РОЗДІЛ 5. Режим забудови території
Для перспективної містобудівельної діяльності на території мікрорайону «Північний» будівництво необхідно вести з дотриманням встановленого режиму забудови в наступній послідовності:
- будівництво магістральних і житлових вулиць;
- прокладка магістральних інженерних мереж;
- забудова житлового району рівномірно житловими, громадськими і інженерно-технічними спорудами;
- озеленення території на примагістральних територіях.
РОЗДІЛ 6. Основні принципи планувально-просторової
організації території
На формування основних принципів планувально – просторової організації території мікрорайону «Північний» вплинули особливості рель’єфу даної місцевості, існуючі будинки і споруди, а також, попередньо розроблений ескізний проект забудови мікрорайону.
Основою планувальної структури мікрорайону є магістральна вул.Проектна-14, яка починається з транспортного перехрестя з вул.Київською і проходить через весь житловий район з півдня на північ до вул.Текстильна і магістральна вул.Проектна-16, яка проходить із сходу на захід, від вул.Вол.Великого з виходом на вул.Спортивну. На перетині цих двох транспортних артерій організовується громадський центр мікрорайону з початком бульвару №1. Пішохідний бульвар оминає територію шкіл, перетинає житлову вул.Проектна-101 і виходить на зелену зону мікрорайону. Бульвар є зоною громадського простору мікрорайону.
Вул.Проектна-17 на південному сході мікрорайону з’єднує вул.Вол.Великого і вул.Київську. Вул.Проектна-103 пропонується з’єднати вул.Проектна-14 і вул.Спортивну. Запроектовані внутрішньо-мікрорайонні житлові вулиці – Проектна-101, Проектна-102, Проектна-103, Проектна-104.
На північному заході мікрорайону знаходиться промислове підприємство «Пивзавод №2», що вносить архітектурно – містобудівну дисгармонію в структуру мікрорайону.
РОЗДІЛ 7. Житловий фонд та розселення
Згідно генерального плану і плану зонування території м. Тернополя, житлова забудова мікрорайону «Північний» поділяється на три зони: Ж-2 (садибна блокована житлова забудова), Ж-3 (змішана багатоквартирна житлова забудова – від 4-х до 9-ти поверхів), Ж-4 (змішана багатоквартирна житлова забудова – від 9-ти до
14-ти поверхів).
· Садибна блокована житлова забудова – Ж-2.
Садибна житлова блокована забудова сконцентрована вздовж вул.Проектна-104, Проектна-102. Кількість квартир – 59, загальна площа квартир – 14,64 тис.м2, кількість жителів – 0,234 тис.осіб.
Передбачається збереження даних житлових будинків і додатково розмістити в цій зоні 10 зблокованих будинків.
· Змішана багатоквартирна житлова забудова – Ж-3.
Багатоквартирна житлова забудова від 4-х до 9-ти поверхів сконцентрованна вздовж вул.Проектна-17 і між вул.Проектна-16 і вул.Проектна-103. В даному житловому кварталі знаходяться існуючі і ті, що будуються, 9-ти пов.житлові будинки. Кількість квартир – 10, загальна площа квартир – 0,6 тис.м2, кількість жителів – 0,023 тис.осіб.
· Змішана багатоквартирна житлова забудова – Ж-4.
Багатоквартирна житлова забудова від 9-и до 14-ти поверхів – основний тип житлової забудови даного району. Будинки пропонуються 3-х секційні, з внутрішнім дворовим простором, «посаджені» на рель’єф. Декілька житлових будинків утворюють житлові квартали, оточені зеленими зонами загального користування і скверами. Кількість квартир – 6400, загальна площа квартир – 465,75 тис.м2, кількість жителів – 17,95 тис.осіб.
