Опишите условия обязательной денежной оценки имущества и имущественных прав.

Дайте характеристику основных нормативно-правовых актов, которые регулируют оценку стоимости объектов недвижимости в Украине.

Закон Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» от 12.07.2001 г. Закон определяет правовые основы осуществления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине, ее государственного и общественного регулирования, обеспечения создания системы независимой оценки имущества в целях защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений по вопросам оценки имущества, имущественных прав и использования ее результатов.

Также основой такого законодательства служит Гражданский кодекс Украины, Налоговый кодекс, Земельный кодекс, Водный кодекс и другие, законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке, доверительному управлению и пр.

 

Раскройте сущность имущества и имущественных прав.

Имущество — совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а также их имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от других лиц, представляющие для собственника какую-либо полезность.

Имущественные права - это субъективные права участников правоотношений, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые возникают между участниками экономического оборота по поводу распределения этого имущества и обмена (товарами, услугами, выполняемыми работами, деньгами, ценными бумагами и др.).

 

Назовите виды имущества и имущественных прав.

Классификацию имущества можно провести по различным основаниям, выделив:

1) движимое и недвижимое имущество;

2) имущество, участвующее в производственной деятельности, и имущество непроизводственного назначения

3) по виду оборотоспособности - имущество изъятое из оборота, ограниченно оборотоспособное и то, которое может свободно отчуждаться и переходить от одного лица к другому;

4) основные и оборотные средства - в зависимости от участия в производственном процессе, порядка перенесения их стоимости на стоимость выпускаемой продукции (по частям или в одном производственном цикле), длительности использования, ценности объектов;

5) материальные активы (основные и оборотные средства), нематериальные активы.

Виды имущественных прав:

1) вещные права (в части права собственности и иных вещных прав);

2) обязательственные права;

3) права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.

Охарактеризуйте объекты оценки имущества и имущественных прав в Украине.

Имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные средства и т. п.; паи, ценные бумаги; нематериальные активы, в том числе объекты права интеллектуальной собственности; целостные имущественные комплексы всех форм собственности.

Имущественными правами, которые могут оцениваться, признаются любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, являющиеся составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также иные специфические права (права на проведение деятельности, использование природных ресурсов и т. п.) и права требования.

Опишите условия обязательной денежной оценки имущества и имущественных прав.

Условия обязательной денежной оценки имущества и имущественных прав:

1) отчуждаемых или приобретаемых имущества или услуг при совершении крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

2) имущества, вносимого в оплату дополнительно размещаемых акций;

3) дополнительных акций и иных эмиссионных ценных бумаг, размещаемых посредством подписки;

4) приобретаемых либо выкупаемых обществом размещенных акций.