Основные виды договоров хозяйственной деятельности

До начала 90-х гг. прошлого века под договорами хозяйственной деятельности следовало бы рассматривать такую разновидность гражданско-правовых договоров как хозяйственные договоры, то есть договоры между организациями, либо между организациями и гражданами, если эти договоры совершались социалистической организацией «...в качестве ее основной деятельности, в качестве ее специальности. Авторы, придерживающиеся второй позиции, существенно расширяют границы хозяйственного договора, опосредующего, по их мнению, и отношения с удовлетворением потребностей граждан. Подобное расширение хозяйственного договора приводит к совпадению с гражданским договором, и тогда теоретическая и практическая надобность в категории хозяйственного договора отпадает, что и произошло позднее. Таким образом, в рамках данного параграфа будет ставиться знак тождества между договорами хозяйственной деятельности и гражданско-правовыми договорами.

К числу основных гражданско-правовых договоров можно отнести договор купли-продажи, договор аренды, договор найма жилого помещения, договор подряда, договор перевозки, договор страхования и иные.

Договор купли-продажи — это договор о передаче вещи (товара) в собственность за определенную денежную сумму.

Юридическими признаками договора купли-продажи являются:

1. Договор направлен на передачу права собственности на вещи.

2. Договор является двусторонне обязывающим (взаимным), так как каждая сторона (и продавец, и покупатель имеет определенные права и несет обязанности по договору). Так, продавец обязан передать вещь и имеет право требовать оплату за нее, а покупатель обязан заплатить определенную денежную сумму и имеет право требовать передачи вещи.

3. Договор является возмездным, так как стороны получают встречное предоставление: продавец — в виде денег, а покупатель — в виде вещи.

4. Договор возникает в момент достижения соглашения между сторонами в установленной законом форме.

5. Договор купли-продажи заключается по свободному волеизъявлению желающих его заключить, за исключением публичного договора, заключение которого обязательно для одной из сторон (розничная купля-продажа, при которой продавец не вправе отказать покупателю в приобретении вещи, не вправе делать кому-либо предпочтения и продавать товар по неодинаковой цене).

Договор купли-продажи надо отличать от других, близких ему договоров, которые также обеспечивают передачу права собственности. От договора дарения он отличается возмездностью, от договора мены — эквивалентом (в договоре купли-продажи — деньги, а в договоре мены — другая вещь, преимущественно равноценная). Довольно близок договор купли-продажи договору поставки. Однако существенным отличием является то, что договор поставки направлен на другие цели — использование приобретаемого имущества в предпринимательских целях.

Современное гражданское законодательство предусматривает несколько видов договора купли-продажи.

Во-первых, к ним относятся договоры купли-продажи, в которых продавцом является предприниматель: организация — юридическое лицо, либо гражданин — предприниматель, а покупателем — гражданин — потребитель, приобретающий товары для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Такой договор наряду с Гражданским кодексом РФ регулируется Законом «О защите прав потребителей».

Другой разновидностью договора купли-продажи является договор между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных бытовых нужд. Продавец в этих договорах - не предприниматель, а обычный гражданин. Такие договоры носят разовый характер (например, продажа квартиры одним гражданином другому). На этот договор не распространяется действие Закона «О защите прав потребителей». Он регулируется общими положения о купле-продаже Гражданского кодекса РФ. Разновидностями договора купли-продажи являются также контрактация, продажа недвижимости, предприятий, поставка, энергоснабжение.

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо — обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Существует две разновидности договоров найма жилого помещения — договор социального и коммерческого найма. Основанием для вселения в жилые помещения по договору социального найма является ордер и собственно договор социального найма, причем жилье предоставляется не всем, а особым категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий: инвалидам, ветеранам и т.п. — на неопределенный срок. Субъектами права на жилые помещения являются наниматель и члены его семьи, к которым в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР относятся: супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники, иждивенцы, и в исключительных случаях, иные лица, постоянно проживающие совместно с нанимателем и ведущие общее хозяйство. Как подчеркивал неоднократно Конституционный суд РФ отсутствие регистрации (регистрация заменила прописку), не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. Жилое помещение должно предоставляться с учетом социальной нормы общей площади: 33 кв. метров на одного человека, 42 кв. метров — на двоих, по 18 кв. метров — на семью из трех и более человек.

