amp;&&&&Приложение 11

 

 

^VСлужбе^V кредитования населения

филиала № ______

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

службы безопасности по проверке документов, представленных для получения кредита

 

Я, ____________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

проверил(а) достоверность предъявленных _______________________________

(кем, Ф.И.О.)

и его поручителями __________________________________________________

документов для получения кредита и оформления договора поручительства.

В результате проверки установлено:

а) ^Vданные документа, удостоверяющего личность^V Кредитополучателя: ^Vслово исключено^V серия ____ № __________ от _______________, выдан __________________, действителен;

б) данные справки о заработной плате соответствуют действительности. Данные справок при телефонном разговоре (либо с выходом на место) подтвердили ________________________________________________________;

(указать Ф.И.О. и должность)

в) ^Vполучена информация о Кредитополучателе и его поручителях, касаю­щаяся их благонадежности и кредитоспособности от ______________________:

(главного бухгалтера, руководителя или др. с указанием Ф.И.О.)

__________________________________________________________________^V;

г) наличие предлагаемого в залог имущества проверено с выходом на место совместно с ___________________________________________________;

(Ф.И.О., должность)

^Vд) установлено наличие причин для отказа в предоставлении кредита __________________________________________________________________.^V

(представлены недостоверные сведения, наличие задолженности по коммунальным платежам, наличие просроченной задолженности по кредитам, выданным в других банках, другие причины)

Проанализировав представленные на выдачу кредита документы, а также ^Vоценив кредитоспособность^V Кредитополучателя и поручителей, считаю ____________________ выдачу кредита _________________________________.

(возможной, невозможной) (Ф.И.О.)

 

 

Работник службы безопасности

______________________ _________________ /_________________/

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

«____» _____________ 200 г.

^&&&&&

 

 

Приложение 12

^@

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ №

от «___» _____________ 20__ г.

______________________________________________________________

(указывается наименование службы, которой передается распоряжение)

 

Произведите выдачу кредита ^на потребительские нужды ^ наличными денежными средствами согласно кредитному договору №:

____ ____

(указывается Ф.И.О. Кредитополучателя)

^слова исключены ^

в сумме ____________________________________________________________.

(указывается сумма цифрами и прописью, наименование валюты)

 

 

Руководитель

учреждения Банка _________________ ____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

 

Руководитель службы

кредитования населения _________________ ____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

 

Работник службы

кредитования населения _________________ ____________________

(подпись) (Ф.И.О.)

^@

 

Приложение 13

 

 

ПРИМЕР

расчета размера кредита и определения платежеспособности Кредитополучателя при выдаче кредита на потребительские нужды в виде возобновляемой кредитной линии в белорусских рублях с использованием кредитной банковской пластиковой карточки

 

Кредитополучатель обратился в Банк для оформления кредита на потребительские нужды в размере 1 млн. рублей в виде возобновляемой кредитной линии в белорусских рублях с использованием кредитной банковской пластиковой карточки.

1. Определяем среднемесячный доход Кредитополучателя за три последних месяца.

Среднемесячный доход – 380 тыс. рублей

Удержания из заработной платы – 18 тыс. рублей

Коммунальные платежи – 12 тыс. рублей

2. Рассчитываем размер ежемесячных платежей по кредиту в размере 1 млн. рублей в период погашения кредита, учитывая, что на начало периода остаток задолженности по кредиту может составить 1 млн. рублей, в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Положения:

по основному долгу в размере в течение 17 платежных месяцев:

1000000: 17 = 58825 рублей;

по процентам за пользование кредитом:

1000000 х 30: 360 х 26 % = 21670 рублей;

платеж по кредиту равен:

58825 + 21670 = 80195 рублей.

3. Рассчитываем коэффициент (Кд), определяющий долю ежемесячных платежей по кредиту и процентам в сумме среднемесячных доходов за вычетом суммы среднемесячных расходов:

П

Кд = --------; Кд < или = 0,5, где:

Д – Р

П – платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом;

Д – среднемесячный доход Кредитополучателя;

Р – среднемесячные расходы.

 

П 80185

Кд = -------- = ----------------------------------- = 0,23, ниже 0,5.

Д – Р 380000 – (18000 + 12000)

 

Следовательно, выдача кредита возможна.

 

Приложение 14

^@

 

Директору филиала № ____ ОАО «АСБ Беларусбанк»

__________________________________________

(фамилия и инициалы)

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА

на получение кредита с использованием кредитной карточки

 

«___» ____________ 200__ года

 

Прошу предоставить кредит ^^^слова исключены ^^^ в виде _______________________

(возобновляемой либо

____

невозобновляемой кредитной линии, указывается наименование валюты)

и выдать кредитную карточку (с нанесением или без нанесения информации о Кредитополучателе).