РОЗДІЛ 8. Система обслуговування населення
Розрахунок потреби в закладах і в підприємствах обслуговування для мікрорайону «Північний»
| №п/п | Установи і підприємства обслуговування | Одиниця виміру | Норма на 1000 чоловік | Розрахункова потреба | Наявних для подальшої екслуатації закладів | Нове будівництво на території мр «Північний» | Примітки | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| ||||||||
| 1 | Дитячі дошкільні установи | місць | 80% дітей дошкільного віку, враховуючи демографічну структуру | 18 200 х х0,033х0,8= =480 | 0 | 690 | ||
| 2 | Загальноосвітні школи І-ІІІ ступенів | місце | 100 дітей до 16 років, враховуючи демографічну струк-туру | 18 200 х х0,144= =2 620 | 0 | 2620 | ||
| 3 | Міжшкільні центри комп´ютерного й виробничого навчання | місце | 8% від загальної к-ті школярів | 2620х0,08= =209 | 0 | 210 | При новій ЗОШ І-ІІІ ступенів | |
| 4 | Позашкільні заклади | місце | 15,3% школярів 4-8 класів | 1570 х х0,153 = 240 | 0 | 240 | Приватні установи вбудовані у житл. будинки | |
| 2.Установи охорони здоров´я, соціального забезпечення, спортивні та фізкультурно-оздоровчі установи. | ||||||||
| 5 | Будинки-інтернати для людей похилого віку, ветеранів війни і праці (з 60-ти років) | місце на 1тис. чол відповідної демографіч-ної групи | 28 | 18200х0,25х х0,028=127 | 0 | 127 | Розмістити в зоні впливу міста 127 місць | |
| 6 | Будинки-інтернати для дорослих інвалідів з фізичними порушеннями (з 18 років) | місце на 1тис.чол відповідної демографіч-ної групи | 28 | 18200х0,8х х0,028=407 | 0 | 407 | Розмістити в зоні впливу міста 407 місць | |
| 7 | Сімейні дитячі будинки (від 4 до 17 років) | місце на 1тис.чол відповідної демографічної групи | 3 | 18200х0,15х х0,003=8 | 0 | 8 | Розмістити в зоні впливу міста 8 місця | |
| 8 | Психоневроло-гічні інтернати (з 18 років) | місце на 1тис.чол відповідної демографічної групи | 3 | 18200х0,8х х0,003=43 | 0 | 43 | За межами міста | |
| 9 | Спеціальні житлові будинки і групи квартир для ветеранів війни, праці і одиноких людей похилого віку (з 60 років) | місце на 1тис.чол відповідної демографічної групи | 60 | 18200х0,25х х0,060=273 | 0 | 273 | На 1-х поверхах багатоквар-тирних житл.будин-ках | |
| 10 | Спеціальні житлові будинки і групи квартир для інвалідів на кріслах-колясках та їхніх сімей | чоловік | 0,5 | 18,2х0,5=10 | 0 | 10 | На 1-х поверхах багатоквар-тирних житл.будин-ках | |
| 11 | Стаціонари усіх типів | ліжко | 14 | 18,2х14=254 | 0 | 254 | В існуючих лікарнях міста | |
| 12 | Амбулаторії сімейної медицини | відвідуван за зміну | 0,1 | 18,2х0,1= =1,8 | 0 | 2,0 | В запроектов. амбулаторіях | |
| 13 | Аптеки | об´єкт | 0,104 | 18,2х0,104= =1,9 | 0 | 3 | На 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків | |
| 14 | Молочні кухні | порція за добу на 1 дитину (до 1 року) | 4 | 18200х0,004= 72 | 0 | 80 | Вбудована в приміщення громадського харчування | |
| 15 | Станції (підстанції) швидкої медичної допомоги | автомобіль | 1 на 10 тис. осіб | 2 | 0 | 2 | Додатково в існуючих підстанціях | |
| 16 | Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять в житловому районі | м2 загальної площі | 70 | 18,2х70= =1280 | 0 | 1300 | В цокольних і на 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків | |
| 17 | Спортивні зали загального користування | м2 площі підлоги | 80 | 18,2х80= =1456 | 1500 | В спортивних спорудах громадських будинків | ||
| 18 | Басейн критий | м2 площі дзеркала води | 48 | 18,2х48= =880 | 0 | 505 | В комплексах шкіл і дитячого садка | |
| 3. Установи культури, мистецтва, культові споруди | ||||||||
| 19 | Приміщення для культурно-масової роботи з населенням, дозвілля та аматорської діяльності | місць відвідування | 50м2 площі підлоги | 18,2х50= =910 | 0 | 910 | В цокольних і на 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків | |
| 22 | Танцювальні зали | місць | 6 | 18,2х6= =110 | 0 | 110 | В цокольних і на 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків | |
| 23 | Клубні установи та центри дозвілля | місць відвідування | 45 | 18,2х45= =820 | 0 | 820 | В ТРК «Подоляни» | |
| 24 | Кінотеатри та відеозали | місць | 25 | 18,2х25= =455 | 0 | 455 | В ТРК «Подоляни» | |
| 25 | Зал атракціонів та ігрових автоматів | місць | 3 | 18,2х3= =55 | 0 | 55 | В ТРК «Подоляни» | |
