Договор вступает в силу и приобретает обязатель­ность для сторон только с момента его заключения. 3 страница

Заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции, переданной в срок, в случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя или ином указанном им месте.

Обязанность производителя заключается в передаче заготовителю выращенной (произведенной) сельскохозяйственной продукции в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по договору, несут ответственность при наличии их вины. Если производитель докажет отсутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, он освобождается от ответственности. Ответственность производителя устанавливается в виде неустойки, пени, штрафа, возмещения убытков.

5. Договор энергоснабжения – соглашение сторон, в силу которого одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а другая сторона (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения – двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Отношения по договору энергоснабжения, не урегулированные Гражданским кодексом РФ, регулируются законами и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.

Договор энергоснабжения двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный.

Стороны договора: энергоснабжающая организация, абонент (потребитель).

Энергоснабжающая организация – электростанция, производитель или перепродавец газа.

Абонент (потребитель) – юридическое или физическое лицо.

Предмет договора – энергия и энергоносители (вещества, выделяющие энергию в процессе их использования, например, нефть, нефтепродукты, вода и т.д.).

Особенность договора энергоснабжения – цена договора, которая определяется в виде установленных государством тарифов.

Срок договора зависит от субъектного состава: договор с гражданами (для бытового потребления) заключается на неопределенный срок, при заключении договора с юридическим лицом устанавливается определенный срок.

Оплата энергии по договору энергоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанности энергетической организации:

– подавать электроэнергию абоненту;

– подавать энергию надлежащего качества;

– обеспечивать безопасность и надлежащее техническое состояние сетей и приборов учета потребления энергии в случае, если абонентом выступает гражданин.

Обязанности абонента:

– своевременно и правильно оплачивать полученную энергию;

– соблюдать установленный договором режим потребления энергии;

– обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и приборов учета потребления энергии;

– обеспечивать надлежащее техническое состояние приборов и оборудования;

– немедленно сообщать в энергетическую организацию об авариях, пожарах и иных неисправностях.

Граждане-абоненты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения при наличии их вины.

Потребители – юридические лица – несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения независимо от их вины.

За просрочку оплаты за энергию энергоснабжающая организация взыскивает с абонента неустойку, предусмотренную договором.

Энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии при наличии вины.

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи недвижимого имущества двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны договора: продавец и покупатель. Ими могут быть любые участники гражданского оборота.

Предмет договора – недвижимость.

Договор заключается в письменной форме
и содержит следующие положения:

– сведения, позволяющие установить недвижимое имущество;

– сведения, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;

– цена договора.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствующих государственных учреждениях. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Если продавец выступает собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передаются права собственности аренды или иные права на соответствующую часть земельного участка в соответствии с договором.

Если договором не определено право на соответствующий земельный участок, то к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, если недвижимость находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, передача такого земельного участка возможна без согласия собственника, если использование данного участка не противоречит условиям пользования, установленным законом или договором. Покупатель приобретает в данном случае право пользования таким участком или его частью на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Передача недвижимости в соответствии с заключенным договором происходит путем подписания соответствующего передаточного акта, подписанного сторонами в передаче имущества в натуре.

Договор продажи предприятия – это соглашение сторон, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе предавать другим лицам.

Имущественный комплекс предприятия состоит из имущества, предназначенного для осуществления деятельности предприятия (земельных участков, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, прав требования, долгов), а также прав на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменные наименования, товарный знак, знак обслуживания).

Договор продажи предприятия двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Договор заключается в письменной форме.

Неотъемлемыми частями договора выступают:

– акт инвентаризаций;

– бухгалтерский баланс;

– заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

– перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований.

Кредиторы по обязательствам продаваемого предприятия должны быть уведомлены о его продаже любой из сторон договора. В случае неуведомления кредитора о продаже предприятия у него возникает право предъявления иска об удовлетворении требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

В случае, если кредитор письменно не сообщил сторонам договора о своем согласии на перевод долга, то он вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать:

– прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков;

– признания договора продажи предприятия не действительным полностью или в соответствующей части.

После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на последнего без согласия кредитора.

 

Библиографический список

Правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [федер. закон: от 26 янв. 1996 г. № 14‑ФЗ] (Гл. 30) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 5, ст. 410.

2. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апр. 1980 г.) // Вестн. Высш. арбитраж. суда Рос. Федерации. – 1994. – № 1.