Цель запрашиваемого кредита ____________________________________________________.

Ограничения:

максимальный размер (лимит) общей суммы предоставляемых Кредитополучателю денежных средств (кредита) _______________________________________________________;

предельный размер единовременной задолженности Кредитополучателя _______________.

Подтверждаю, что Правила пользования кредитной карточкой получил(а), ознакомлен(а) и обязуюсь выполнять.

Обязуюсь в течение месяца сообщить обо всех изменениях, которые затрагивают нижеуказанную информацию.

Заполните печатными буквами на русском языке

 

Фамилия

 

Имя

 

Отчество

 

Заполните печатными буквами в латинской транслитерации, как в ^Vдокументе, удостоверяющем личность^V

 

Фамилия

 

Имя

 

Дата рождения	число	месяц	год
^^^Место рождения		^^^

 

Адрес по регистрации

индекс

город

улица

дом

кв.

Адрес места жительства

индекс

город

улица

дом

кв.

(заполняется, если отличается от регистрации)

Домашний телефон: код

номер

E-mail

 

VДокумент, удостоверяющий личностьV	№	кем выдан	число	месяц	год
	личный код

 

Гражданство ___________________________ Резидент/Нерезидент ____________________

 

Девичья фамилия матери

 

Семейное положение ____________________________________________________________

(холост/не замужем, в разводе, женат/замужем, вдовец/вдова)

Состав семьи Кредитополучателя __________________________________________________

________________

Жилье __________

(собственное, проживает по найму, у родственников, общежитие или др.)

Информация о работе:	Наемный работник		Предприниматель		Студент(-ка)
	Пенсионер(-ка)		Домохозяйка		Безработный(-ая)

 

Наименование организации

 

Адрес организации

индекс

город

улица

дом

 

Занимаемая должность

 

Рабочий телефон: код

номер

№ факса

 

Связь с ОАО «АСБ Беларусбанк» __________________________________________________

(клиент, акционер, работник или др.)

Имеется действующий вкладной (депозитный) счет в ОАО «АСБ Беларусбанк»

____________ в _________________________________________________________________

(да/нет) (наименование учреждения Банка)

 

Имеется опыт кредитования в ОАО «АСБ Беларусбанк» _______________________________

(да/нет)

Пользуюсь кредитом _____________________________________________________________

(указать в каком банке) ___________________________________________________________,

сумма задолженности по кредитам _____________________________________________ руб.,

ежемесячный платеж с процентами _____________________________________________ руб.

Ранее пользовался кредитом _______________________________________________________

(указать в каком банке) ___________________________________________________________

Обязательства по полученным кредитам:

Банк-кредитор (отделение, филиал), местонахождение ________________________________

Цель кредита _________________________________ Срок погашения ___________________

Периодичность погашения кредита ________________________________________________

Остаток задолженности по кредиту ________________________________________________

размер платежа по кредиту и процентам за пользование кредитом __________________ руб.

В качестве обеспечения предлагаю _______________

(поручительства ___ физических лиц, поручительство юридического лица, залог недвижимого имущества, залог иного имущества или др.)

Информация о поручителях[8]:

_______________

(Ф.И.О. поручителя и отношение к Кредитополучателю (степень родства, друзья, соседи, работники))

Прочая финансовая информация:

Размер коммунальных платежей ___________________________________________________

Стоимость оплаты за телефон, газ, воду, электроэнергию и др. __________________________

Платежи за детские дошкольные учреждения и обучение детей _________________________

Получаю (выплачиваю) алименты, их размер составляет _______________________________

В настоящее время пользуюсь дебетовой пластиковой карточкой

 

№

срок действия

месяц

год

 

Настоящим подтверждаю, что вся представленная информация является полной и точной. Мне известно, что за представление ложных и сознательно искаженных сведений я несу ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Мне представлена информация о видах выполняемых Банком операций при кредитовании физических лиц, ежемесячных размерах платежей по кредиту и процентам и размере вознаграждения за выполняемые операции.

Я не возражаю против проверки в любое время Банком всех сведений, содержащихся в заявлении-анкете.

С условиями выдачи кредита ознакомлен(а) и согласен(на).

 

 

 

подпись клиента число месяц год

 

Заполняет Банк

 

номер счета
группа счета

 

Ответственный исполнитель

Ф.И.О.

подпись

число

месяц

год

 

Информацию ввел

Ф.И.О.

подпись

число

месяц

год

 

 

Контролирующий работник

Ф.И.О.

подпись

число

месяц

год

 

 

Отметки Банка о выдаче кредитной карточки и конверта с ПИН-кодом

 

 

№

срок действия

месяц

год

 

 

Ответственный исполнитель

Ф.И.О.

