В соответствии с Градостроительным кодексом: «Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований»
Данный Проект строится на комплексном подходе к развитию территории региона, конечным результатом которого является выделение территорий:
·определенного моно- или полифункционального назначения;
·особо охраняемых природных территории;
·зон с особыми условиями использования территории;
·действия опасных геологических процессов;
·с ограничениями для капитального строительства (по условиям строительства);
·размещения объектов культурного наследия (памятники истории, культуры и архитектуры, исторические города);
·размещения объектов капитального строительства регионального значения.
В работе на картах-схемах должны быть показаны планируемые границы:
·муниципальных образований;
·земель сельхозназначения и земель сельхозугодий в составе земель сельхозназначения;
·земель лесного фонда;
·земель особоохраняемых природных территорий регионального значения;
·земель обороны и безопасности;
·территорий объектов культурного наследия;
·зон с особыми условиями использования территории;
·территорий, подвереженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействие их последствий;
·границы резервных территорий, для размещения объектов капитального строительства на сопряженных территориях городских поселений;
·зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения;
· земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства регионального значения, или на которых размещены объекты капитального строительства регионального значения, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.
Основной задачей работы является планирование взаимоувязанного размещения конкретных объектов капитального строительства, пространственного положенияпланируемых к строительству региональных объектов, в целях исключения конфликта интересов различных структур управления по отношению к земле как главному инвестиционному ресурсу территории региона.
2. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
