Понятие и состав продукции капитального строительства

Продукция капитального строительства – это прямой полезный результат основной производственной деятельности участников процесса воспроизводства основного капитала.

Продукция строительства создается в процессе длительного производственного цикла, который начинается с проектно-изыскательской деятельности, являющейся подотраслью капитального строительства. Она включает изыскательскую и проектную деятельность, результатом изыскательской деятельности является информация о месте строительства объектов основного капитала. Она включает полевые работы и камеральные.

Полевые работы включают:

· Бурение скважин

· Проход шурфов

· Топографическую съемку

Камеральные работы выполняются обычно по месту нахождения проектных изыскательских организаций.

Камеральные работы включают:

· Химический анализ грунта

· Расчет несущей способности грунта

Результатом изыскательской деятельности является описание геологических, метеорологических, гидрологических и других условий места строительства, передаваемых проектировщикам.

По стоимости изыскательские работы занимают от 1/3 до 2/3 затрат на общие проектно-изыскательские работы.

Продукцией проектной деятельности является проект. Проект – это комплекс технико-экономический документации в виде расчетов, чертежей и макетов объектов, их стоимости и экономической эффективности. Он служит основной для планирования инвестиций, заключения подрядных договоров, размещение заказов на оборудование.

В зависимости от продолжительности строительства проектирование может вестись в одну или две стадии. Для простых объектов и объектов со сроком до 2х лет проектирование ведется в одну стадию в форме техно-рабочего проекта со сводным сметным расчетом (план первого и типового этажей, основные разрезы, специальные замечания).

Для технически сложных, а также абсолютно новых объектов при сроках строительства Т > 2 лет, проект разрабатывается в две стадии:

· технический проект со сводным сметным расчетом

· рабочая документация со сметами на отдельные объекты

Проект включает технологическую, строительную и технико-экономическую части.

В технологический части определяется технический уровень предприятия, номенклатура и объем выпускаемой продукции, состав предприятия и схема производства, она содержит выбор основного оборудования, обоснования технических решений и технологических процессов, расчет режимы работы, сведения о трудоемкости производственных процессов.

В строительной части проекта определяются требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Объемно-планировочные решения определяют основные размеры здания в целом (объем, длину, ширину, высоту, этажность, размеры основных и подсобных помещений, цехов, шаг колонн, применяемы материалы и т.д.). Конструктивные решения, кроме того, определяют вопросы водоснабжения, водоотведения, вентиляции. В строительной части проекта определяется потребности в основных строительных материалах, строительных машинах, транспорте и рабочей силы.

Технико-экономическая часть включает основные исходные данные и расчеты эффективности целесообразности строительства, характеристику его сырьевой, топливной и энергетической базы, специализации кооперирования, уровня механизации и автоматизации производства, потребности в кадрах, производительности труда, стоимость и себестоимость продукции, данные об окупаемости и удельных инвестициях.

Проектно-изыскательская деятельность еще включает разработку генеральных схем развития регионов республики, стратегию отраслей, разработку проекта планировки и застройки городов и поселков, авторский надзор за строительством и др.

Преобладающую часть продукции отрасли составляет продукция строительного производства. Она включает объемы работ, выполняемые подрядными и хозяйственными способами (подрядный способ преобладает – около 95%).

Продукция строительно-монтажных организаций приобретает предметную форму или форму услуг. Предметная форма реализуется в виде объектов, строек и пусковых комплексов. Услуги повышают или восстанавливают потребительскую стоимость существующих зданий, сооружений и других объектов. К услугам относятся:

· капремонт

· монтаж оборудования

· отделочные работы

Некоторые экономисты считают, что монтаж оборудования следует относить к продукции промышленности. В практике статистике принят следующий порядок: если монтаж ведется монтажными организациями системы строительной индустрии, то его относят к строительной продукции, если монтаж ведет завод-изготовитель и его стоимость включении в оптовую цену оборудования, то его относят к продукции промышленности.

Не является результатом производственной деятельности и не относится к продукции строительства: завезенные на стройплощадку, но не уложенные в дело строительные материалы и конструкции, результат непроизводственной деятельности, продукция подсобного производства, транспортных хозяйств, столовых, сельхозпроизвдств и др.

Стоимость оборудования учитывается в составе инвестиций и в состав продукции строительства не включается. Не является результатом производственной деятельности строительства возведение временных нетитульных объектов за счет накладных расходов, учтенных в сметах, реализация отходов строительного производства, демонтаж и монтаж строительных машин.

Брак не является полезным результатом.