подпись

число

месяц

год

^@

 

 

Приложение 15

 

 

^VVVVПриложение исключено ^VVVV

 

 

Приложение 16

^

Штамп юридического лица

«__» _____________ 20 г.

№ ___________

 

СПРАВКА

участника строительства жилого помещения

Дана гр. ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

являющемуся(ейся) участником _______________________________________

(долевого строительства, строительства квартиры в организации застройщиков или др., ссылка на документ, подтверждающий участие в строительстве жилого помещения)

______ комнатной квартиры № _________ общей площадью ___________ кв. м.

 

Стоимость строительства квартиры согласно договору составляет (руб.)______

____

(цифрами и прописью)

Планируемый ввод жилого дома _______________________________________

На строительство квартиры внесено средств, всего (руб.) ___________________

____,

(цифрами и прописью)

в т.ч. кредитов банка (руб.) _____________________________________________

(цифрами и прописью)

Ориентировочная стоимость 1 кв. м общей площади составляет (руб.) ________

____

(цифрами и прописью)

Процент строительной готовности дома по состоянию на _________ 20__ года составляет ___________ %.

Очередной платеж к оплате с учетом процента строительной готовности (руб.) ____

(цифрами и прописью)

в том числе:

оплата выполненных строительно-монтажных работ ________________ (руб.),

аванс подрядчику _________________ (руб.),

(до 50% стоимости работ, предстоящих к выполнению в последующем месяце)

целевые авансы подрядчику _________________ (руб.).

(указывается конкретное наименование строительных конструкций, материалов,

изделий, оборудования), определенных договорами купли-продажи (поставки).

 

Руководитель _______ /____________________/

(подпись) (фамилия, инициалы)

М.П. ^

Приложение 17

^

 

г. _______________ «____» _____________ ______ г.

ОТЧЕТ

об использовании кредита, полученного в _______________________________

(указывается наименование учреждения Банка)

на строительство индивидуального жилого дома хозяйственным способом по кредитному договору № ________ от _________ 20__ г. в сумме ____________

_____________________________________________________________ рублей

(цифрами и прописью)

Мною, ________________________________________________________,

(фамилия и инициалы Кредитополучателя)

кредит израсходован на следующие цели:

1. Покупка строительных материалов

№ п/п	Наименование стройматериалов	Документ, подтверждающий приобретение стройматериалов	Дата покупки	Наименование предприятия, отпустившего стройматериалы	Сумма
	ИТОГО

_______________________ ___________ ____________________________

(дата) (подпись) (фамилия, инициалы Кредитополучателя)

 

Работник службы

кредитования населения _______________ ___________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Руководитель службы

кредитования населения _______________ ___________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

^

Приложение 18

 

 

Директору филиала № _________

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@

____________________________________

(фамилия и инициалы)

 

____________________________________

(Ф.И.О. Кредитополучателя)

проживающего(ей) в

____________________________________

(адрес Кредитополучателя)

____________________________________

 

Кредитный договор № ________________

от ___________________________ 200 г.

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу предоставить дополнительную сумму кредита ________________ __________________________________________________ в размере ________

(в счет открытой кредитной линии или в связи с удорожанием стоимости строительства)

____

(цифрами и прописью, наименование валюты)

на _________________________________________________________________

(цель)

 

 

«___» ____________ 200__ г. __________________ (фамилия и инициалы)

(подпись)

 

 

Приложение 19

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № _____

к кредитному договору № __________________

от «____» _____________ 200__ г.

 

г. _______________ «____» _____________ ______ г.

 

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк», именуемое ^@ в дальнейшем «Кредитодатель», в лице _____________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и __________________________________________________________________,

проживающий(ая) по адресу: __________________________________________,

^Vдокумент, удостоверяющий личность^V: серия ________ номер ____________ от __________________ выдан _________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Кредитополучатель», с другой стороны, заключили между собой настоящее дополнительное соглашение:

 

1. Пункт ____ кредитного договора № ___________ от ______________ изложить в следующей редакции:

«Предоставить Кредитополучателю с учетом его ^Vкредитоспособности^V кредит в сумме ______________________________________________________

____

(указывается сумма цифрами и прописью, наименование валюты)

на срок _______ лет (месяцев) из расчета _____________ процентов годовых на __________________________________________________________________.».

2. Пункт ____ кредитного договора № ___________, от ______________ изложить в следующей редакции:

«Уплачивать Кредитодателю за пользование кредитом проценты из расчета ______ процентов годовых одновременно с платежами по кредиту.».

