Земельный участок - 1 681 986 кв.м.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В

ХОМУТИНИНСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ

УВЕЛЬСКОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Саночкин Максим тел.: 8 (922) 233-38-73 Почта: [email protected]

Челябинская область, Увельский район

Земельные участки расположены в Хомутининском сельском поселении Увельского района Челябинской области.

Благоприятная экологическая ситуация, разветвленная дорожная сеть, близость к областному центру – внешние факторы, определяющие перспективное развитие района.

Возможность открытие новых туристических маршрутов с целью привлечения в район потока туристов.

Хомутининское поселение, это санаторно – курортный центр Челябинской области.

Хомутинино славится своей экологией: вокруг него пять озер, и каждое – уникально. К северу востока от озера на глубине 10 – 20 метров обнаружены минеральные воды. Озеро имеет все данные для развития на базе его водо- и грязелечения. В настоящее время бальнеологические ресурсы озер используются санаторием «Урал».

Тел.: 8 (922) 233-38-73 Почта: [email protected]

Челябинская область, Увельский район

 

 

Рентабельность:

Общая сделка: 191 Га – дороги и водоохранная зона (примерно 41 Га). Оставшиеся 150 Га нарезать на 150 участков по 1 Га (50*200 метров) (с выносом колышков и изменение вида разрешенного использования на «ведение дачного хозяйства»). Стоимость: 15 млн. – 5 млн задаток до 1.11.2016. Оставшиеся 10 млн. - 30.06.2017 после разделения и выноса границ на местности (возможно получится и раньше).

Предполагаемая реализация: 150 участков по 1 Га * 3 т.р./сотку = 45 млн.

Возможно строительство санатория с минеральным бюветом: в 1907 году здесь находился курорт «Багровские минеральные воды». На территории находится месторождение минеральной воды.

 

 

Тел.: 8 (922) 233-38-73 Почта: [email protected]

Челябинская область, Увельский район

 

 

План работ:

1 этап – внесение изменений в схему территориального планирования, правила застройки и землепользования, генплан Хомутининского сельского поселения – постановление 20.10.2016 - окончание работ 10.04.2017

2 этап – получение выписки из правил застройки и землепользования до 15.05.2017

3 этап – внесение изменений вида разрешенного использования и регистрация права 09.06.2017

4 этап – раздел на участки (150 участков) + дороги (заранее согласовано с лесниками) – 10.04.2017-30.06.2017 с выносом колышков

5 этап – продажа участков, предварительное бронирование 1.11.16 – 30.06.17, оформление сделок.

 

Саночкин Максим Тел.: 8 (922) 233-38-73 Почта: [email protected]

Челябинская область, Увельский район

 

 

Земельный участок - 1 681 986 кв.м.

 

· Местонахождение -Челябинская область, Увельский район, село Хомутинино.

· Форма права – собственность

· Категория – земли сельскохозяйственного назначения

· Разрешенное использование – для передачи в аренду

· Кадастровый номер – 74:21:0203002:53

Проезд: транспортная доступностьхорошая. Село расположено в 8 км от автодороги линии Челябинск – Троицк.

 

 

Саночкин Максим Тел.: 8 (922) 233-38-73 Почта: [email protected]