Введение
Г. Астана
Ул. Желтоксан, дом №27/1
Многоквартирный жилой дом, находится по адресу: г. Астана, ул. Желтоксан, дом 27/1. Объект представляет собой (согласно техническому паспорту) 5-ти этажное здание, имеет следующие основные характеристики:
1. Фундамент – сборный ж/бетонный из фундаментных блоков;
2. Наружные и внутренние стены – железобетонные плиты;
3. Перегородки – железобетонные плиты;
4. Перекрытия – железобетонные плиты;
5. Кровля – совмещенная;
6. Подвальные помещения заглубленные;
7. Горячее водоснабжение – имеется;
8. Система отопления – центральное теплоснабжение от ТЭЦ.
В доме проживают 152 человека. Информация о ремонтных работах отсутствует. Данные о регистрации объекта кондоминиума утеряны.
Количество квартир - 60;
Количество комнат - 120;
Общая площадь – 2 742,7 м2;
Жилая площадь – 1 713,0 м2;
Отапливаемая площадь зданий м2;
Отапливаемый объем –;
Полный объем – данные отсутствуют.
Рисунок 1
Организация проекта
| Адрес дома: Местонахождение органа управления: | ул. Желтоксан, д. 27/1 ул. Сейфуллина 14/3 | |
| Управляющая компания (КСК): | КСК «Коммунальник 2» | |
| Председатель/директор: | Ключников К.В. | |
| Контактные данные: | +7 (7172) 32-49-76 |
Характеристика объекта и существующих инженерных систем
| Средняя температура в жилом доме | Измеренные | При температуре наружного воздуха | Нормируемые значения* |
| Температура воздуха в подвале (измерение возле входа в подвал °C) | -12 | - 12 | +2 |
| Температура воздуха в подвале (между входом и крайней стеной подвала °C) | - 12 | +2 | |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №1 (°C) | -11 | - 12 | +7 |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №2 (°C) | -11 | - 12 | +7 |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №3 (°C) | -11 | - 12 | +7 |
| Температура воздуха в тамбуре подъезда (при наличии) №4 (°C) | -11 | - 12 | +7 |
| Температура воздуха в подъезде №1 (°C) | -8 | - 12 | +16 |
| Температура воздуха в подъезде №2 (°C) | -8 | - 12 | +16 |
| Температура воздуха в подъезде №3 (°C) | -8 | - 12 | +16 |
| Температура воздуха в подъезде №4 (°C) | -8 | - 12 | +16 |
| Температура воздуха в чердачном помещении (°C) (при наличии) | -12 | - 12 | - |
| Согласно СНиП РК-3.02-43-2007 «Жилые здания», Приложение 3.3 | |||
| Установленные общедомовые приборы учета | Место расположения | Наименование/Tип | Серийн. номер |
| Теплоэнергии | - | - | - |
| Электроэнергии | - | - | - |
| Прибор учета ХВС | - | - | - |
| АТП (при наличии) | - | - | - |
По данным КСК «Коммунальник 2» общедомовые приборы учета по адресу: ул. Желтоксан, дом 27/1 отсутствуют.
Данные о здании
Данные о здании согласно техническому паспорту
| Габариты здания: Длина: Ширина: Высота: | - | Отапливаемая площадь, (м²) | |
| Общая площадь (м²) | 2 742,7 | Отапливаемый объем, (м3) | - |
| Общий объем: (м³) | - | Количество этажей | |
| Высота внутреннего помещения (м) | 2,5 | Количество подъездов | |
| Количество квартир (шт) | Количество жильцов (по данным КСК) | ||
| Количество входов в подвал (высота*ширина) | 1,9х0,8 | Количество вентиляционных окон (высота*ширина) | 0,3х0,3 |
Данные о здании согласно натурному обмеру
| Габариты здания: Длина: Ширина: Высота: | 64,8 м 10,3 м 16,2 м | Отапливаемая площадь, (м²) | |
| Общая площадь (м²) | 3337,2 | Отапливаемый объем, (м3) | |
| Общий объем: (м³) | 10812,53 | Количество этажей | |
| Высота внутреннего помещения (м) | 2, 7 | Количество подъездов | |
| Количество квартир (шт) | Количество жильцов (по данным КСК) | ||
| Количество входов в подвал (высота*ширина) | Количество вентиляционных окон (высота*ширина) | 0,3х0,3 |
Стены
| Общая площадь (м2 ) | Коэффициент теплопроводности U (среднее) Вт/м2K | - | |
| Материал стен | Железобетонные плиты | Толщина наружных стен | 0,42 м |
| Ориентация | С | СВ | В | ЮВ | Ю | ЮЗ | З | СЗ |
| Площадь стены (м²) | ||||||||
Стороны: А, Б, В, Г (по схеме) обозначены направлениями (ориентациями), Север, Восток, Юг, Запад.
Схема:
Общая площадь стен:
Сторона «А» составляет м2 (нет проемов);
Сторона «Б» составляет м2, с вычетом окон квартир м2;
Сторона «В» составляет м2 (нет проемов);
Сторона «Г» составляет м2, с вычетом окон квартир, подъездных окон и дверей м2.
Сторона «А»
Рисунок 2
При проведении визуального осмотра фасада дефектов выявлено не было (см. Рис. 2).
Сторона «Б»
Рисунок 3
При проведении визуального осмотра фасада здания были выявлены дефекты, как разрушение покрытия цоколя и отмостки, частичное разрушение облицовочного покрытия.
Необходимо восстановить покрытие поверхности цоколя и отмостку, а также облицовку фасада здания (см. Рис. 3).
Сторона «В»
Рисунок 4
При проведении визуального осмотра фасада здания дефектов не выявлено (см. Рис. 4).
Сторона «Г»
Рисунок 5
Рисунок 6
При проведении визуального осмотра фасада здания дефектов не выявлено (см. Рис. 5, 6).