3. Настоящее соглашение составлено на ____ листах на русском языке в 2 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

 

Кредитодатель Кредитополучатель

___________________________ _______________________________

(подпись руководителя (фамилия, имя, отчество,

_____________________________ _______________________________

учреждения Банка) данные ^Vдокумента, удостоверяющего

личность^V)

«____» _______________ 200 г. «___» ________________ 200 г.

 

 

Приложение 20

 

 

^###Приложение исключено ^###

 

 

Приложение 21

 

 

^Приложение исключено ^

Приложение 22

 

 

Директору филиала № ________________

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@

____________________________________

(указываются фамилия и инициалы)

 

____________________________________

(указываются фамилия и инициалы)

проживающего(ей) по адресу: __________

____________________________________

____________________________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Я, _________________________________________________, являющийся

(фамилия, имя, отчество)

собственником (нанимателем) квартиры (жилого дома), находящейся(гося) по адресу: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________,

даю свое согласие на проведение _______________________________________

(указывается Ф.И.О. Кредитополучателя)

ремонта, принадлежащего мне жилого помещения и получение кредита на проведение ремонта.

 

^VДокумент, удостоверяющий личность^V, № _______ выдан «___» ___________ _____ года _________________________________________________________.

(кем выдан ^Vдокумент, удостоверяющий личность^V)

 

 

«_____» _____________ 200__ г. _________________ /___________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

 

 

Приложение 23

 

 

^^^Приложение исключено ^^^

 

 

Приложение 24

 

 

^^^Приложение исключено ^^^

 

 

Приложение 25

 

 

ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ

платежеспособности Кредитополучателя и его поручителей при выдаче кредита на долевое строительство квартиры

 

Гр. Соколов Иван Николаевич составом семьи 3 человека, нуждающийся в улучшении жилищных условий, заключил договор на долевое строительство квартиры общей площадью 78,78 кв. м, сметная стоимость строительства квартиры в текущих ценах – 39300 тыс. рублей.

Возможный размер кредита определяем по формуле:

W = S х 90 %, где:

W – расчетная сумма кредита за счет ресурсов Банка;

S – стоимость жилого помещения по договору о долевом строительстве (справке ЖСК).

Рассчитываем размер кредита:

39300 х 90 % = 35370 тыс. рублей.

Срок пользования кредитом – до 15 лет (179 платежных месяцев).

Процентная ставка – 26 % годовых.

Срок ввода дома в эксплуатацию – через 11 месяцев после получения кредита (12 месяцев после заключения договора).

 

Рассчитываем размер ежемесячных платежей по кредиту:

сумма месячного платежа по процентам, при уплате путем внесения равномерных взносов в период погашения кредита, составляет:

П = С: 12 х ПС х (ПП + 1): 2: 100 %, где:

П – сумма процентов за весь период пользования;

С – сумма кредита;

ПС – процентная ставка по кредитному договору;

ПП – количество месяцев пользования кредитом;

35370: 12 х 26 % х (180 мес. + 1): 2 = 69355 тыс. рублей;

69355: 177 мес. = 391,8 тыс. рублей в месяц;

платеж по основному долгу – (35370: 169 мес.) = 209,3 тыс. рублей,

где: 180 мес. – количество месяцев пользования кредитом (со дня получения до последнего платежа по кредиту), 177 мес. – количество платежных месяцев (с учетом 3‑х месячной отсрочки платежа по процентам, 180 – 3 = 177), 169 мес. – количество платежных месяцев по основному долгу после ввода дома в эксплуатацию, 180 – 11 = 169).

Итого ежемесячные платежи по кредиту = 601,1 тыс. рублей.

Определяем среднемесячный совокупный доход (за 3 последних месяца) семьи Кредитополучателя с учетом поручителей.

Среднемесячный доход семьи Кредитополучателя – 2000 тыс. рублей.

Удержания из заработной платы – 200 тыс. рублей.

Коммунальные платежи – 50 тыс. рублей.

Рассчитываем коэффициент (Кд), определяющий долю ежемесячных платежей по кредиту и процентам в сумме среднемесячных доходов за вычетом суммы среднемесячных расходов:

П

Кд = --------; Кд < или = 0,5, где:

Д – Р

П – платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом;

Д – среднемесячный доход Кредитополучателя;

Р – среднемесячные расходы.

 

П 601,1 601,1

Кд = -------- = ----------------------- = ---------- = 0,34;

Д – Р 2000 – (200 + 50) 1750

Следовательно, Соколов И.Н. имеет право на получение кредита в сумме 35370 тыс. рублей, при этом Кд = 0,34.

 

По истечении 2‑х месяцев у Соколова И.Н. возникла необходимость в получении дополнительной суммы кредита в связи с удорожанием стоимости строительства.

