Статья 732. Форма договора ренты

1. Договор ренты заключается в письменной форме.

 

2. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты подлежит также государственной регистрации.

 

Статья 733. Стороны в договоре ренты

1. Сторонами в договоре ренты могут быть физические или юридические лица.

 

Статья 734. Передача имущества под выплату ренты

1. Договором ренты может быть установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату или безоплатно.

 

2. Если договором ренты установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность плательщика ренты за плату, к отношениям сторон относительно передачи имущества применяются общие положения о купле-продаже, а если имущество передается безоплатно, - положение о договоре дарования, если это не противоречит сути договора ренты.

 

Статья 735. Обеспечение выплаты ренты

1. В случае передачи под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты приобретает право закладной на это имущество.

 

2. Плательщик ренты имеет право отчуждать имущество, переданное ему под выплату ренты, лишь при согласии получателя ренты.

 

В случае отчуждения недвижимого имущества другому лицу к ней переходят обязанности плательщика ренты.

 

3. Выплата ренты может быть обеспечена путем установления обязанности плательщика ренты застраховать риск невыполнения им своих обязанностей по договору ренты.

 

Статья 736. Ответственность за просрочку выплаты ренты

1. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты платит получателю ренты проценты.

 

Статья 737. Форма и размер ренты

1. Рента может выплачиваться в денежной форме или путем передачи вещей, выполнения работ или предоставления услуг. Форма выплаты ренты устанавливается договором ренты.

 

2. Размер ренты устанавливается договором.

 

Если получатель ренты передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки Национального банка Украины, если более больший размер не установлен договором ренты.

 

Размер ренты изменяется в соответствии с изменением размера учетной ставки Национального банка Украины, если другое не установлено договором.

 

Статья 738. Срок выплаты ренты

1. Рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, если другое не установлено договором ренты.

 

Статья 739. Право плательщика бессрочной ренты на отказ от договора ренты

1. Плательщик бессрочной ренты имеет право отказаться от договора ренты.

 

Условие договора, в соответствии с которой плательщик бессрочной ренты не может отказаться от договора ренты, является никудышным.

 

2. Договором ренты могут быть установлены условия осуществления плательщиком бессрочной ренты отказа от договора ренты.

 

3. Договор ренты прекращается после всплыву трех месяцев от дня получения получателем ренты письменного отказа плательщика бессрочной ренты от договора при условии полного расчета между ними.

 

Статья 740. Право получателя бессрочной ренты на расторжение договора ренты

1. Получатель бессрочной ренты имеет право требовать расторжения договора ренты в случае, если:

 

1) плательщик бессрочной ренты просрочил ее выплату более чем на один год;

 

2) плательщик бессрочной ренты нарушил свои обязательства относительно обеспечения выплаты ренты;

 

3) плательщик бессрочной ренты признан неплатежеспособным или возникли другие обстоятельства, которые явно свидетельствуют о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, что установлены договором.

 

2. Получатель бессрочной ренты имеет право требовать расторжения договора ренты также в других случаях, установленных договором ренты.