Особенности проектирования объекта в конкретной градостроительной ситуации.

В 2010 году уровень инновационной активности в РФ составил 9,5%, снизившись по сравнению с 2005 годом. По данному показателю Северо-Западный федеральный округ находился на третьем месте, уступив Приволжскому и Уральскому федеральным округам (Приложение, Лист 2). Поэтому площадкой для исследований был выбран Санкт-Петербург.

По данным Национального центра по мониторингу инновационной инфраструктуры научно-технической деятельности и региональных инновационных систем, на территории СЗФО преобладают такие организации, как бизнес-инкубаторы. В самом городе есть два существующих и два строящихся бизнес-инкубаторов, расположенных в основном в южной части города (Приложение, Лист 3). Еще есть несколько технопарков, которые также располагаются на южной стороне вблизи бизнес-инкубаторов. Существующие инновационные центры организованы на базе крупных технических вузов города.

В России пока нет четких закономерностей формирования технопарков в пределах той или иной территории. Но есть уверенность, что необходима взаимосвязь с высшими учебными заведениями. ВУЗы, которые имеют достаточно основательную базу для развития и применения своих разработок, как правило, располагаются в центральной части города, где существует проблема большой уплотненности застройки. И, как следствие, нет возможности развития структуры инновационного центра.

Поэтому для дальнейшего исследования мной были выбраны три участка в трех радиальных направлениях (Приложение, Лист 7, табл. 1) Выбранные участки расположены на окраине города, в так называемой «буферной зоне», в развивающихся районах, где ИЦ сможет стать центром жилой застройки.

1. Участок расположен на Юго-Западе города в Красносельском районе. Участок окружен в Севера – Финским заливом, с Юга – Петергофским шоссе; с Запада – улицей Адмирала Черокова; с Востока – улицей Адмирала Трибуца. На сегодняшний день это зеленая территория с диким пляжем. По зонированию относится к общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. И соседствует со строящимся жилым комплексом «Балтийская жемчужина». С точки зрения преимуществ, данная территория обладает транспортной доступностью из всех частей города, так как вдоль берега планируется строительство ЗСД, а со стороны Петергофского шоссе – строительство станции метрополитена. Благодаря средней и малой этажности окружающей застройки возможно формирование открытых рекреационных пространств. При этом территория имеет композиционную значимость в плане панорамоформирования. На данной территории два ограничения: водоохранная зона и ограничение высоты до 75 метров. Из недостатков:

- зона неблагоприятного воздействия ЗСД;

- ограниченная площадь застройки;

- близость трех крупных технопарков;

- широкая водоохранная зона.

2. Участок находится на Юго-Востоке города в Невском районе. Это территория бывшего завода «Пигмент». Она относится к общественно-деловой объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. С Северо-Востока участок окружен Дальневосточным проспектом; с Юго-Запада – Октябьской набережной; с Северо-Запада – Киновеевским кладбищем; С Юго-Востока территорией бывшего химического завода. Участок расположен в хорошей как транспортной, так и пешеходной доступности, при этом планируется строительство автомагистрали и скоростной линии трамвая. Территория расположена в водоохранной зоне. Территория участвует в формировании береговой линии, поэтому необходимо учитывать сохранение исторических доминант. Она расположена возле транспортного узла и близка к центральной части города, что делает эту территорию доступной для всех. В окружении ведется строительство крупных жилых комплексов, что создает зажатость территории и невозможность ее дальнейшего развития. А на примыкающей набережной ежедневно происходят транспортные коллапсы, что будет иметь неблагоприятное воздействие на окружение. К этой территории также примыкает технопарк.

3. Площадка находится в Приморском районе на берегу Лахтинского разлива. Эта территория находится в зоне жилой застройки, но по схеме зонирования по градостроительным политикам входит в пояс резерва и активного преобразования территории. То есть отсутствуют ограничения на функциональное использование. С точки зрения пешеходной и транспортной доступности, участок находится в хорошем положении:

- скоростная автомагистраль;

- линия железной дороги;

- строительство станции метрополитена.

Данная территория имеет композиционную значимость: во-первых, она является «шарниром» между многоэтажной городской застройкой и малоэтажной пригородной; во-вторых, она должна решаться комплексно вместе со строящимся напротив «Лахта-центром». Участок предполагает дальнейшее развитие территории и позволяет формировать открытые рекреационные зоны на берегу разлива.

Анализируя существующие плюсы и минусы все трех участков, для дальнейшего проектирования я выбираю третий участок на берегу Лахтинского разлива (Приложение, Лист 8).

Выводы по первой главе:

Тенденции развития научной деятельности:

· свобода научного и научно-технического творчества;

· правовая охрана интеллектуальной собственности;

· интеграция научной, научно-технической деятельности и образования;

· строительство новых типов зданий;

· поддержка конкуренции в сфере науки и техники;

· концентрация ресурсов на приоритетных направлениях научного развития;

· стимулирование деловой активности в научной, научно-технической и инновационной деятельности;

· развитие международного сотрудничества.