Стоимость строительства составила – 42000 тыс. рублей.

С Кредитополучателем заключается дополнительное соглашение об изменении суммы полученного кредита с сохранением окончательного срока погашения кредита. В данном случае сумма дополнительного размера кредита делится на оставшееся количество платежных месяцев.

 

Рассчитываем возможный дополнительный размер кредита для данной семьи:

(42000 – 39300) х 90 % = 2430 тыс. рублей.

Рассчитываем размер ежемесячных платежей по дополнительной части кредита:

сумма месячного платежа по процентам составляет:

2430: 12 х 26 % х ((180 мес. – 2 мес.) + 1): 2 = 4712 тыс. рублей;

4712: (177 мес. – 2) = 26,9 тыс. рублей в месяц;

платеж по основному долгу – (4712: 169 мес.) = 27,9 тыс. рублей,

где: 180 мес. – количество месяцев пользования кредитом (со дня получения до последнего платежа по кредиту), 177 мес. – количество платежных месяцев (с учетом 3‑х месячной отсрочки платежа по процентам, 180 – 3 = 177), 169 мес. – количество платежных месяцев по основному долгу после ввода дома в эксплуатацию, 180 – 11 = 169).

Итого ежемесячные платежи по дополнительной части кредита = 54,8 тыс. рублей.

 

Определяем среднемесячный совокупный доход (за 3 последних месяца) семьи Кредитополучателя.

Размер среднемесячного дохода семьи Кредитополучателя составляет 2100,0 тыс. рублей. Удержания из заработной платы – 255,0 тыс. рублей, из них подоходный и другие налоги – 205 тыс. рублей, платеж за коммунальные услуги – 50 тыс. рублей.

Платежи по ранее полученной сумме кредита – 601,1 тыс. рублей.

 

Рассчитываем коэффициент (Кд):

П 601,1 + 54,8 655,9

Кд = -------- = ---------------- = ---------- = 0,36.

Д – Р 2100 – 255 1845

Следовательно, Соколов И.Н. имеет право на получение дополнительного кредита в сумме 2430 тыс. рублей.

Кд = 0,36

 

Расчет коэффициента платежеспособности поручителей, чьи доходы не включены в доход Кредитополучателя при расчете платежеспособности, производится отдельно, исходя из совокупного дохода поручителей, предоставивших поручительство в обеспечение возврата полученного кредита.

 

 

Приложение 26

 

 

^Приложение исключено ^

Приложение 27

 

 

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ^[9]

 

г. ____________ «___» ______________ г.

 

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк», именуемое ^@ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице директора ______________________________________________, действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и гражданин: _______________________________________________________,

(Ф.И.О.)

^Vдокумент, удостоверяющий личность^V, серия _____ № __________, выданный ____________ 19___ г., проживающий(ая) по адресу: г. ____________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ________ от «___» ___________ года, по которому получен кредит на строительство (реконструкцию) и приобретение квартиры (жилого дома) в сумме ____

(сумма указывается цифрами и прописью, наименование валюты)

сроком на ____ лет (срок исполнения кредитных обязательств: _____________),

(указывается точная дата)

Залогодатель передает в залог принадлежащую(ий) ему на праве собственности квартиру (жилой дом), состоящую(ий) из __________ комнат, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м, расположенную(ый) по адресу: ___________________________________________ (далее – «Предмет залога»)[10].

1.2. Залог обеспечивает требование в том объеме, в каком оно существует к моменту удовлетворения, в частности, по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, возмещению убытков, причиненных просрочкой, уплате неустойки (штрафа, пени), а также возмещению расходов по взысканию.

 

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА

2.1. Принадлежность Залогодателю Предмета залога на праве собственности подтверждается ________________________________________________

(указываются № и дата ^@ свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации ^@

___________________________________________________________________.

или договора-купли продажи, дата его удостоверения, наименование нотариального органа, № по реестру, дата и номер регистрации в БРТИ)

2.2. Стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет __________________________________________________________

(сумма указывается цифрами и прописью, наименование валюты)

и в дальнейшем может изменяться с учетом инфляции, при этом заключение дополнительных соглашений к настоящему договору не требуется.

2.3. Залогодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора Предмет залога не находится в залоге у третьих лиц, под арестом или запрещением не состоит, судебного спора о нем, а также претензий на него третьих лиц не имеется.

2.4. Вид залога – _________________________________.

2.5. не допускается последующий залог предмета залога.

2.6. Предмет залога _____________________________________________.

(не страхуется (по соглашению сторон) либо страхуется)

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Залогодатель имеет право:

3.1.1. пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением;

3.1.2. распоряжаться Предметом залога только с письменного согласия Залогодержателя.