В отличие от договора социального найма договор коммерческого найма может заключаться с любым физическим лицом на определенный срок (до 5 лет). Основанием для вселения граждан по данному договору является заключение данного договора.

От договоров найма жилого помещения (социального и коммерческого) следует отличать договор аренды жилого помещения, нанимателем в котором будет обязательно юридическое лицо (например, арендующее жилое помещение для проживания своих работников).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Юридическими признаками договора является следующее:

1. Предмет договора - определенная работа по изготовлению вещей, переработке, обработке, ремонту и любая другая, направленная на достижение овеществленного результата.

2. Встречное предоставление сторон друг другу (возмездность).

3. Взаимный характер (наличие прав и обязанностей у обеих сторон).

4. Заключение договора по свободному волеизъявлению сторон.

5. Выполнение работы иждивением подрядчика — если иное не предусмотрено договором, работы выполняются из материалов подрядчика, его силами и средствами.

6. Возложение риска случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы до ее приемки на подрядчика. Это означает, что в случае уничтожения или повреждения части или всей выполненной работы вследствие случайных обстоятельств (например, стихийного бедствия) все материальные потери несет подрядчик (например, он должен восстановить результат работы или вновь ее выполнить).

Договор перевозки — это договор, обеспечивающий перевозку грузов, пассажиров и багажа: Договоры перевозки можно классифицировать по видам транспорта: воздушный, морской, железнодорожный, автомобильный, внутренний водный. Кроме Гражданского кодекса договор перевозки регулируется специальными транспортными уставами и кодексами. Это Транспортный устав железных дорог РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ, Воздушный кодекс РФ, Кодекс внутреннего водного плавания РФ, Устав автомобильного транспорта РСФСР.

Страхование — это правовые отношения по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов.

Формами страхования является добровольное и обязательное. Форма страхования, при которой страховой интерес подлежит защите независимо от того, хочет этого кто-либо или не хочет, носит название обязательного страхования (в отличие от добровольного, которое производится по желанию заинтересованных лиц). Причем обязательной является защита интересов до определенной степени, и для каждого из них защита может быть усилена в добровольном порядке путем добровольного страхования на случай большего ущерба, чем предусматривает обязательное страхование, или на случай других событий, нежели предусмотрено при обязательном страховании. Так, обязательное медицинское страхование представляет возможность лечиться только в определенных поликлиниках и больницах, а в добровольном порядке можно обеспечить себе возможность лечиться практически в любом медучреждении. Обязательные пенсионные взносы обеспечивают человеку в старости пенсию только в том размере, который установлен пенсионным законодательством, -а каждый может в добровольном порядке вносить дополнительные взносы в негосударственный пенсионный фонд с целью обеспечить себе в старости пенсию большего размера. Обязательное страхование устанавливается только федеральным законом (например, в обязательном порядке должны страховаться доноры на случай заражения их инфекционными заболеваниями, спасатели аварийно-спасательных служб и т.п.),

Видами страхования является личное и имущественное. В свою очередь имущественное страхование подразделяется на страхование имущества, страхование ответственности за причинение вреда, страхование ответственности по договору, страхование предпринимательского риска. Соответственно объектами имущественного страхования могут быть имущественные интересы, связанные с рисками: - утраты, повреждения или недостачи имущества;

— гражданской ответственности, то есть ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда третьим лицам, а в случаях, предусмотренных законом, ответственности по договорам;

— убытки предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по независящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов.

Объектами личного страхования являются имущественные интересы, связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью, пенсионным обеспечением страхователя или застрахованного лица.

Субъектный состав договора страхования: страховщик, страхователь, застрахованное лицо, выгодоприобретатель. Три последних из названных участников страхового правоотношения могут совпадать и не совпадать в одном лице. Совпадают они в случае заключения гражданином договора личного страхования своей жизни и здоровья. Не совпадают, например, при личном страховании юридическим лицом здоровья своих работников.