2. Особенности пространственной организации наукоградов Советского периода, которые актуальны на сегодняшнее время:

• Проектирование комплексов, отдельных производственных объектов (помещений, зданий и сооружений, комплексов) осуществляется комплексно, в неразрывной связи с жилой территорией;

• Рациональное деление территории на функциональные зоны; интеграция в природное окружение и использование естественного ландшафта для архитектурно-пространственной организации городской среды;

• Создание развитой системы коммуникаций, способствующей мобильности населения как между зонами территории, так и в пределах каждой из них, с максимальной и с полным исключением всех видов транзита через территорию;

• Развитая социальная инфраструктура;

• Принципы пассивной энергоэффективности.

3. Изучение современного периода позволило выявить современные тенденции комплексного развития территории для создания оптимально комфортной среды для жизни и работы:

• Контекстуальность среды – ее интеграция в существующую систему территориального развития;

• Создание оптимального функционального зонирования территории;

• Создание комплексной инженерно-транспортной инфраструктуры, обеспечивающей полноценное развитие территории;

• Формирование и развитие новой смешанной среды: жилой, общественно-деловой, производственной.

• Сохранение индивидуальности архитектуры производственных объектов независимо от однообразных типовых элементов, входящих в структуру объекта.

4. Условия, влияющие на архитектурно-планировочные решения научных объектов:

· Современные архитектурно-планировочные решения: смешение функций, приоритет пеших перемещений, вывод автотранспорта за пределы городской черты, увеличение коэффициента озеленения, передовая стратегия энергоэффективности, амбициозная архитектура;

· Создание центра притяжения – с общественной нагрузкой, с исследовательскими учреждениями, - вокруг которого формировалась бы жилая застройка;

· Соучастие жителей в деятельности центра, как на стадии проектирования, так и во время эксплуатации;

· Самодостаточность - наличие всех элементов для эффективного самостоятельного развития центра;

· Рациональное функциональное зонирование;

· Пешеходная доступность и коммуникационные связи для обеспечения мобильности населения;

· Экологический каркас и экологические коридоры;

· Система зеленых насаждений;

· Контекстуальность с учетом окружающей среды и ландшафта.

5. Сформулированы принципы проектирования инновационных центров с учетом современных планировочных тенденций:

· Космополитичность среды ИЦ и ее максимальная открытость для привлечения активной молодежи;

· 65% жилых объектов предусматривается как место не постоянного, а временного проживания сроком до 10 лет;

· Жилая застройка формирует собой блоки, рассредоточенные вдоль центральной линии - бульвара;

· Комплекс научно-производственных объектов решается как мегаструктура;

· Принцип «пейзажного парка»: здания-скульптуры с различными общественными функциями со свободной планировкой;

· Научно-производственные объекты становятся градообразующим элементом жилой застройки;

· Центр инноваций является продуктом частно-государственного партнерства;

· Архитектура объектов должна создавать образ научной отрасли;

· Организация пешеходных бульваров и открытых рекреационных пространств.

6. Отличительные черты развитого инновационного центра:

• Постоянное развитие;

• Рост и приток новых кадров;

• Расширение помещений и территорий;

• Мобильное перепланирование;

• Усложнение внутренней организации.

7. Объекты, входящие в состав самодостаточного инновационного центра:

• Исследовательские институты;

• Вузы, проводящие научные исследования;

• Промышленные предприятия (малые и средние), занимающиеся разработкой новой продукции и выпуском небольших ее партий;

• Крупные предприятия, осуществляющие масштабное производство инновационной продукции;

Бизнес-инкубаторы, способствующие развитию малых предприятий;

• Центры трансляции технологий на рынок;

• Изобретатели, занимающиеся изобретательной и исследовательской деятельностью;

• Менеджеры, занимающиеся уровнем и значимостью компаний и центра в общем.

8. Анализируя преимущества и недостатки участков в буферной зоне города, была выбрана территория у Лахтинского разлива. Данная территория находится в поясе резерва развития и активного преобразования территории. Формирующийся транспортный узел с пересечениями различных потоков в нескольких уровнях способствует организации много функционального комплекса сложной структуры. Преимущества выбранного участка:

· Композиционная значимость;

· Комплексное решение центра с организацией связи с будущим бизнес-центром;

· Решение экологических проблем и уменьшение зоны негативного влияния небоскреба;

· Возможность дальнейшего развития территории.

9. Для разработки технического задания на проектирование выбран инновационный парк американской модели, состоящий из лабораторий и исследовательских институтов. На территории парка будет проводиться только экспериментальное производство. Задачи ИЦ: соединять идеи и изобретения с капиталом и предпринимателями; стимулировать переход от экспериментального производства к коммерческому освоению новой продукции.

Главной задачей инновационного центра в первые годы является подбор специалистов и исследователей и привлечение «сильной» молодежи, с тем, чтобы научный центр смог быстро встать на уровень ведущих. Наука должна широко войти в практику, производство и жизнь.