3.2. Залогодатель обязан:

3.2.1. осуществлять все действия, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, в том числе производить ремонт квартиры (жилого дома);

3.2.2. не совершать действий, влекущих утрату Предмета залога либо уменьшение его стоимости;

3.2.3. принимать все меры, необходимые для сохранения Предмета залога и защиты его от посягательств со стороны третьих лиц;

3.2.4. своевременно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, произошедших с Предметом залога, и о посягательствах на него со стороны третьих лиц;

3.2.5. при возникновении оснований для обращения взыскания на Предмет залога по требованию Залогодержателя заключить с ним нотариально удостоверенное соглашение о порядке реализации Предмета залога и удовлетворении требований Залогодержателя.

3.3. Залогодержатель имеет право:

3.3.1. требовать от Залогодателя принятия всех необходимых мер, направленных на сохранность Предмета залога;

3.3.2. в случае неисполнения Залогодателем обязательств, предусмотрен­ных п. 3.2.4 настоящего договора, самостоятельно (без согласия залогодателя) принимать все меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц;

3.3.3. при необходимости выступать в качестве третьего лица в судебном споре, решение по которому способно повлиять на судьбу Предмета залога.

 

4. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению, при этом право залога возникает с момента регистрации договора о залоге в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и прекращается после полного исполнения обязательств по Кредитному договору, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Республики Беларусь.

4.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Кредитному договору, в том числе и при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом, Залогодержатель обращает взыскание на Предмет залога в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Настоящий договор составлен в 3‑х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон и нотариальной конторе.

4.5. По соглашению сторон Залогодатель осуществляет все расходы и платежи, связанные с оформлением, удостоверением и регистрацией настоящего договора.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий договора, предусмотренных п. 3.1 и п. 3.2, Залогодатель уплачивает штраф в размере 10 базовых величин.

 

6. СОГЛАСОВАНИЕ

Мы, нижеподписавшиеся, совместно проживающие члены семьи _______

____,

(Ф.И.О. Залогодателя)

являющегося собственником квартиры (жилого дома), состоящей(его) из ____ комнат, общей площадью _________ кв. м, жилой площадью ________ кв. м, расположенной(го) по адресу: _________________________________________, выражаем свое согласие на залог указанной(го) квартиры (жилого дома) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № _____ от «___» ______________ ____ года.

С условиями договора о залоге ознакомлены и согласны: ______________

(указываются Ф.И.О.

____

серия и номер ^Vдокумента, удостоверяющего личность^V, и подписи всех совершеннолетних членов семьи Залогодателя)

 

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:^[11]

Залогодержатель: Залогодатель:

Директор филиала № _________ __________________________

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@ __________________________

_______ ___________________ _______ __________________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

тел. ___________________ тел. ___________________

 

 

«___» _____________________ настоящий договор удостоверен мной, ____________________ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы __________ района г. _____________________________.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность проверена. Правоспособность Залогодержателя и членов его семьи, полномочия его представителя проверены.

Договор подлежит регистрации в органах регистрации и технической инвентаризации местного исполнительного и распорядительного органа.

Зарегистрировано в реестре за № ______________. Освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь «О некоторых вопросах кредитования» от 8 апреля 1995 года № 233.[12]

 

 

Государственный нотариус Подпись __________________

Гербовая печать

 

 

Приложение 28

 

 

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ

 

г. __________ «___» _______________ 200 г.

 

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк», именуемое ^@ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и гражданин: _______________________________________________________,

(Ф.И.О.)

^Vдокумент, удостоверяющий личность^V, серия _____ № __________, выданный ____________ 19___ г., проживающий(ая) по адресу: г. ____________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ________ от «___» __________________ года, по которому получен кредит на ____________________ _____________________________________ в сумме _____________________________________________________________ рублей

(сумма указывается цифрами и прописью)

сроком на ____ лет (срок исполнения кредитных обязательств: _____________),

(указывается точная дата)

Залогодатель передает в залог имущество согласно п. ___ настоящего договора.

1.2. Залог обеспечивает требование в том объеме, в каком оно существует к моменту удовлетворения, в частности, кредит, проценты за пользование кредитом, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, штрафных санкций (штраф, пеню), а также возмещение расходов по взысканию.

 

2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

2.1. Предметом залога является следующее имущество:

№ п/п	Наименование имущества	Местонахождение имущества, адрес	Кол-во, шт.	Цена за единицу, руб.	Стоимость, руб.

2.2. Заложенное имущество являются собственностью Залогодателя и оцениваются сторонами в сумме _______________________________________.

(цифрами и прописью)

До подписания настоящего договора сдаваемое в залог имущество, права и ценные бумаги никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

Вид залога:

2.3. Предмет залога по соглашению сторон остается в пользовании Залогодателя.

