ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство объекта
«10-этажный жилой дом №1 в микрорайоне №20А в г. Гомеле»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля» (далее - застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 26.04.2014г. № 251 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400093573, УНП 400093573. Учредитель – Гомельское областное управление капитального строительства.
Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству объектов в г. Гомеле:
- жилья для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- социально значимых объектов города Гомеля.
Также предприятие является застройщиком объектов жилья на коммерческой основе.
Место нахождения: 246050 г. Гомель, ул. Советская,19а
Режим работы предприятия:
- начало рабочего дня – 8-30;
- окончание работы – 17-30;
- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
Государственное предприятие «УКС города Гомеля» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:
- 10- этажный жилой КПД №12 в микрорайоне №59 г. Гомеля (февраль 2015 года – август 2015 года);
- 10- этажный жилой КПД №12а в микрорайоне №59 г. Гомеля (февраль 2015 года – июнь 2015 года);
- 10- этажный 2- секционный жилой КПД №25А в микрорайоне №59 г. Гомеля (январь 2015 года – июнь 2015 года);
- 10- этажный 2- секционный жилой КПД №25 в микрорайоне №59 г. Гомеля (декабрь 2014 года – июнь 2015 года);
- 10- этажный жилой КПД №46 в микрорайоне №96 г. Гомеля (июль 2015 года – январь 2016 года);
- 10- этажный жилой КПД №2 в микрорайоне №50 г. Гомеля (март 2015 года – август 2015 года);
- 9-этажный жилой дом №26 в микрорайоне №59 г. Гомеля (июль 2015-апрель 2016).
- 9-этажный жилой дом №29 в микрорайоне №59 г. Гомеля (май 2015-апрель 2016).
- многосекционный жилой дом по ул. Барыкина- 1 очередь строительства (август 2015-май 2016).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: Объект проектирования – 10-этажный жилой дом №1 в микрорайоне №20А г. Гомеля (проект разработан ОАО «Институт Гомельгражданпроект»).
Цель строительства: квартиры строятся для личных нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «05» мая 2016 года, предполагаемый срок окончания строительства – «08» мая 2017 года. Продолжительность строительства по ПОС –10 месяцев с учётом благоустройства. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 21.12.2015 года № 2593.
Характеристика объекта строительства: 10-этажный 2-секционный, 80-квартирный жилой дом конструктивной серии «широкий шаг» со следующим набором квартир: 2-комнатных квартир – 60, 3-комнатных квартир – 20.
2-х комнатные квартиры:
4 квартиры общей площадью – 67,52 кв. м, жилой – 32,9 кв.м.;
7 квартир общей площадью – 68,2 кв. м, жилой – 32,9 кв.м.;
6 квартир общей площадью – 65,53 кв. м, жилой – 33,48 кв.м.;
14 квартир общей площадью – 66,18 кв. м, жилой – 33,48 кв.м.
6 квартир общей площадью – 62,4 кв. м, жилой – 33,32 кв.м.
14 квартир общей площадью – 63,05 кв. м, жилой – 33,32 кв.м.
2 квартиры общей площадью – 78,96 кв. м, жилой – 32,9 кв.м.
7 квартир общей площадью – 79,64 кв. м, жилой – 32,9 кв.м.
3-х комнатные квартиры:
4 квартиры общей площадью – 79,62 кв. м, жилой – 47,38 кв.м.;
2 квартиры общей площадью – 90,94 кв. м, жилой – 47,38 кв.м.;
7 квартир общей площадью – 91,59 кв. м, жилой – 47,38 кв.м.;
7 квартир общей площадью – 80,27 кв. м, жилой – 47,38 кв.м.;
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.
Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4м и доборным шагом 3,2 м, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов (серия Б1.012.1-2.08) и бетонных блоков.
В качестве наружных и внутренних стен цокольной части здания служат цокольные панели (наружные и внутренние).
Наружные цокольные панели (для продольных осей) – индивидуальные, сборные, на жёстких связях, трёхслойные, общей толщиной 300 мм с утеплителем внутри панели из плит пенополистирольных.
Наружные цокольные панели поперечных торцевых стен и продольных стен по крайним осям несущие. Основные несущие слои из тяжелого бетона.
Наружные цокольные панели продольных стен и поперечных торцевых стен по крайним осям – несущие. Основные несущие слои из керамзитобетона. Наружные слои – фактурный слой толщиной 20 мм из тяжелого мелкофракционного бетона.
Внутренние цокольные панели – несущие, толщиной 160 мм из тяжёлого бетона с конструктивным армированием.
В уровне верха цокольных панелей по наружному контуру здания предусмотрено устройство монолитного керамзитобетонного пояса.
В уровне низа цокольных панелей предусмотрено устройство монолитного железобетонного пояса высотой, армированный стержневой арматурой.
Перегородки – плиты гипсовые толщиной 80 мм и блоки из ячеистого бетона, санузел – кирпич керамический.
Плиты перекрытия, плиты лоджий – сборные железобетонные.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные, рамы остекления лоджий – раздвижные из ПВХ - профиля с одним стеклом.
Окна, балконные двери – ПВХ полной заводской готовности.
Двери входные в квартиры – стальные, полной заводской готовности.
В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта.
Установка мусоропровода в местах общего пользования не предусмотрена.
Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения – наружный пандус на входе в здание.
Наружная отделка фасадов, цоколь - окраска фасадной акриловой краской.
