РОЗДІЛ 8. Система обслуговування населення

РОЗДІЛ 5. Режим забудови території

Для перспективної містобудівельної діяльності на території мікрорайону «Північний» будівництво необхідно вести з дотриманням встановленого режиму забудови в наступній послідовності:

• будівництво магістральних і житлових вулиць;
• прокладка магістральних інженерних мереж;
• забудова житлового району рівномірно житловими, громадськими і інженерно-технічними спорудами;
• озеленення території на примагістральних територіях.

РОЗДІЛ 6. Основні принципи планувально-просторової

організації території

На формування основних принципів планувально – просторової організації території мікрорайону «Північний» вплинули особливості рель’єфу даної місцевості, існуючі будинки і споруди, а також, попередньо розроблений ескізний проект забудови мікрорайону.

Основою планувальної структури мікрорайону є магістральна вул.Проектна-14, яка починається з транспортного перехрестя з вул.Київською і проходить через весь житловий район з півдня на північ до вул.Текстильна і магістральна вул.Проектна-16, яка проходить із сходу на захід, від вул.Вол.Великого з виходом на вул.Спортивну. На перетині цих двох транспортних артерій організовується громадський центр мікрорайону з початком бульвару №1. Пішохідний бульвар оминає територію шкіл, перетинає житлову вул.Проектна-101 і виходить на зелену зону мікрорайону. Бульвар є зоною громадського простору мікрорайону.

Вул.Проектна-17 на південному сході мікрорайону з’єднує вул.Вол.Великого і вул.Київську. Вул.Проектна-103 пропонується з’єднати вул.Проектна-14 і вул.Спортивну. Запроектовані внутрішньо-мікрорайонні житлові вулиці – Проектна-101, Проектна-102, Проектна-103, Проектна-104.

На північному заході мікрорайону знаходиться промислове підприємство «Пивзавод №2», що вносить архітектурно – містобудівну дисгармонію в структуру мікрорайону.

РОЗДІЛ 7. Житловий фонд та розселення

Згідно генерального плану і плану зонування території м. Тернополя, житлова забудова мікрорайону «Північний» поділяється на три зони: Ж-2 (садибна блокована житлова забудова), Ж-3 (змішана багатоквартирна житлова забудова – від 4-х до 9-ти поверхів), Ж-4 (змішана багатоквартирна житлова забудова – від 9-ти до

14-ти поверхів).

· Садибна блокована житлова забудова – Ж-2.

Садибна житлова блокована забудова сконцентрована вздовж вул.Проектна-104, Проектна-102. Кількість квартир – 59, загальна площа квартир – 14,64 тис.м², кількість жителів – 0,234 тис.осіб.

Передбачається збереження даних житлових будинків і додатково розмістити в цій зоні 10 зблокованих будинків.

· Змішана багатоквартирна житлова забудова – Ж-3.

Багатоквартирна житлова забудова від 4-х до 9-ти поверхів сконцентрованна вздовж вул.Проектна-17 і між вул.Проектна-16 і вул.Проектна-103. В даному житловому кварталі знаходяться існуючі і ті, що будуються, 9-ти пов.житлові будинки. Кількість квартир – 10, загальна площа квартир – 0,6 тис.м², кількість жителів – 0,023 тис.осіб.

· Змішана багатоквартирна житлова забудова – Ж-4.

Багатоквартирна житлова забудова від 9-и до 14-ти поверхів – основний тип житлової забудови даного району. Будинки пропонуються 3-х секційні, з внутрішнім дворовим простором, «посаджені» на рель’єф. Декілька житлових будинків утворюють житлові квартали, оточені зеленими зонами загального користування і скверами. Кількість квартир – 6400, загальна площа квартир – 465,75 тис.м², кількість жителів – 17,95 тис.осіб.

