Эксплуатация и ремонт
Введение
По СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» по требованию заказчика-застройщика в состав документации на здание должна дополнительно включаться инструкция по эксплуатации. Она должна содержать требования и положения, необходимые для обеспечения безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, в том числе сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов каркаса, скрытых электропроводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций здания и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации.
Состав инструкции по эксплуатации здания аквапарка
Инструкция по эксплуатации состоит из следующих частей:
I. Общие положения.
Данный раздел содержит:
− сведения о застройщике, проектировщиках и подрядчиках, строительстве;
− общую характеристику здания.
II. Рекомендации по содержанию и ремонту здания. Рекомендуемые сроки службы объектов (элементов) в здании.
Раздел содержит рекомендации по:
1. содержанию и ремонту помещений общего пользования, крыши;
2. обеспечению температуры и влажности в помещениях общего пользования;
3. содержанию и ремонту ограждающих несущих конструкций здания;
4. содержанию и ремонту ограждающих ненесущих конструкций здания;
5. содержанию и ремонту инженерных коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг;
6. содержанию и ремонту систем холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, системы водоотведения, системы газоснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей и оборудования;
7. обеспечению освещения помещений, содержанию и ремонту оборудования и иных объектов, используемых для обеспечения освещения;
8. организации сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования;
9. по содержанию и ремонту иных объектов здания;
10. содержанию объектов, расположенных на земельном участке;
11. проведению осмотра элементов здания;
12. обеспечению мер пожарной безопасности;
13. текущему и капитальному ремонту элементов здания;
14. подготовке элементов здания к сезонной эксплуатации;
15. проведению реконструкции или замены некоторых элементов здания;
16. срокам службы элементов здания.
III. Сведения о передаче и хранении инструкции, внесении изменений в инструкцию.
В данный раздел вносятся сведения о представителе застройщика, передавшем инструкцию, о лице, принявшем её, и о лице у которого, в настоящее время, она находится. А также сведения о внесенных изменениях в инструкцию и лице, их сделавшем.
IV. Архив и приложения к инструкции
В данный раздел вносятся сведения об утративших силу подразделах и размещаются приложения к инструкции по эксплуатации здания.
