Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


“ерритори€ малоэтажного жилищного строительства




 

2.2.39 ћалоэтажной жилой застройкой считаетс€ застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

ƒопускаетс€ применение домов секционного и блокированного типа (высотой до 4-х этажей) при технико-экономическом обосновании.

2.2.40 ƒл€ определени€ объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средн€€ обеспеченность жилым фондом (обща€ площадь) на 1 человека дл€ государственного и муниципального жилого фонда принимаетс€ 18 м2.

–асчетные показатели жилищной обеспеченности дл€ малоэтажных жилых домов, наход€щихс€ в частной собственности, не нормируютс€.

2.2.41 ∆илые дома на территории малоэтажной застройки располагаютс€ с отступом от красных линий.

”садебный, одно-, двухквартирный дом должен отсто€ть от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. –ассто€ние от хоз€йственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

¬ отдельных случа€х допускаетс€ размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в услови€х сложившейс€ застройки.

2.2.42 ћинимальна€ обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе Ђ–екреационные зоныї насто€щих нормативов.

 

Ёлементы планировочной структуры и градостроительные характерис-тики территории малоэтажного жилищного строительства

 

2.2.43 √радостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) определ€ютс€ местоположением территории в планировочной и функциональной структуре городских округов и поселений в зависимости от типа территории, в том числе:

- отдельные жилые образовани€ в структуре крупнейших, крупных и больших городских округов и городских поселений;

- жилые образовани€ средних городских округов, средних и малых городских поселений и сельских поселений.

2.2.44 Ќа территории малоэтажной застройки принимаютс€ следующие типы жилых зданий:

- индивидуальные жилые дома (усадебный тип);

- малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);

- среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).

¬ индивидуальном строительстве основной тип дома Ц усадебный, 1-2-3-этажный одноквартирный. ѕомимо одноквартирных, примен€ютс€ дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.

ќсновными типами жилых домов дл€ муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.

¬ районах усадебной (индивидуальной) застройки допускаетс€ размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки дл€ создани€ более компактной и разнообразной жилой среды, а также в цел€х формировани€ переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

ƒл€ семей, ведущих индивидуальную трудовую де€тельность, следует проектировать жилые дома с местом приложени€ труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.).

ѕроектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещени€ми допускаетс€ при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора;

2.2.45 ѕотребности населени€ в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, в том числе усадебной застройки, сохранивших свою материальную ценность в соответствии с рекомендуемой таблицей 9.

2.2.46 ѕредельные размеры земельных участков дл€ усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаютс€ органами местного самоуправлени€ в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей.

2.2.47 “ип и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставл€емых гражданам дл€ индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке приведены в рекомендуемой таблице 17.

 

“аблица 17

“ип территории “ипы жилых домов (этажность 1-3) ѕлощади приквартир-ных участков, га ‘ункционально-типологические признаки участка (кроме проживани€)
не менее не более
ј ќтдельные жилые образовани€ в структуре городских округов и городских поселений 1 ќдно-, двухквартирные дома 0,02 0,25 —адоводство или цветоводство, игры детей, отдых
2 ћногоквартирные блокированные дома 0,006 0,01
(без площади застройки)
Ѕ ∆илые образовани€ сельских поселений 1 ”садебные дома, в том числе с местами приложени€ труда 0,1 2,0 ¬ведение развитого Ћѕ’, товарного сельскохоз€йствен-ного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых
2 ќдно-, двухквартирные дома 0,1 2,0
3 ћногоквартирные блокированные дома 0,04 0,08 ¬ведение ограниченного Ћѕ’, садоводство, огородничество, игры детей отдых

ѕримечани€:

1 –азвитое Ћѕ’ - личное подсобное хоз€йство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.

ќграниченное Ћѕ’ - личное подсобное хоз€йство с содержанием мелкого скота и птицы.

2 ¬ соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства около дома (квартиры) предоставл€ютс€ в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны поселений.

3 ѕредельные размеры земельных участков дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, предоставл€емые в собственность гражданам, определ€ютс€ в соответствии с ќбластным законом Ђќ регулировании земельных отношений в –остовской областиї от 22.07.03 г. є 19-«—.

 

 






ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-11-20; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 389 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

≈сть только один способ избежать критики: ничего не делайте, ничего не говорите и будьте никем. © јристотель
==> читать все изречени€...

508 - | 471 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.012 с.