 

РОЗДІЛ 8. Система обслуговування населення

Розрахунок потреби в закладах і в підприємствах обслуговування для мікрорайону «Північний»

№п/п	Установи і підприємства обслуговування	Одиниця виміру	Норма на 1000 чоловік	Розрахункова потреба	Наявних для подальшої екслуатації закладів	Нове будівництво на території мр «Північний»	Примітки
1	2	3	4	5	6	7	8
Установи освіти
1	Дитячі дошкільні установи	місць	80% дітей дошкільного віку, враховуючи демографічну структуру	18 200 х х0,033х0,8= =480	0	690
2	Загальноосвітні школи І-ІІІ ступенів	місце	100 дітей до 16 років, враховуючи демографічну струк-туру	18 200 х х0,144= =2 620	0	2620
3	Міжшкільні центри комп´ютерного й виробничого навчання	місце	8% від загальної к-ті школярів	2620х0,08= =209	0	210	При новій ЗОШ І-ІІІ ступенів
4	Позашкільні заклади	місце	15,3% школярів 4-8 класів	1570 х х0,153 = 240	0	240	Приватні установи вбудовані у житл. будинки
2.Установи охорони здоров´я, соціального забезпечення, спортивні та фізкультурно-оздоровчі установи.
5	Будинки-інтернати для людей похилого віку, ветеранів війни і праці (з 60-ти років)	місце на 1тис. чол відповідної демографіч-ної групи	28	18200х0,25х х0,028=127	0	127	Розмістити в зоні впливу міста 127 місць
6	Будинки-інтернати для дорослих інвалідів з фізичними порушеннями (з 18 років)	місце на 1тис.чол відповідної демографіч-ної групи	28	18200х0,8х х0,028=407	0	407	Розмістити в зоні впливу міста 407 місць
7	Сімейні дитячі будинки (від 4 до 17 років)	місце на 1тис.чол відповідної демографічної групи	3	18200х0,15х х0,003=8	0	8	Розмістити в зоні впливу міста 8 місця
8	Психоневроло-гічні інтернати (з 18 років)	місце на 1тис.чол відповідної демографічної групи	3	18200х0,8х х0,003=43	0	43	За межами міста
9	Спеціальні житлові будинки і групи квартир для ветеранів війни, праці і одиноких людей похилого віку (з 60 років)	місце на 1тис.чол відповідної демографічної групи	60	18200х0,25х х0,060=273	0	273	На 1-х поверхах багатоквар-тирних житл.будин-ках
10	Спеціальні житлові будинки і групи квартир для інвалідів на кріслах-колясках та їхніх сімей	чоловік	0,5	18,2х0,5=10	0	10	На 1-х поверхах багатоквар-тирних житл.будин-ках
11	Стаціонари усіх типів	ліжко	14	18,2х14=254	0	254	В існуючих лікарнях міста
12	Амбулаторії сімейної медицини	відвідуван за зміну	0,1	18,2х0,1= =1,8	0	2,0	В запроектов. амбулаторіях
13	Аптеки	об´єкт	0,104	18,2х0,104= =1,9	0	3	На 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків
14	Молочні кухні	порція за добу на 1 дитину (до 1 року)	4	18200х0,004= 72	0	80	Вбудована в приміщення громадського харчування
15	Станції (підстанції) швидкої медичної допомоги	автомобіль	1 на 10 тис. осіб	2	0	2	Додатково в існуючих підстанціях
16	Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять в житловому районі	м2 загальної площі	70	18,2х70= =1280	0	1300	В цокольних і на 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків
17	Спортивні зали загального користування	м2 площі підлоги	80	18,2х80= =1456		1500	В спортивних спорудах громадських будинків
18	Басейн критий	м2 площі дзеркала води	48	18,2х48= =880	0	505	В комплексах шкіл і дитячого садка
3. Установи культури, мистецтва, культові споруди
19	Приміщення для культурно-масової роботи з населенням, дозвілля та аматорської діяльності	місць відвідування	50м2 площі підлоги	18,2х50= =910	0	910	В цокольних і на 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків
22	Танцювальні зали	місць	6	18,2х6= =110	0	110	В цокольних і на 1-их поверхах багатоквар. житлових будинків
23	Клубні установи та центри дозвілля	місць відвідування	45	18,2х45= =820	0	820	В ТРК «Подоляни»
24	Кінотеатри та відеозали	місць	25	18,2х25= =455	0	455	В ТРК «Подоляни»
25	Зал атракціонів та ігрових автоматів	місць	3	18,2х3= =55	0	55	В ТРК «Подоляни»
26	Бібліотека	тис.од. збереж./ чит. місць	3,5 3	64 55	0 0	64 55	В центральних бібліотеках
27	Культові споруди	місць	50	18,2х50= =900	500	400
4. Підприємства торгівлі, громадського харчування й побутового обслуговування
28	Магазини, всього	м2 торгової площі	100	18,2х100= =1820	0	1820	В торгових і торгово – розважальних центрах
	з них:
	продовольчих товарів	м2 торгової площі	70	18,2х70= =1274	0	1274	В торгових і торгово – розважальних центрах
	промислових товарів	м2 торгової площі	30	18,2х30= =546	0	546	В торгових і торгово – розважальних центрах
29	Ринкові комплекси	м2 торгової площі	40	18,2х40= =730	0	730	Існуючий ринок по вул.Л. Курбаса
30	Підприємства громадського харчування (заклади ресторанного господарства)	місць	40	18,2х40= =730	0	730
31	Магазини кулінарії	м2 торгової площі	6	18,2х6= =110	0	110	В торгових і торгово – розважальних центрах
32	Підприємства побутового обслуговування	робочих місць	2	18,2х2= =36	0	36	В побутовому комбінаті
33	Виробничі підприємства централізованого виконання замовлень	робочих місць	4	18,2х4= =73	0	73	В побутовому комбінаті
34	Пральня самообслуговування	кг білизни за зміну	10	18,2х10= =182	0	182	В побутовому комбінаті
35	Фабрика хімчистки	кг речей за зміну	4	18,2х4= =73	0	73	В побутовому комбінаті
36	Бані й душові	поми-вочних місць	5	18,2х5= =91	0	91	В банному комплексі
5. Кредитно-фінансові установи та підприємства зв´язку
37	Відділення зв´язку	об´єкт	0,39	18,2х0,39= =7	0	7	На 1 пов.ж/б.
38	Відділення ощадного банку	операційне місце	1 операц. місце на 2 тис. чол	18,2х2= =36	0	36	На 1 пов.ж/б.
39	Юридична консультація	об´єкт	1 юрист- адвокат на 10 тис. чол	2	0	2	На 1 пов.ж/б.
	Нотаріальна контора	об´єкт	1 нотаріус на 30 тис. чол	1	0	1	На 1 пов.ж/б.
6. Установи житлово-комунального господарства
40	Житлово-експлуатаційна організація	об´єкт	1об´єкт на житловий район	1	0	1
41	Пожежне депо	пожежна автомашина	1 на 8 тис.чол.	2	0	2	В існуючому рятувальному загоні МНС
42	Готелі	місць	4,8	18,2х4,8= =87	0	150
43	Громадські вбиральні	прилад	1	18,2х1=18	0	18	В складі громадських центрів
44	Кладовище традиційного поховання га	га	0,24	18,2х0,24= =4,4		-	В складі запланованого загальноміськ. кладовища на Львівському шоссе
7. Споруди для зберігання транспортних засобів
45	Гаражі для постійного зберігання легкових автомобілів	маш.- місць	0,5(0,25) на кв.	2600х0,5 + +3800х0,25= =2250	0	1850+400	В багатопов. гаражі і в цокольних пов. багатокварт. житл.буд.
46	Гаражі для тимчасового зберігання легкових автомобілів	маш.- місць	0,1	6400х0,1= =640	0	640	В житловій зоні мікрорайону