| 26 | Бібліотека | тис.од. збереж./ чит. місць | 3,5 3 | 64 55 | 0 0 | 64 55 | В центральних бібліотеках | |
| 27 | Культові споруди | місць | 50 | 18,2х50= =900 | 500 | 400 | ||
| 4. Підприємства торгівлі, громадського харчування й побутового обслуговування | ||||||||
| 28 | Магазини, всього | м2 торгової площі | 100 | 18,2х100= =1820 | 0 | 1820 | В торгових і торгово – розважальних центрах | |
| з них: | ||||||||
| продовольчих товарів | м2 торгової площі | 70 | 18,2х70= =1274 | 0 | 1274 | В торгових і торгово – розважальних центрах | ||
| промислових товарів | м2 торгової площі | 30 | 18,2х30= =546 | 0 | 546 | В торгових і торгово – розважальних центрах | ||
| 29 | Ринкові комплекси | м2 торгової площі | 40 | 18,2х40= =730 | 0 | 730 | Існуючий ринок по вул.Л. Курбаса | |
| 30 | Підприємства громадського харчування (заклади ресторанного господарства) | місць | 40 | 18,2х40= =730 | 0 | 730 | ||
| 31 | Магазини кулінарії | м2 торгової площі | 6 | 18,2х6= =110 | 0 | 110 | В торгових і торгово – розважальних центрах | |
| 32 | Підприємства побутового обслуговування | робочих місць | 2 | 18,2х2= =36 | 0 | 36 | В побутовому комбінаті | |
| 33 | Виробничі підприємства централізованого виконання замовлень | робочих місць | 4 | 18,2х4= =73 | 0 | 73 | В побутовому комбінаті | |
| 34 | Пральня самообслуговування | кг білизни за зміну | 10 | 18,2х10= =182 | 0 | 182 | В побутовому комбінаті | |
| 35 | Фабрика хімчистки | кг речей за зміну | 4 | 18,2х4= =73 | 0 | 73 | В побутовому комбінаті | |
| 36 | Бані й душові | поми-вочних місць | 5 | 18,2х5= =91 | 0 | 91 | В банному комплексі | |
| 5. Кредитно-фінансові установи та підприємства зв´язку | ||||||||
| 37 | Відділення зв´язку | об´єкт | 0,39 | 18,2х0,39= =7 | 0 | 7 | На 1 пов.ж/б. | |
| 38 | Відділення ощадного банку | операційне місце | 1 операц. місце на 2 тис. чол | 18,2х2= =36 | 0 | 36 | На 1 пов.ж/б. | |
| 39 | Юридична консультація | об´єкт | 1 юрист- адвокат на 10 тис. чол | 2 | 0 | 2 | На 1 пов.ж/б. | |
| Нотаріальна контора | об´єкт | 1 нотаріус на 30 тис. чол | 1 | 0 | 1 | На 1 пов.ж/б. | ||
| 6. Установи житлово-комунального господарства | ||||||||
| 40 | Житлово-експлуатаційна організація | об´єкт | 1об´єкт на житловий район | 1 | 0 | 1 | ||
| 41 | Пожежне депо | пожежна автомашина | 1 на 8 тис.чол. | 2 | 0 | 2 | В існуючому рятувальному загоні МНС | |
| 42 | Готелі | місць | 4,8 | 18,2х4,8= =87 | 0 | 150 | ||
| 43 | Громадські вбиральні | прилад | 1 | 18,2х1=18 | 0 | 18 | В складі громадських центрів | |
| 44 | Кладовище традиційного поховання га | га | 0,24 | 18,2х0,24= =4,4 | - | В складі запланованого загальноміськ. кладовища на Львівському шоссе | ||
| 7. Споруди для зберігання транспортних засобів | ||||||||
| 45 | Гаражі для постійного зберігання легкових автомобілів | маш.- місць | 0,5(0,25) на кв. | 2600х0,5 + +3800х0,25= =2250 | 0 | 1850+400 | В багатопов. гаражі і в цокольних пов. багатокварт. житл.буд. | |
| 46 | Гаражі для тимчасового зберігання легкових автомобілів | маш.- місць | 0,1 | 6400х0,1= =640 | 0 | 640 | В житловій зоні мікрорайону | |
Примітка:
Розрахунок установ та підприємств обслуговування для мікрорайону «Північний» виконано згідно табл.6.1 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» та на основі прогнозних показників щодо вікової структури населення м.Тернополя, поданих в складі матеріалів проекту «Генерального плану м.Тернополя», виконаного УД НДІ ПМ «ДІПРОМІСТО» в 2008р.
Основні об’єкти обслуговування мікрорайону «Північний» розміщені рівномірно по території мікрорайону:
по вул.Проектна-16 – загальноосвітні школи на 33 класи з басейном і спортивним комплексом; дитячий садок на 240 місць; церква св.Миколая з парафіяльним будинком;
по вул.Проектна-14 – торгово-побутовий комплекс, торгово-офісний комплекс,
торгово-розважальний комплекс, церква Різдва Богородиці та центр сім’ї «Свята Родина», побутовий комбінат;
по вул.Проектна-103 і вул.Проектна-104 розташовані дитячі садки на 240 і 210 місць, комплекс відкритих спортивних майданчиків, відкриті спортивні майданчики мікрорайону.
Рівномірно по житловому районі розміщені вбудовано –прибудовані на перших поверхах житлових будинків – магазини продовольчих і непродовольчих товарів, аптеки, амбулаторії сімейної медицини, автостоянки.
РОЗДІЛ 9. Вулично-дорожня мережа,