2.4. Предмет залога не страхуется (по соглашению сторон).

2.5. Кредит должен быть обеспечен залогом на момент выдачи и на протяжении всего периода кредитования.

3. СУЩЕСТВО, РАЗМЕР И СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧЕННОГО ЗАЛОГОМ

3.1. Настоящий договор составлен для обеспечения кредитного договора № ________ от ____________ 200 г. между Кредитодателем – ^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@ и ____________________, согласно которому Должник получил кредит для ____________________________________ и обязался вернуть его с уплатой оговоренных в договоре процентов за пользование кредитом в срок «____» ________________ г.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Залогодержатель вправе:

4.1.1. получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случаях наличия длительной (свыше двух месяцев) просроченной задолженности по кредиту и (или) процентам за пользование кредитом;

4.1.2. требовать от Залогодателя принятия мер, направленных на сохранность предмета залога, если предмет залога остается у Залогодателя;

4.1.3. проверять раз в год размер, состояние, условия хранения и использование заложенного имущества;

4.1.4. в случае отчуждения предмета залога Залогодателем, а также в случае утраты, повреждения, гибели заложенного имущества требовать досрочного возврата суммы кредита на сумму отчуждения;

4.1.5. в случае неуплаты Залогодателем долга и при недостаточности суммы, вырученной от продажи залога для погашения долга, Залогодержатель вправе обратить свое взыскание на всякое иное имущество Залогодателя.

4.2. Обязанности Залогодателя:

4.2.1. принимать все меры, необходимые для сохранения заложенного имущества, включая производство ремонта;

4.2.2. не отчуждать заложенное имущество без согласия Залогодержателя;

4.2.3. не совершать действий, направленных на изменение стоимости и качества заложенного имущества в сторону его ухудшения.

4.3. Права Залогодателя:

4.3.1. владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий договора, предусмотренных п. 4.2, Залогодатель уплачивает штраф в размере 10 базовых величин.

 

6. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. При невозможности исполнения Залогодателем обязательств перед ^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@ по кредитному договору Залогодержатель получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами и реализует предмет залога в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

 

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА

7.1. Право залога прекращается:

7.1.1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

7.1.2. в случае перехода права собственности на заложенное имущество от Залогодателя к другому лицу залог сохраняет свою силу.

7.2. Не допускается перезалог заложенного по настоящему договору имущества.

 

8. Настоящий договор составлен на ___ листах на русском (белорусском) языке в 2 экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

9. СОГЛАСОВАНИЕ

Мы, нижеподписавшиеся, совместно проживающие члены семьи _______

____

(Ф.И.О. Залогодателя)

и являющиеся собственниками ________________________________________ ____,

выражаем свое согласие на залог указанного имущества в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № _____ от «___» _____ ___ года.

С условиями договора о залоге ознакомлены и согласны: ______________

____

(указываются Ф.И.О., серия и номер ^Vдокумента, удостоверяющего личность^V, и подписи всех совершеннолетних членов семьи Залогодателя)

 

10. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ

__________________________ _________________________________

(домашний адрес, телефон (юридический адрес, подпись с расшифровкой

__________________________ _________________________________

подпись с расшифровкой) руководителя учреждения Банка

__________________________ _________________________________

(иного уполномоченного лица), телефон)

М.П.

 

 

Приложение 29

 

 

Директору филиала № _____________

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@

_________________________________

(фамилия и инициалы)

_________________________________

(Ф.И.О. Кредитополучателя)

проживающего(ей) ________________

(адрес)

_________________________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Кредитополучателя на перечисление сумм из заработной платы в погашение полученного кредита

 

Я, ____________________________________________________________ ____

(Ф.И.О. Кредитополучателя)

прошу перечислять из моей заработной платы, ежемесячно:

платежи в погашение основного долга по кредиту ____________________ в сумме ___________________________________________________________ _____________________________________________________________ рублей;

проценты, начисленные в соответствии с п. ___ Кредитного договора в сумме _______________________________________________________ рублей.

Данные суммы прошу ежемесячно ^@ не позднее последнего дня каждого календарного месяца ^@ перечислять в погашение полученного кредита в __________________, код банка _________:

платежи на счет ________________________________________________;

проценты на счет _______________________________________________;

Срок возврата кредита «___» ________________ года.

 

 

Кредитополучатель __________________________________________________

(Ф.И.О.)

Подпись ____________________________________________________________

 

Дата «____» ________________ 200__ года

 

 

Приложение 30

 

 

^@ Приложение исключено ^@

 

 

Приложение 31

 

 

ДОГОВОР

о приеме задолженности[13]

 

г. ___________ «___» _________ 2000 г.

