Статья 206. Нотариальное удостоверение сделки

 

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности путем совершения на документе, в котором изложен текст сделки, удостоверительной надписи.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе, в том числе, обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

договоры об отчуждении недвижимого имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением);

договоры об отчуждении предприятия

договоры ипотеки,

договоры о залоге транспортных средств, космических объ­ектов;

договоры об общей долевой собственности на земельный участок;

договоры об отчуждении земельных участков (земельных долей (паев)

договоры о переходе права собственности и о передаче права собственно­сти на земельные участки;

договоры об обмене земельными участками, выделенными единым массивом в натуре (на местности) собственникам земельных долей (паев);

договоры купли-продажи (приватизации) государственного имущества,

договоры отчуждения приватизированного имущества;

договоры о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов;

договоры о предоставлении содержания;

договоры о прекращении права содер­жания взамен приобретения права на недвижимое имущество или получение одно­разовой денежной выплаты;

брачные договоры;

договоры между супругами о размере и сроках выплаты алиментов на ребенка;

договоры о прекращении права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество;

договоры аренды предприятия;

договоры аренды транспортных средств,

договоры ссуды недвижимости, транспортных средств,;

договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков (земельных долей (паев), если арендатором является физическое лицо.

договоры о создании акционерных обществ;

договоры об отчуждении части в уставном капитале

договоры управления недвижимым имуществом;

договоры об изменении очередности получения права на наследство;

завещания;

доверенности на заключение сделки, требующей нотариальной формы, а также на совершение действий относительно юридических лиц, за исключением случаев, когда законом или специальными правилами разрешена другая форма доверенности;

доверенность, выдаваемая в порядке передоверия;

договор дарения валютных ценностей* на сумму, превышающую 50 не облагае­мых налогом минимумов, (под валютными ценностями понимается,иностранная валюта и выраженные в иностранной валюте ценные бумаги),

договор ренты независимо от того, какое имущество (движимое или недвижимое) передается под выплату ренты;

договор о выделении доли в натуре из недвижимого имущества;

договор о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности;

предварительный договор, если основной подлежит нотариальному удостовере­нию;

договор о замене кредитора или должника в обязательстве, если первоначальный договор подлежит нотариальному удостоверению;

дополнения и изменения к договорам, которые нотариально заверены.

другие сделки, для которых действующим законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма.

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.