Информация о проекте строительства

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, магазином непродовольственных товаров и подземной автостоянкой (по генплану с инвентарным № 1897), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, 11 стр.

Информация о Застройщике

Фирменное наименование застройщика	Общество с ограниченной ответственностью «КАМЕЯ»
Юридический адрес	630099, г. Новосибирск, ул.Военная, д.4
Фактический адрес	630099, г. Новосибирск, ул. Военная, д.4
Телефон	+ 7 383 2227281
Режим работы	с 9.00 до 17.00 часов ежедневно, кроме субботы, воскресенья
Данные о государственной регистрации	ОГРН 1025403211855, дата регистрации 09.10.1991 года, зарегистрировано в Новосибирской городской регистрационной палате свидетельство серия 54 РП № 0017769. ИНН 5407111747, КПП 540601001, дата постановки на учет 30.06.2014 года, свидетельство серия 54 № 004976241 выдано ИФНС по Центральному району г. Новосибирска
Данные об учредителях (акционерах) застройщика	Баев Александр Александрович – 25%, Баев Сергей Александрович – 25%, Кисляков Александр Викторович – 25%, Чопик Зиновий Дмитриевич – 25%.
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:	1. Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Орджоникидзе, 47. 2. Жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 24 3. Многоэтажный жилой дом с магазином непродовольственных товаров и подземной автопарковкой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Демьяна Бедного, 57стр. 4. Многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения, магазином непродовольственных товаров и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Якушева, 33 стр.
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия	Обновленное Свидетельство № 0719.04-2009-5407502349-С-076 от 17.12.2014г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители» Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант», выполняющему функции технического заказчика по договору с ООО «КАМЕЯ» № 7 – Ф4 от 01.07.2013 г.
Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности Застройщика.	Денежные средства по состоянию на 01.04.2016 года составили 2505 тысяч рублей, финансовый результат текущего года – 26265) тысяч рублей. Кредиторская задолженность – 157157 тысяч рублей. Дебиторская задолженность – 309450 тысяч рублей.
Информация, документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством	Находятся в офисе ООО «КАМЕЯ» по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Военная, д. 4, телефон (факс) + 7 383 2227281.

