Земли рекреационного назначения

1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.

4. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Раздел 2. Анализ ранее разработанной документации.

На проектируемую территорию в разное время была разработана градостроительная документация.

Согласно Генеральному плану развития Нижнего Новгорода 1999 года, вся территория курортного поселка Зеленый Город является отдельной санаторно-курортной зоной.

По проекту Генерального плана г. Нижнего Новгорода, утвержденного 17.03.2010г., на территории курортного поселка выделены природно-рекреационная зона (Р1 – зона особо охраняемых природных территорий), территории лечебно-оздоровительных учреждений (Осп-л), зона Р5 - зона природного ландшафта (резерв рекреационного и градостроительного развития), а также жилые территории поселков Березовая роща 1 и Березовая роща 2.

Разработаны генпланы сельских поселений, прилегающих к проектируемой территории, Большеельнинский и Большемокринский сельсоветы Кстовского района Нижегородской области. Существенным является наличие ограничений и санитарно-защитных зон, влияющих на развитие территории курортного поселка Зеленый Город.

Также были предоставлены материалы проектной документации следующих лечебно-оздоровительных учреждений: санаторий «Нижегородский, дом отдыха «Красное Сормово», дом отдыха «Кудьма», проект планировки коттеджного поселка «Земляничная поляна» в Кстовском районе.

Большемокринский сельсовет

Санаторий Нижегородский

Дом отдыха «Красное Сормово»

Дом отдыха «Кудьма»