Примітка:

Розрахунок установ та підприємств обслуговування для мікрорайону «Північний» виконано згідно табл.6.1 ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» та на основі прогнозних показників щодо вікової структури населення м.Тернополя, поданих в складі матеріалів проекту «Генерального плану м.Тернополя», виконаного УД НДІ ПМ «ДІПРОМІСТО» в 2008р.

Основні об’єкти обслуговування мікрорайону «Північний» розміщені рівномірно по території мікрорайону:

по вул.Проектна-16 – загальноосвітні школи на 33 класи з басейном і спортивним комплексом; дитячий садок на 240 місць; церква св.Миколая з парафіяльним будинком;

по вул.Проектна-14 – торгово-побутовий комплекс, торгово-офісний комплекс,

торгово-розважальний комплекс, церква Різдва Богородиці та центр сім’ї «Свята Родина», побутовий комбінат;

по вул.Проектна-103 і вул.Проектна-104 розташовані дитячі садки на 240 і 210 місць, комплекс відкритих спортивних майданчиків, відкриті спортивні майданчики мікрорайону.

Рівномірно по житловому районі розміщені вбудовано –прибудовані на перших поверхах житлових будинків – магазини продовольчих і непродовольчих товарів, аптеки, амбулаторії сімейної медицини, автостоянки.

РОЗДІЛ 9. Вулично-дорожня мережа,