Вещные права (понятие, признаки, виды)

Термин «вещное право» может употребляться в 2 значениях:

ü в объективном смысле. Вещное право – совокупность норм ГП, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью лицу определенного имущества. Является подотраслью ГП, в которую входят различные институты (институты права собственности, хозяйственного ведения, сервитутов и т.п.).

В состав этой подотрасли входят различные нормы, которые по предмету регулирования можно разделить на:

- нормы, устанавливающие основания приобретения и утраты вещных прав

- нормы, регулирующие содержание вещных прав

- нормы, регулирующие защиту вещных прав

ü в субъективном смысле. Вещное право – юридическое господство лица над вещью. Признаки, которые одновременно являются отличиями вещных прав от обязательственных:

- по объекту. Объект вещных прав – вещи. Объект обязательственных прав – определенное поведения должника в отношении кредитора.

- по степени конкретизации обязанного лица. Субъекту вещного права противостоит неопределенный круг обязанных лиц, т.к. вещное правоотношение имеет абсолютный характер. Субъекту обязательственного права (кредитору) противостоит конкретное обязанное лицо (должник), т.к. обязательственное правоотношение имеет относительную правовую природу.

- по способу реализации имущественного права. Вещные права реализуются за счет действия управомоченного лица (например, собственника). Обязательственные права реализуются за счет действий обязанного лица (должника).

- по характеру защиты. Вещные права защищаются 2 видами исков: вещно-правовыми и обязательственно-правовыми (право собственности защищается вещными исками (виндикационным и негаторным), и обязательственным иском – (кондикционным (иск о возврате неосновательного обогащения - ст.1102), или деликтным иском, или иск по ст.306 (выплата компенсации в связи с национализацией))). Обязательственные права защищаются обязательственными исками; некоторые обязательственные права защищаются также и вещными исками (согласно ст.305). Это обязательственные права, в рамках которых лицо временно владеет имуществом контрагента (право аренды, право безвозмездного использования имущества (ссуда), право хранителя, перевозчика, комиссионера, поверенного и т.п.)). Это сделано в интересах имущественного оборота.

- содержание вещных прав регулируется законом императивно, т.е. перечень правомочий, принадлежащих субъекту вещных прав, определяется императивно и не могут быть изменены по договору. Например, нельзя при заключении договора купли-продажи предусмотреть условие, что покупатель не будет продавать его в течение определенного времени. Содержание обязательственных прав договорного происхождения, как правило, регулируется законодательством диспозитивно (например, договор аренды – ст.616). Обязательственные права внедоговорного происхождения регулируются императивно.

- виды вещных прав могут устанавливаться только в законе. Новые вещные права не могут возникать на основе договора. Перечень прав – в ст.216; перечень открытый, но это не означает, что вещные права могут устанавливаться договором, а то, что другие виды могут содержаться в других статьях ГК или других ФЗ.

Перечень обязательственных прав договорного происхождения является открытым, помимо ГК и ФЗ могут предусматриваться соглашением сторон (непоименованные договоры, из которых происходят обязательственные права, не указанные в законе) (пп.1 абз.2 п.1 ст.8 ГК). Договор толлинга, договор об экспонировании картин.

Система вещных прав

v Право собственности:

· Право публичной собственности

o право государственной собственности

- право федеральной собственности

- право собственности субъекта федерации

o право муниципальной собственности

· Право частной собственности:

o право собственности ФЛ

o право собственности ЮЛ

 

v Ограниченные вещные права:

· ОВП на земельные участки

o сервитуты

- земельные

- водные

- лесные

o право пожизненного наследуемого владения землей

o право постоянного (бессрочного пользования)

· ОВП ЮЛ (предприятий и учреждений)

o право хозяйственного ведения

o право оперативного управления

o право самостоятельного распоряжения (? – некоторые ученые считают, что это разновидность оперативного управления)

· ОВП на жилые помещения

o права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма

o право в жилищно-строительном кооперативе. Член ЖСК до момента полной оплаты обладает ОВП, после – право собственности; у членов его семьи на всем протяжении – ОВП.

· ОВП залогового типа

o залог (?)

o удержание