Условия действительности сделок

 

Для действительности сделки характерно наличие совокупности следующих условий:

• дееспособность субъектов сделки;

• единство воли и волеизъявления;

• соблюдение требуемой законом формы сделки;

• законность содержания сделки.

Единственный порок (дефект) хотя бы одного из четырёх условий сделки, может привести её к недействительности, и тогда совершённое действие не приобретёт значения юридического факта.

Дефекты (пороки) одного из условий сделки могут повлечь её недействительность. Недействительная сделка не является основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, а порождает лишь последствия, связанные с её недействительностью.

Виды недействительных сделок:

- сделки с пороками (дефектами) субъектного состава

- сделки с пороками воли

- сделки с пороками формы

- сделки с пороками содержания.

К сделкам с пороками субъективного состава относятся сделки, совершенные:

• недееспособным гражданином (ст. 171 ГК РФ);

• гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);

• несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК РФ);

• несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 175 ГК РФ);

• юридическим лицом, выходящим за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ);

• лицом, полномочия которого на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица – его учредительными документами (ст. 174 ГК РФ).

К сделкам с пороками воли относятся сделки, совершенные:

• под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ);

• под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечение тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ);

• гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).

К сделкам с пороками формы относятся:

• несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ);

• несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность, если об этом прямо указано в законе или в соглашении сторон (ст. 162 ГК РФ);

• несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом – требования о государственной регистрации сделки (ст. 165 ГК РФ).

К сделкам с пороками содержания относятся:

• сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ);

• сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);

• сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка) (п. 1 ст. 170 ГК РФ);

• сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка) (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Все недействительные сделки подразделяются на два вида:

- ничтожные и

- оспоримые.

Ничтожная сделка - это абсолютно недействительная сделка в момент её совершения и в этой связи признание её недействительной судом не требуется.

Оспоримая сделка предполагается действительной и порождает соответствующие правовые последствия, вытекающие из этой сделки. Она является таковой, пока по требованию признанного в законе круга лиц и на определенных законом основаниях такая сделка не будет признана судом недействительной (ст. 166 ГК РФ).

Основаниями ничтожности сделок являются:

• сделки, не соответствующие требованиям закона, если не установлена её оспоримость.

• сделки, совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Например, вывоз за рубеж товаров, экспорт которых запрещен; продажа товаров заведомо опасных для жизни и здоровья;

• мнимая сделка. Например, сделки купли-продажи, дарения с целью скрыть имущество от взыскания по долгам;

• притворная сделка. Например, договор о совместной деятельности прикрывает сделку аренды нежилых помещений, собственником которых арендодатель не является;

• совершение сделки гражданином, признанным судом недееспособным;

• совершение сделки несовершеннолетним не достигшим четырнадцати лет;

• несоблюдение простой письменной формы сделки, влечет ничтожность, если об этом прямо указано в законе;

• несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность (ничтожность).

Остальные пороки, относящиеся к субъектному составу, единству воли и волеизъявления являются лишь основанием для оспоримости сделки, если в суд обратятся заинтересованные лица, указанные в законе.

 

Правовые последствия недействительности сделок зависят от оснований их недействительности и определяются судом:

1. Двустороння реституция: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

2.Односторонняя реституция: только одна сторона (недобросовестная) возвращает все полученное по сделке другой (добросовестной) стороне.

3. Недопущение реституции: при наличии умысла у обеих сторон недействительной сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход РФ взыскивается всё полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход РФ все полученное ею и всё причитавшееся с неё первой стороне в возмещение полученного (п. 2 ст. 169 ГК РФ).