или рентабельность, на предприятии и у конкурентов.
