Минимальная стоимость работ по оценке объектов недвижимости

1. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.

2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.

3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.

4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.

5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.

6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

7. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.

Примечания:

· Размеры оптовых скидок и условия долгосрочных отношений определяются в индивидуальном порядке.

· Выезд специалистов на осмотр объекта оценки транспортом оценщика оплачивается отдельно из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика равной 850 рублей.

· Срок выполнения работ рассчитывается с момента передачи всей необходимой информации, требуемой для оценки имущества.

· Надбавка за срочность: 1/2 обычного срока – 50%, 1/3 обычного срока – 100%.

· Дополнительный экземпляр отчета – 1 000 руб.

Выезд эксперта в пределах города входит в стоимость экспертизы. Выезд за пределы города по области в зависимости от удаленности от 500 рублей.

Стоимость распространяется на 1 единицу изделия.

Стоимость экспертизы может быть увеличена в зависимости от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом.

Стоимость (цена) проведения судебной или независимой экспертизы чаще всего основывается на среднерыночных ценах региона, где будет проводиться экспертиза, после чего к ее базовой стоимости будут прибавлены затраты сопутствующие её проведению:

· цена экспертизы возрастает, если она является процессуальной — судебной экспертизой по уголовному, арбитражному или гражданскому делу;

· стоимость экспертизы возрастает, при заказе редкого, уникального или нестандартного вида экспертизы;

· цена экспертизы возрастает при необходимости срочного выполнения экспертизы;

· стоимость экспертизы возрастает, если для ее проведения привлекаются дополнительные человеческие ресурсы;

· цена экспертизы возрастает в случае значительной удаленности объекта экспертного исследования от места расположения экспертного учреждения;

· стоимость экспертизы также зависит от необходимости применения при проведении редкой экспертизы уникального и дорогостоящего инженерного оборудования;

· цена экспертизы зависит от наличия требуемой для проведения экспертных работ исходной документации, относящейся к объекту экспертного исследования;

· стоимость выполнения экспертизы зависит от сложностей, связанных с экспертным осмотром объекта экспертного исследования.