3. О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними: федер. закон: [от 14 марта 2009 г. № 31‑ФЗ] //Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2009. – № 11, ст. 1260.

4. Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: федер. закон: [от 22 июля 2008 г. № 159‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2008. – № 30 (часть I), ст. 3615.

5. Об опеке и попечительстве: федер. закон: [от 24 апреля 2008 г. № 48‑ФЗ] // Собр. Законодательства Рос. Федерации. – 2008. – № 17, ст. 1755.

6. О защите конкуренции: федер. закон: [от 26 июля 2006 г. № 135‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2006. – № 31 (часть I), ст. 3434.

7. О государственном оборонном заказе: федер. закон: [от 27 дек. 1995 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 1, ст. 6; 1999. – № 19, ст. 2302.

8. О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд: федер. закон: [от 21 июля 2005 г. № 94‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2005. – № 30 (часть I), ст. 3105.

9. О техническом регулировании: федер. закон: [от 27 дек. 2002 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 52 (ч. I), ст. 5140.

10. Об электроэнергетике: федер. закон: [от 26 мар. 2003 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2003. – № 13, ст. 1177.

11. О валютном регулировании и валютном контроле: федер. закон: [от 10 дек. 2003 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2003. – № 50, ст. 4859.

12. О рынке ценных бумаг: федер. закон: [от 22 апр. 1996 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 17, ст. 1918.

13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон: [от 21 июля 1997 г. № 122‑ФЗ: в ред. от 27 дек. 2009 № 343‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 30, ст. 3594; 2009. – № 52 (ч. 1), ст. 6419.

14. Об обществах с ограниченной ответственностью: федер. закон: [от 8 февр. 1998 г. № 14‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. – № 7, ст. 785.

15. Об акционерных обществах: федер. закон: [от 26 дек. 1995 г. № 208‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 1, ст. 1.

16. О защите прав потребителей: закон Рос. Федерации: [от 7 февр. 1992 г. № 2300-1: в ред. от 23 нояб. 2009 г. № 261‑ФЗ] // Ведомости Верховного Совета Рос. Федерации. – 1992. – № 15, ст. 766; Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2009. – № 48, ст. 5711.

17. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд: закон Рос. Федерации от 2 дек. 1994 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32, ст. 3303.

18. О поставках продукции и товаров для федеральных государственных нужд: закон Рос. Федерации от 13 дек. 1994 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 34, ст. 3540.

19. О государственном материальном резерве: федер. закон: [от 29 дек. 1994 № 79‑ФЗ] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1995. – № 1, ст. 3.

20. О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан: постановление Правительства Рос. Федерации от 21 июля 2008 г. № 549 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2008. – № 30 (часть II).
– Ст. 3635

21. Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации:· постановление Правительства Рос. Федерации от 19 января 1998 г. № 55 // Собр. законодательства Рос. Федерации. -1998. – № 4, ст. 482.

22. Перечень технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков: утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 1997 г. № 575 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 20, ст. 2303.

23. Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации: постановление Правительства Рос. Федерации от 5 февраля 1998 г. № 162// Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998.- № 6.- Ст. 770.

24. Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами: постановление Правительства Рос. Федерации от 6 июня 1998 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. -№ 24.-Ст. 2733.

25. Правила продажи товаров по образцам: постановление Правительства Рос. Федерации от 21 июля 1997 г. № 918// Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. – № 30, ст. 3657; 1999. – № 41, ст. 4923; 2000. – № 50, ст. 3871.

 

Судебная практика

1. О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки: постановление Пленума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 22 окт. 1997 г. № 18 // Вестн. Высш. арбиртаж. суда РФ. – 1998. – № 3.

2. О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: постановление Пленума Верхов. Суда Рос. Федерации от 29 сент. 1994 г. № 7 // Бюл. Верхов. Суда Рос. Федерации. – 1995. – № 1, 7; – 1997. – № 3.

3. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых акционерных обществ: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 25 июня 2009 г. № 131. – Документ опубликован не был. Доступ из справ.-прав. системы «Гарант».

4. Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения: Информационное письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 17 февраля 1998 г. № 30 // Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 1998. – № 4.

5. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: информ. письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 13 нояб. 1997 г. № 21 // Вестн. Высш. арбиртаж. суда РФ. – 1998. – № 1.

6. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: информ. письмо Президиума Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 16 февр. 2001 г. № 59 // Вестн. Высш. арбитраж. суда Рос. Федерации. – 2001. – № 4.

7. О договорах купли-продажи, хранения, комиссии: постановление Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации от 3 сент. 1996 г. // Вестн. Высш. арбитр. Суда Рос. Федерации. – 1997. – № 1.

 

Учебники, учебные пособия, статьи

1. Брагинский, М. И. Договорное право. Кн. вторая: Обязательства по передаче имущества в собственность / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский.
– М., 2000.

2. Витрянский, В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды / В. В. Витрянский. – М., 1999.

3. Витрянский, В. В. Договор продажи предприятия / В. В. Витрянский // Вестн. Высш. арбитраж. суда Рос. Федерации. – 1999. – № 11.

4. Витрянский, В.В. Договор продажи недвижимости / В. В. Вит­рянс­кий // Вестник высш. арбитраж. суда РФ. – 1999. – № 7, 8.

5. Иоффе, О. С. Обязательственное право / О. С. Иоффе. – М., 1975.

6. Закон о защите прав потребителей: коммент. к закону и практике его применения / отв. ред. А.Е. Шерстобитов. – М., 2004.

7. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / под ред. В. В. Витрянского, О. М. Козырь, А. А. Маковской. – М., 2004.

8. Корнеев, С. М. Юридическая природа договора энергоснабжения / С. М. Корнеев // Закон. – 1995. – № 7.

9. Носова, З. И. Договоры о закупках сельскохозяйственной продукции / З. И. Носова. – М., 2004.

10. Ровный, В. В. Договор купли продажи (очерки теории) / В. В. Ровный. – Иркутск, 2003.

11. Ровный, В. В. Договор купли-продажи: из истории отечественной цивилистической мысли / В. В. Ровный // Цивилистические исследования. – Вып. 1. – М., 2004.

12. Шичанник, А. В. Проблемы защиты прав продавца при нарушении покупателем своих обязательств, вытекающих из договора поставки / А. В. Шичанник, О. Д. Гривков // Право и экономика. – 2001. – № 9.

 

Тема 19. Договор мены, дарения, ренты

План

1. Понятие и основные элементы договора мены.

2. Понятие и элементы договора дарения. Ответственность сторон.

3. Понятие и основные элементы договора ренты.

4. Разновидности договоров ренты.

 

1. Договор мены – это соглашение сторон, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны договора: граждане и юридические лица, которые выступают одновременно и продавцом товара, и его покупателем.

Предмет договора – любые вещи, не изъятые из оборота или ограниченные в нем.

Существенное условие договора – его предмет. Остальные условия (цена и срок) определяются сторонами.

Форма договора зависит от цены договора. В случаях, когда договор заключается между гражданином и предпринимателем на сумму менее 10 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), то форма договора может быть устной. В остальных случаях договор заключается в письменной форме.

Стороны договора, как правило, обмениваются равноценными товарами. В случае, если товары признаны неравноценными, сторона, которая передает товар ценой ниже, должна оплатить разницу в ценах и порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с ГК РФ на стороны по договору мены
возложены одинаковые обязанности:

– передача покупателю товара, предусмотренного договором (основная обязанность сторон);

– передача товара со всеми принадлежностями, а также относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества, инструкцией по эксплуатации и т.п.);

– передача товара в срок;

– передача товара свободным от прав третьих лиц (при неисполнении данной обязанности у потерпевшей стороны возникает право требовать возврата переданного товара, а также возмещения убытков);

– передача определенного количества товара;

– передача товара определенного качества;

– передача товара определенной комплектности;

– передача товара в определенной таре и упаковке;

– принятие товара.

Каждая сторона самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара. Передача обмениваемых товаров производится одновременно.

2. Договор дарения – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность вещь либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой либо третьим лицом.

Договор дарения безвозмездный, реальный, в некоторых случаях консенсуальный. Консенсуальный договор выражается в обещании дарения. Реальный договор сопровождается передачей дара.

Стороны договора: даритель и одаряемый. Ими могут быть все участники гражданского оборота.

Основание договора – намерение передать имущество безвозмездно. При встречной передаче вещи, права, обязательства договор не признается дарением.

Предметом договора выступает не только имущество, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности. Предмет договора дарения должен содержать указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности.

Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

В соответствии с ГК РФ договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме. Они подлежат обязательной государственной регистрации.

