Имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга

Лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на

Определенных условиях во временное владение и в пользование с

Переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности

На предмет лизинга;

Лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое

Лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять

Предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на

Определенных условиях во временное владение и в пользование в

Соответствии с договором лизинга;

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в

Соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает

Лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся

Предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга

Лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями

Договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в

Качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового

Правоотношения.

Существенными условиями договора финансовой аренды

(лизинга) является условие о предмете и продавце. Предметом являются

Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательских

Целей, кроме земельных участков и других природных объектов.

Предмет договора и продавца выбирает арендатор, иное может быть

Предусмотрено договором. Арендодатель, приобретая имущество для

Арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество

Предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667

Гражданского кодекса РФ). Арендатор приобретает права и обязанности

Покупателя по договору купли-продажи имущества. Продавец несет

Ответственность непосредственно перед арендатором. Арендатор вправе

Предъявлять непосредственно продавцу требования, вытекающие из

Договора купли-продажи, в частности в отношении качества и

Комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях

Ненадлежащего исполнения договора продавцом. Однако арендатор не

Может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия

Арендодателя.

Лизингополучатель (арендатор) вправе передать имущество в

Субслизинг. Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором

Лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам

(лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в

Пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора

Сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору

Лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в

Сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю

По договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным

Является согласие лизингодателя в письменной форме.

В качесвте разновидностей лизинга выделяют:

Внутренний и международный лизинг.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и

Лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации.

При осуществлении международного лизинга лизингодатель или

Лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации;

2) Возвратный лизинг – это договор финансовой аренды

(лизинга), при котором продавец одновременно выступает в качестве

Лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения;

Оперативный лизинг - это договор финаносовй аренды

(лизинга), по истечении срока действия которого предмет договора

Возвращается лизингодателю, лизингополучатель не имеет права

Требовать перехода права собственности, может быть передан в лизинг

Неоднократно,

И другие.

Договор найма жилого помещения

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по

Договору найма жилого помещения одна сторона - собственник