Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


—тать€ 22 («  –‘). јренда земельных участков




 

1. »ностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории –оссийской ‘едерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных насто€щим  одексом.

2. «емельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 насто€щего  одекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и насто€щим  одексом.

3. ѕо истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 насто€щего  одекса.

3.1. ƒоговор аренды земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных дл€ государственных или муниципальных нужд, заключаетс€ на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервировани€ таких земель.

4. –азмер арендной платы определ€етс€ договором аренды. ќбщие начала определени€ арендной платы при аренде земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены ѕравительством –оссийской ‘едерации.

5. јрендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и об€занности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хоз€йственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласи€ собственника земельного участка при условии его уведомлени€, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. ¬ указанных случа€х ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становитс€ новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. ѕри этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуетс€.

6. јрендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласи€ собственника земельного участка при условии его уведомлени€, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Ќа субарендаторов распростран€ютс€ все права арендаторов земельных участков, предусмотренные насто€щим  одексом.

7. «емельный участок может быть передан в аренду дл€ государственных или муниципальных нужд либо дл€ проведени€ изыскательских работ на срок не более чем один год. ѕри этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка об€зан по требованию арендодател€ привести земельный участок в состо€ние, пригодное дл€ его использовани€ в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные об€занности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.

8. ѕри продаже земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в пор€дке, установленном гражданским законодательством дл€ случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 насто€щего  одекса.

9. ѕри аренде земельного участка, наход€щегос€ в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем п€ть лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и об€занности по этому договору третьему лицу, в том числе права и об€занности, указанные в пунктах 5 и 6 насто€щей статьи, без согласи€ собственника земельного участка при условии его уведомлени€. »зменение условий договора аренды земельного участка без согласи€ его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаютс€. ƒосрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем п€ть лет, по требованию арендодател€ возможно только на основании решени€ суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

10. ¬ случае наследовани€ земельных участков лицами, не достигшими совершеннолети€, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижени€ наследниками совершеннолети€.

11. »зъ€тые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-11-24; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 496 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ќадо любить жизнь больше, чем смысл жизни. © ‘едор ƒостоевский
==> читать все изречени€...

1953 - | 1682 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.011 с.