Договор заключается в письменной форме также в случаях, если:

– дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает пять МРОТ;

– договор содержит обещание дарения в будущем.

Несоблюдение письменной формы в указанных случаях приводит к ничтожности договора.

Другие договоры дарения заключаются в устной форме.

Одаряемый имеет право отказаться от дара до передачи имущества, имущественного права или освобождения от обязанности, т.е. предмета договора дарения.

Даритель вправе
отказаться от исполнения договора дарения, если:

– после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

– одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

При возникновении таких случаев отказ дарителя от исполнения договора выступает правомерным. При этом у одаряемого не возникает права на возмещение убытков.

Кроме того, действующим законодательством предусмотрена отмена уже исполненного договора дарения.

Перечень таких случаев исчерпывающий:

– если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

– если одаряемый обращается с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

– если даритель пережил одаряемого, а данное условие предусмотрено договором дарения как основание отмены договора.

Также заинтересованное лицо может потребовать в судебном порядке отмены договора дарения, если последнее совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о несостоятельности.

В случаях, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен в этой же форме. Если договор зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения основана на общих правилах, предусмотренных гл. 25 ГК РФ. Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, заключается в возмещении реального ущерба, в случае, если договор дарения был заключен в письменной форме.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков,
стоимость которых не превышает пяти МРОТ, установленных законом:

– от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

– работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

– государственными служащими и служащими органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей;

– в отношениях между коммерческими организациями.

Дарение имеет следующие ограничения:

– юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное (это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости);

– дарение имущества, находящегося в общей (совместной) собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности.

Кроме того, договор дарения может быть заключен по доверенности (при том условии, что в доверенности четко указан предмет дарения и одаряемый). Несоблюдение в доверенности указанных условий влечет ее недействительность.

Гражданское законодательство отграничивает от договора дарения договор пожертвования, несмотря на то, что нормы о данных договорах похожи.

Договор пожертвования – это дарение, совершаемое в общеполезных целях и интересах неопределенного круга лиц.

Договор пожертвования безвозмездный, реальный, в некоторых случаях консенсуальный.

Предмет договора – вещи и права, но не освобождение от обязанности (исключение из предмета договора освобождения от обязанности направлено на достижение общеполезных целей).

Стороны договора: жертвователь и одаряемый. Ими могут быть граждане, юридические лица.

Пожертвования могут совершаться в отношении граждан, лечебного или воспитательного учреждений, учреждений социальной защиты, культуры и прочее, а также в отношении государства.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества направлено на использование последнего по определенному назначению. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения предоставляет жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику право требовать отмены пожертвования.

По договору пожертвования обязанность одаряемого лица по использованию имущества только в общеполезных целях присутствует всегда. Установление данной обязанности ограничивает права одаряемого в отношении этого имущества.

Отчуждение одаряемым лицом имущества, которое ему было пожертвовано, возможно только при условии, что приобретатель такого имущества принимает на себя исполнение обязанности использовать его в общеполезных целях.

Одаряемое лицо может пользоваться имуществом в собственных интересах, если это не препятствует использованию данного имущества в общеполезных целях.

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, то оно может быть использовано по другому назначению с согласия жертвователя. В случае смерти последнего или ликвидации юридического лица имущество может быть использовано по другому назначению с согласия жертвователя по решению суда.

Отмена пожертвования возможна по иску жертвователя или его правопреемника в случае, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным назначением или общеполезными целями.

При отмене пожертвования одаряемый возвращает пожертвованную ему вещь (или имущественное право), если она к моменту отмены сохранилась в натуре.

В случаях когда одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью избежать их возврата либо преднамеренно совершил иные действия, делающие возврат невозможным (например уничтожил дар), к нему жертвователь может предъявить требование о возмещении вреда.

3. Договор ренты – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты – реальный, односторонний, возмездный – направлен на отчуждение имущества.

Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик.

Получателями ренты могут быть только граждане, некоммерческие организации.

Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица, способные ее выплачивать.

Предметом договора может быть любое имущество. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, передается получателем ренты в собственность ее плательщика за плату или бесплатно.

Существенными условиями договора выступают форма, цена. Договором должны быть установлены величина рентных платежей и сроки, когда данные платежи будут выплачиваться. За просрочку выплаты ренты плательщик уплачивает ее получателю проценты.

Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а при отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты подлежит еще и государственной регистрации.