 

^@ ОАО «АСБ Беларусбанк» ^@ в лице ________________________________ __________________________________________, действующего на основании

(Ф.И.О., должность)

доверенности от «___» ______________ ____ года № _____, (далее – «Кредитодатель»), с одной стороны, и __________________________________________,

(Ф.И.О.)

^Vдокумент, удостоверяющий личность^V, серии __________ № __________, выданный __________________________________________________________

(кем выдан)

«___» _______ ______ г., проживающий(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Новый должник», с другой стороны, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В связи со смертью гражданина ___________________________________,

(Ф.И.О.)

(далее – «Кредитополучатель»), являющегося должником по кредитному договору от «___» ____________ _____ года № ____________ (далее – «Кредитный договор»), Новый должник в полном объеме принимает на себя обязательства Кредитополучателя по Кредитному договору (включая кредит, уплату процентов за пользование кредитом, а также возможных штрафных санкций за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств).

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Кредитодатель обязуется ознакомить Нового должника с условиями Кредитного договора.

2.2. Новый должник:

2.2.1. обязуется надлежаще исполнять перед Кредитодателем принятые в соответствии с настоящим договором на себя обязательства по Кредитному договору;

2.2.2. пользуется правами, предоставленными Кредитополучателю, в соответствии с Кредитным договором.

 

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до исполнения ими своих обязательств по Кредитному договору.

3.2. Споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия спор в установленном порядке передается на разрешение в суд.

3.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному экземпляру для Нового должника и Кредитодателя.

3.4. Адреса и подписи сторон:

 

Кредитодатель: Новый должник:

______________________________ ______________________________

(юридический адрес) (фамилия, имя, отчество)

______________________________ ______________________________

(наименование должности, (данные ^Vдокумента, удостоверяющего

личность^V)

______________________________

фамилия и подпись руководителя)

«____» ______________ 200__ года «____» _______________ 200__ года

М.П.

 

 

Приложение 32

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Подлежит удержанию сумма нецелевого использования кредита ___________________________

Налагается штраф в размере _________________ рублей

Руководитель ___________________________________

(наименование учреждения Банка)

«___» ____________ 200_ г. _______________________

(подпись) (Ф.И.О. руководителя)

 

 

СПРАВКА

проверки целевого использования кредита [14]

 

г. ____________ «____» __________ 200 г.

 

Нами, представителями __________________________________________

(должность проверяющего, наименование учреждения Банка,

___________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество, утвержденный план проверок и др.)

в присутствии Кредитополучателя ______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

произведена проверка целевого использования кредита, полученного «___» _______________ 200__ г. в сумме ______________________________________

(цифрами и прописью, наименование валюты кредита)

в соответствии с кредитным договором № _______ от «___» _________ 200_ г. на строительство индивидуального жилого дома, с выездом на место застройки по адресу: __________________________________________________________.

1. Согласно ____________________________________________________

(указывается документ на право пользования землей в соответствии

___________________________________________________________________.

с подпунктом 8.6.1 настоящего Положения и дата его выдачи)

2. Строительство дома из _________________ размером ________ м кв. общей площади началось в __________________ _____ г. в населенном пункте ___________________________________________________________________.

3. Строительство осуществляется __________________________________

(подрядным способом, самим Кредитополучателем)

по проекту № ______, утвержденному __________________________________.

4. На день проверки выполнены следующие работы:

земельные работы на ___ %, фундамент на ___ %, стены на ___ %, перегородки на ___ %, пол на ___ %, перекрытия на ___ %, крыша на ___ %, окна на ___ %, двери на ___ %, печи на ___ %,

отделочные работы _______________________________________ на ___ %,

прочие работы ___________________________________________ на ___ %.

(перечень работ)

Общий процент готовности дома ________ %.

5. На день проверки имеются неиспользованные приобретенные строй­материалы: _________________________________________________________

(перечень неиспользованных строительных материалов согласно представленным

___________________________________________________________________

товарно-транспортным накладным, товарным накладным)

на сумму ___________________________________________________________.

(цифрами и прописью, наименование валюты)

Заключение проверяющих:

полученные «___» ___________________ 200__ г. средства, в сумме _________

____

(указывается сумма цифрами и прописью, наименование валюты)

____

(использованы по целевому назначению либо использованы не по назначению)

в сумме ____________________________________________________________.

(указывается сумма цифрами и прописью, наименование валюты)

 

Представители:

_______________________________________ ___________ (подпись)

_______________________________________ ___________ (подпись)

_______________________________________ ___________ (подпись)

 

Кредитополучатель ______________________ ___________ (подпись)

«____» _______________ 20___ г.

 

Наи