Введение
Г. Петропавловск
Ул. Абая, дом № 61
Многоквартирный жилой дом, находится по адресу: г. Петропавловск, ул. Абая, дом № 61. Объект принят в эксплуатацию в 1977 году.
Объект представляет собой (согласно натурному обмеру) 5-этажное здание, имеет следующие основные характеристики:
1. Фундамент – ленточный, ж/б блоки;
2. Наружные и внутренние стены – панельные;
3. Перегородки – панельные;
4. Перекрытия – плиты ж/б;
5. Кровля – стропила деревянные, по обрешетке покрыты асбестоцементными волнистыми листами;
6. Подвальные помещения - заглубленные;
7. Горячее водоснабжение – имеется;
8. Система отопления – централизованное теплоснабжение от ТЭЦ.
Количество квартир - 84;
В жилом доме проживают - 210 человек;
Энергопотребление здания в 2010 году составило 817,77 Гкал тепловой энергии на отопление и 162,03 Гкал тепловой энергии на ГВС и электроэнергии 118173,85 кВтч, в 2011 году составило 642 Гкал тепловой энергии на отопление и 168,28 Гкал тепловой энергии на ГВС и электроэнергии 120922,35 кВтч, в 2012 году составило 604,87 Гкал тепловой энергии на отопление и 223,22 Гкал тепловой энергии на ГВС и электроэнергии 117047,44 кВтч. Данные по энергопотреблению были получены в ТОО "Севказэнергосбыт".
Информация о ремонтных работах отсутствует;
Данные о регистрации объекта кондоминиума отсутствует;
Общая площадь – 6 000,0 м2;
Отапливаемая площадь зданий м2;
Отапливаемый объем – м3.
Полный объем – 17 760,0 м3.
Рисунок 1
Организация проекта
| Адрес: | ул. Абая 61 |
| Адрес управляющей организации: Управляющая компания (КСК): | КСК «Космос» |
| Председатель/директор: | Печорин Владимир Трифонович |
| Контактные данные: | 8(7152) 46-66-20 |
Характеристика объекта и существующих инженерных систем
| Средняя температура в жилом доме | Измеренные | При температуре наружного воздуха | Нормируемые значения* | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №1 (°C) | -2 | - 12 | +7 | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №2 (°C) | -2 | - 12 | +7 | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №3 (°C) | -2 | - 10 | +7 | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №4 (°C) | -2 | - 12 | +7 | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №5 (°C) | -4 | - 10 | +7 | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №6 (°C) | -2 | - 10 | +7 | |
| Температура воздуха в подъезде №1 (°C) | +7 | - 12 | +16 | |
| Температура воздуха в подъезде №2 (°C) | +6 | - 12 | +16 | |
| Температура воздуха в подъезде №3 (°C) | +9 | - 10 | +16 | |
| Температура воздуха в подъезде №4 (°C) | +9 | - 10 | +16 | |
| Температура воздуха в подъезде №5 (°C) | +6 | - 12 | +16 | |
| Температура воздуха в подъезде №6 (°C) | +6 | - 12 | +16 | |
| Температура воздуха в чердачном помещении (°C) (при наличии) | -10 | - 12 | - | |
| Согласно СНиП РК-3.02-43-2007 «Жилые здания», прил. 3 | ||||
| Установленные общедомовые приборы учета | Место расположения | Наименование/Tип | Серийн. номер | |
| Теплоэнергии | - | - | - | |
| Электроэнергии | - | - | ||
| Прибор учета ХВС | - | - | - | |
| АТП (при наличии) | - | - | - | |
По данным КСК «Космос» общедомовые приборы учета по адресу: ул. Абая, дом 61 – отсутствуют.
Данные о здании
Данные о здании согласно натурному обмеру
| Габариты здания: Длина: Ширина: Высота: | 100,0 м 12,0 м 14,8 м | Отапливаемая площадь, (м²) | |
| Общая площадь (м²) | 6 000,0 | Отапливаемый объем, (м3) | |
| Общий объем: (м³) | 17 760,0 | Количество этажей | |
| Высота внутреннего помещения (м) | 2,7 | Количество подъездов | |
| Количество квартир (шт) | Количество жильцов (по данным КСК) | ||
| Количество входов в подвал (высота*ширина) | (0,8х1,8) | Количество вентиляционных окон (высота*ширина) | 10 (0,3х0,3) |
Стены
| Общая площадь (м2 ) | Коэффициент теплопроводности U (среднее) Вт/м2K | ||
| Материал стен | Панельный | Толщина наружных стен | 0,42 м |
| Ориентация | С | СВ | В | ЮВ | Ю | ЮЗ | З | СЗ |
| Площадь стены (м²) | ||||||||
| - |
Стороны: А, Б, В, Г (по схеме) обозначены направлениями (ориентациями) Северо-Восток, Юго-Восток, Юго-Запад, Северо-Запад.
Схема:
Общая площадь стен:
Стороны «А» составляет м2, с вычетом окон квартир и коммерческих дверей м2;
Стороны «Б» составляет м2, с вычетом окон квартир м2;
Стороны «В» составляет м2, с вычетом окон квартир, подъездных окон и дверей м2;
Стороны «Г» составляет м2, с вычетом окон квартир м2.
Сторона «А»
| Рисунок 2 | Рисунок 3 |
Рисунок 4
Наблюдается частичное разрушение межпанельных швов. Вдоль трещин, а также в других местах наблюдаются протечки, сопровождающиеся разводами.
Необходимо произвести расшивку межпанельных швов, осмотр соединительных узлов, по результатам которого принять решение об усиления элементов, подвергшихся коррозии. При наличии пустот заполнить их полиэфирным бетоном и произвести качественную заделку межпанельных швов цементным раствором (см. Рис. 2, 3, 4).
Сторона «Б»
Рисунок 5
Наблюдается частичное разрушение межпанельных швов. Вдоль трещин, а также в других местах наблюдаются протечки, сопровождающиеся разводами.
Необходимо произвести расшивку межпанельных швов, осмотр соединительных узлов, по результатам которого принять решение об усиления элементов, подвергшихся коррозии. При наличии пустот заполнить их полиэфирным бетоном и произвести качественную заделку межпанельных швов цементным раствором (см. Рис. 5).
Сторона «В»
| Рисунок 6 | Рисунок 7 |
Рисунок 8
Наблюдается частичное разрушение межпанельных швов. Вдоль трещин, а также в других местах наблюдаются протечки, сопровождающиеся разводами.
Необходимо произвести расшивку межпанельных швов, осмотр соединительных узлов, по результатам которого принять решение об усилении элементов, подвергшихся коррозии. При наличии пустот заполнить их полиэфирным бетоном и произвести качественную заделку межпанельных швов цементным раствором (см. Рис. 6, 7, 8).
Сторона «Г»
Рисунок 9
При проведении визуального осмотра стен здания дефектов выявлено не было (см. Рис. 9).
