1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности путем совершения на документе, в котором изложен текст сделки, удостоверительной надписи.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе, в том числе, обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
договоры об отчуждении недвижимого имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением);
договоры об отчуждении предприятия
договоры ипотеки,
договоры о залоге транспортных средств, космических объектов;
договоры об общей долевой собственности на земельный участок;
договоры об отчуждении земельных участков (земельных долей (паев)
договоры о переходе права собственности и о передаче права собственности на земельные участки;
договоры об обмене земельными участками, выделенными единым массивом в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев);
договоры купли-продажи (приватизации) государственного имущества,
договоры отчуждения приватизированного имущества;
договоры о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов;
договоры о предоставлении содержания;
договоры о прекращении права содержания взамен приобретения права на недвижимое имущество или получение одноразовой денежной выплаты;
брачные договоры;
договоры между супругами о размере и сроках выплаты алиментов на ребенка;
договоры о прекращении права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество;
договоры аренды предприятия;
договоры аренды транспортных средств,
договоры ссуды недвижимости, транспортных средств,;
договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков (земельных долей (паев), если арендатором является физическое лицо.
договоры о создании акционерных обществ;
договоры об отчуждении части в уставном капитале
договоры управления недвижимым имуществом;
договоры об изменении очередности получения права на наследство;
завещания;
доверенности на заключение сделки, требующей нотариальной формы, а также на совершение действий относительно юридических лиц, за исключением случаев, когда законом или специальными правилами разрешена другая форма доверенности;
доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;
договор дарения валютных ценностей* на сумму, превышающую 50 не облагаемых налогом минимумов, (под валютными ценностями понимается,иностранная валюта и выраженные в иностранной валюте ценные бумаги),
договор ренты независимо от того, какое имущество (движимое или недвижимое) передается под выплату ренты;
договор о выделении доли в натуре из недвижимого имущества;
договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности;
предварительный договор, если основной подлежит нотариальному удостоверению;
договор о замене кредитора или должника в обязательстве, если первоначальный договор подлежит нотариальному удостоверению;
дополнения и изменения к договорам, которые нотариально заверены.
другие сделки, для которых действующим законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма.
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
