Раздел 4. Перечень основных экологических и других проблем рассматриваемой территории

1. Значительное снижение общей численности отдыхающих, связанное с уменьшением числа функционирующих лечебно-оздоровительных учреждений. На территории осталось лишь несколько учреждений, соответствующих первоначальному функциональному использованию (баз отдыха, детских оздоровительных лагерей, санаториев, пансионатов и т.д.). При этом только три объекта функционируют, коммерчески окупаемы и пользуются спросом:

●Санаторий «Зеленый Город»;

●Санаторий «им. ВЦСПС»;

●Санаторий «Рассвет»

Для остальных функционирующих объектов требуется масштабная реконструкция (реконструкция инженерных сетей и подъездных дорог, снос ветхого жилья, модернизация существующих объектов, строительство нового).

Что касается остальных объектов, то они либо не функционируют из-за отсутствия финансирования, либо осваиваются в целях строительства частных дач и коттеджей.

2. Требуется реконструкция инженерных сетей, многие из которых находятся в аварийном состоянии. Из-за сложности получения разрешений на прокладку подземных трубопроводов новые коммуникации прокладываются наземным способом.

3. Зафиксировано снижение численности постоянно проживающего населения.

В то же время значительно увеличился процент людей, проживающих на территории Зеленого города, деятельность которых не связана с обслуживанием санаторно-курортных функций. Небольшие группы жилых домов разбросаны по территории Зеленого города, что затрудняет возможность обеспечить жителей этих домов социальными и коммунальными объектами. Поэтому целесообразно, в результате реконструкции территорий, выведение разрозненных муниципальных жилых территорий за пределы курортного поселка в отдельную жилую зону со всеми необходимыми социальными и коммунально-обслуживащими объектами.

4. Требуется расширение дорог (подъездов) ко многим территориям курортных объектов (санаторий «Нижегородский», «Ройка» и др.).

5. Вдоль северной границы курортного поселка Зеленый Город проходит участок ж/д ветки ст. Зелецино - Мыза, однако отсутствует ж/д станция на въезде в поселок.

6. Отмечено значительное ухудшение экологической ситуации на территории памятника природы, обусловленное следующими факторами.

· Соседство с промышленными территориями Кстовского района. В юго-восточной части курортного поселка в вечернее и ночное время наблюдается загрязнение воздуха едким дымом со стороны (предположительно выбросы с завода ПВХ).

· Поскольку было ликвидировано лесничество Зеленого города, практически отсутствует финансирование по контролю и уходу за лесным массивом на территории курортного поселка Зеленый Город. Следствием чего стала общая деградация лесного массива, его загрязнение, уменьшение популяции животных и птиц.

· Отсутствие организованных мест временного отдыха, туристических стоянок, мест для пикников приводит к общему загрязнению леса, вытаптыванию и усугублению пожароопасной ситуации, несанкционированному сбросу мусора, особенно в теплый период в выходные и праздничные дни.

· Ветхость канализационных сетей и очистных сооружений приводит к загрязнению почв.

Таким образом, регламент охраны памятника природы, который распространяется на всю территорию, включая земли, выделенные под застройку, инженерные коммуникации, улично-дорожную сеть, во многом препятствует нормальному функционированию и развитию курортных функций, что в свою очередь отрицательно влияет на экологическое состояние памятника природы.