ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, УЧЕТ И ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ.
БОНИТИРОВКА ПОЧВ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Методические указания по выполнению лабораторных и курсовых работ
для студентов, обучающихся по специальности 120302 – Земельный кадастр
ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
УДК 631.111(075.83) Печатается по решению
ББК 65.32-5 РИС НовГУ
С89
Рецензент:
профессор А. С. Ярмоленко
С89 Государственная регистрация, учет и оценка земель. Бонитировка почв и экономическая оценка земель сельскохозяйственного предприятия: метод.указания./ сост. М.А. Сулин, С.Р. Корюшкина, Т.В. Кулакова, Г. А. Ефимова; НовГУ им. Ярослава Мудрого – Великий Новгород,2009. -35с.
Изложено задание и методические указания выполнения лабораторного цикла и курсовой работы по оценке земель сельскохозяйственного предприятия, которые содержат комплекс заданий по бонитировке почв и экономической оценке указанных земель, выполняемых студентом самостоятельно под руководством преподавателя в соответствии с программой учебной дисциплины «Государственная регистрация, учет и оценка земель»
Табл. 21
УДК 631.111(075.83)
ББК 65.32-5
С89
Новгородский государственный университет, 2009
М.А. Сулин, С.Р. Корюшкина, Т.В. Кулакова, Г. А. Ефимова
Содержание
1.Содержание и порядок выполнения лабораторных работ
2.Методика выполнения работ по бонитировке почв
3.Методика выполнения лабораторных работ по экономической оценке земель.
4. Содержание и оформление курсовой работы
СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ
Лабораторный цикл и курсовая работа по оценке земель сельскохозяйственного предприятия содержит комплекс заданий по бонитировке почв и экономической оценке, выполняемых студентом самостоятельно под руководством преподавателя в течение двух семестров в соответствии с программой учебной дисциплины «Государственная регистрация, учет и оценка земель».
Бонитировка почв (лат. Bonitas – доброкачественность) это сравнительная оценка качества почв по их плодородию при сопоставимых условиях. При бонитировке почву оценивают в количественных показателях – баллах бонитета, которые рассчитывают на основе объективных данных – свойств почвы и средней многолетней урожайности культур на этих почвах (для пашни) или биологической продуктивности (для кормовых угодий).
Данные бонитировки почв используются при определении ставок земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли, при прогнозировании урожайности на землях разного качества, при определении равновеликости полей севооборота участков земельного пая, при определении потребности в земельной площади для производства растениеводческой продукции и решении других задач.
Бонитировка предшествует проведению качественной и экономической оценки земель.
Главная цель, которая преследуется при экономической оценке – это выбор оптимального использования каждого угодья с учетом физических и социально-экономических условий. Оценка земли должна давать ответы на следующие вопросы:
- характер существующего использования земельного участка;
- допустимые виды использования, их экономическая обоснованность;
- возможность получения устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур;
- возможные и допустимые изменения в качественном состоянии земли;
- эффективность возможных видов использования земельных участков.
Исходя из этого, под экономической оценкой понимается оценка качества земли как главного средства производства в сельском хозяйстве. Земля как средство производства обладает рядом особых качеств, которые при оценке должны быть количественно соизмеримы и оценены.
При оценке земли руководствуются фактическим ее использованием, которое находит конкретное выражение в составе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище, многолетние насаждения). Особенности использования этих угодий обуславливают и особенности их оценки.
Понятия «оценка земли» и «оценка ее использования» не тождественны. Одинаковые по качеству земельные участки можно использовать хорошо и плохо - все зависит от хозяйственной деятельности предприятий.
Большое значение для экономической оценки играет правильный выбор показателей оценки. Они должны быть объективными, то есть отражать качество земли как средства производства и иметь определенное практическое значение.
С экономической точки зрения качество земли как средства производства выражается ее плодородием и местоположением. Оба эти признака должны быть количественно соизмеримы и оценены. Совместная (общая) оценка земли сначала производится по наиболее важному из названных признаков. В полученные результаты затем вносятся поправки за счет влияния второго признака.
При оценке земли необходимо учитывать естественные и производственные условия. В связи с этим экномической оценке земли должна предшествовать бонитировка почв. Экономическая оценка земли и бонитировка почв – две взаимосвязанные части единого земельно-оценочного процесса. Основное отличие экономической оценки земли от бонитировки почв состоит в том, что бонитировка изучает почву как природное тело без учета экономических условий ведения сельского хозяйства. Экономическая оценка должна отразить различия в качестве земель с точки зрения экономического плодородия при достигнутом уровне интенсивности земледелия. Оценку земли следует производить по природно-экономическим зонам, что позволяет учесть как климатические так и экономические условия.
В качестве исходных материалов для выполнения лабораторных работ студенту предоставляется:
- план землепользования сельскохозяйственного предприятия или его части в масштабе 1:10000;
- почвенная карта с описанием почвенных разностей;
- индивидуальное задание.
Лабораторные работы выполняются, в основном, на аудиторных занятиях и сдаются преподавателю по мере готовности. Курсовая работа выполняется самостоятельно и защищается в конце семестра по установленному кафедрой графику.
МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО БОНИТИРОВКЕ ПОЧВ
Основным принципом бонитировки является одновременный учет данных по свойствам почв и средней многолетней урожайности, которые коррелятивно связаны между собой.
При бонитировке необходимо составлять две параллельные бонитировочные шкалы в баллах: по свойствам почв (основная шкала) и по урожайности сельскохозяйственных культур. После чего составляется общая шкала с уточненными баллами.
По способу построения шкалы могут быть двух видов: «разомкнутая» и «замкнутая». При разомкнутой шкале 100 баллов присваивается наиболее распространенным средним по качеству почвам, остальные почвы, в зависимости от качества, получают оценку выше или ниже 100 баллов. При замкнутой шкале в 100 баллов оценивают наилучшие почвы.
Объектом бонитировки является почва, выраженная через наиболее дробные таксономические единицы (разновидности почв). Например: дерново-слабоподзолистая, серднесуглинистая на покровном суглинке или дерново-карбонатная тяжелосуглинистая на морене карбонатной.
Критериями (гр. Criterion – отличительный признак, на основании которого дается оценка изучаемого явления) бонитировки почв являются их диагностические признаки, как наиболее объективные и надежные показатели. Диагностическими признаками являются такие признак и свойства почв, по которым почвы могут быть отнесены к тому или иному классифицированному подразделению. Для диагностики почв в первую очередь используются признаки, легко устанавливаемые при почвенных исследованиях, морфологическом изучении почвенного профиля и простейшими анализами. Диагностические свойства почв, которые используются для бонитировки, обязательно должны коррелировать с урожайностью ведущих сельскохозяйственных культур. Корреляционную связь между свойствами почв и урожайностью устанавливают с помощью методов математической статистики.
Нередко бонитировку почв отождествляют с агропроизводственной группировкой почв, поскольку и одна и другая позволяет объединять разновидности почв в более крупные группы и классы, близкие по их качеству, агрономической ценности, общности сельскохозяйственного использования.
Так, согласно действующей классификации, в северо-западной зоне (южно-таежно-лесной) выделяют 51 группу почв.
Среди них наиболее продуктивными являются:
44 – дерново-подзолистые;
45 – дерново-подзолистые слабоглееватые;
46 – дерново-подзолистые высокоокультуренные;
47 – дерново-подзолистые слабосмытые;
57 – дерново-карбонатные типичные;
58 – дерново-карбонатные оподзоленные и выщелоченные;
73 – дерново-подзолистые глеевые;
81 – пойменные дерновые;
82 –пойменные дерново-глеевые;
90 – болотные низинные.
Бонитировка почв опирается на данные агропроизводственной группировки, но в отличие от нее позволяет численно, в количественных показателях – балах бонитета выразить уровень плодородия почв, оценить, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по естественным или устойчиво приобретенным свойствам.