Информация о проекте строительства

Цель проекта	Строительство многоэтажных домов с помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией – I очередь –блок-секции А (многоэтажный жилой дом), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, 11 стр.
Этапы и сроки реализации строительства	Начало строительства объекта III квартал 2013 г. Окончание строительства объекта IV квартал 2016 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации	Положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области № 255-7/ГУ «ГВЭ НСО» утверждено ГУ «ГВЭ НСО» 25.04.2007г.
Разрешение на строительство	№ Ru 54303000-146 от 30 мая 2007 года, № Ru 54303000-146/1-и от 16 сентября 2013 года, выданных Мэрией г. Новосибирска. Срок действия разрешения на строительство - до 26.09.2015 г.
Права застройщика на земельный участок	Застройщик владеет на правах аренды собственности земельным участком площадью 0,3050 га (кадастровый № 54:35:032975:16).Дог. № 114835м от 26.03.2013г.
Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией	Участок для строительства жилого дома находится в Заельцовском районе г. Новосибирска. Участок свободен от застройки, объектов историко-культурного наследия на участке нет, общая площадь участка в границах благоустройства 2,4 га, площадь застройки 0,952 га, площадь твердых покрытий 0,967 га, площадь озеленения 0,91 га.
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание (подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано Разрешение на строительство):	Площадка под строительство жилого дома расположена в Заельцовском районе г. Новосибирска по улице Кавалерийская, ограничен с северо-востока территорией охранной зоны р.Ельцовка (ул.Левый берег Ельцовки), с юга – 10-ти этажные жилые дома и лицей №200, расположенные по ул.Кавалерийская, с востока – гаражный кооператив, с запада – частный сектор.
Благоустройство территории	Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезды к жилому дому, устройство проездов, тротуаров, временной автостоянки, использование крыш автостоянок для размещения площадок для игр детей и отдыха взрослых, площадок для хозяйственных целей и занятий физкультурой, установка малых архитектурных форм, озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы, ограждение территории и освещение по периметру.
Описание объекта	Строительство комплекса проектом предусмотрено в несколько очередей: I очередь – блок-секция А (многоэтажный жилой дом) и трансформаторная подстанция. Здание запроектировано из 2 секционных блоков, 17-этажное (включая технический чердак) с подвалом. Каждая секция жилого дома оборудована незадымляемой лестничной клеткой типа Н1, мусоропроводом, пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400кг и 630кг. Конструктивная основа жилого дома – железобетонный, монолитный безригельный связевый каркас с монолитными железобетонными перекрытиями и навесными стенами с эффективным утеплителем с устройством вентилируемого фасада. Общая прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается вертикальными стенами жесткости (диафрагмами) частично жесткими узлами сопряжения колонн с монолитной железобетонной плитой перекрытий. Фундаменты запроектированы по основанию из забивных железобетонных свай. Ростверк – монолитная железобетонная плита. Стены подвалов – монолитные железобетонные толщиной 400 мм. Наружные стены выше отм. 0.000 – кирпичные, поэтажной навески с утеплением в системе вентилируемого фасада с применением панелей Краспан и керамогранитных плит для цоколя. Лестничные марши – сборные железобетонные Z-образные по серии 1.050.1-3 и из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам. Окна и остекленные наружные двери – из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий с каркасом из алюминиевых профилей. В жилых секциях предусмотрены мусоропроводы. Для обеспечения возможности попадания в дом маломобильных групп населения (МГН), а также инвалидов, пользующихся колясками, предусмотрены пандусы. С учётом доступности МГН запроектированы входные тамбуры и пассажирские лифты. В секции на этаже предусмотрено расположение по 4 квартиры. Каждая квартира оборудована лоджией или балконом. Тепло-электро-водоснабжение будет осуществляться от магистральных сетей города.
Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:	В доме всего предусмотрено: 136 квартир, в том числе: Однокомнатных - 34, из них: - 2 квартиры общей площадью по 48,18 кв.м.; - 32 квартиры общей площадью по 47,26 кв.м.; Двухкомнатных – 68, из них - 1 квартира общей площадью - 81,77 кв.м.; - 1 квартира общей площадью – 81,79 кв.м.; - 32 квартиры общей площадью по 80,54 кв.м.; - 1 квартира общей площадью - 68,72 кв.м.; - 1 квартира общей площадью – 68,75 кв.м.; - 32 квартиры общей площадью по 68,08 кв.м.; Трехкомнатных – 34, из них: - 2 квартиры общей площадью по 97,5 кв.м. - 32 квартиры общей площадью по 96,57 кв.м. Помещения общественного назначения: Подвал: -помещение общественного назначения общей площадью – 54,36 кв.м. (номера на поэтажном плане – 017-020); - помещение общественного назначения общей площадью – 41,84 кв.м. (номера на поэтажном плане – 001-004); - помещение общественного назначения общей площадью – 46,47 кв.м. (номера на поэтажном плане – 005-008); - помещение общественного назначения общей площадью – 65,09 кв.м. (номера на поэтажном плане – 021-024); - помещение общественного назначения общей площадью – 72,78 кв.м. (номера на поэтажном плане – 025-028); - помещение общественного назначения общей площадью – 41,84 кв.м. (номера на поэтажном плане – 009-012); - помещение общественного назначения общей площадью – 60,98 кв.м. (номера на поэтажном плане – 013-016); - помещение общественного назначения общей площадью – 40,61 кв.м. (номера на поэтажном плане – 029-032).
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Лестничные площадки, лестничные марши, лифты, машинное отделение, венткамеры, коридоры, лифтовые холлы, тамбуры жилой части, помещение электрощитовой и т.д. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического плана здания.
Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	IV квартал 2016 г.
Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, уполномоченные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию	Инспекция ГСН по Новосибирской области; Мэрия г.Новосибирска Застройщик, заказчик ООО «КАМЕЯ», Генпроектировщик ООО ЗАО «Гарант» Эксплуатирующая организация
Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы	Генеральный подрядчик ООО «Гарант», Генеральный проектировщик АПЦ ООО «Гарант».
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства	финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся