Договор строительного подряда

По Д СП подрядчик обязуется в установленный Д срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Заказчиком по строительству могут выступать ЮЛ и ФЛ, имеющие финансовые средства (инвесторы), а также лица, которые специализируются на выполнении такого вида работ, являются доверенным лицом заказчика, действуют от его имени и в его интересах в течение всего инвестиционного цикла.

Подрядчиками могут быть строительно - монтажные, строительные, проектно - строительные и другие организации и предприятия, независимо от форм собственности, а также ФЛ либо организации посредников, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законом порядке.

Д СП заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о Д СП применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено Д.

В случаях, когда по Д СП выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому Д соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по Д бытового подряда.

Подрядчик может, привлекать для выполнения комплекса или вида работ другие организации - субподрядчиков. При этом ответственность перед заказчиком за выполнение всех видов работ в сроки, предусмотренные Д, и надлежащего качества принимает на себя подрядчик.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет Д СП, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Заказчик возмещает ущерб от риска только в случаях, когда он передал для строительства некачественные материалы, оборудование, конструкции, давал ошибочные указания подрядчику, о чем его подрядчик предупреждал. Передавая подрядчику обязанности по обеспечению строительства всем необходимым, заказчик от несения отрицательных последствий такого риска освобожден, кроме исключительных случаев - ошибочных указаний с его стороны в процессе строительства, поскольку риск подрядчика в этих случаях возрастает.

В Д стороны могут определить обязанность одной из сторон страховать риски от случайных повреждений объекта строительства, отдельных этапов или комплексов (оконченных строительством согласно условиям Д), вреда, причиненного другим лицам, а также условия такого страхования.

Кодекс предусматривает, обязанность подрядчика осуществлять работы по строительству объекта в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работы, и сметой, являющейся важным экономическим документом строительства, который определяет цену объекта, поскольку смета учитывает не только стоимость работ, но и стоимость приобретаемого оборудования, материалов, энергоисточников, др. затрат.

В Д стороны определяют, в зависимости от сложности предполагаемого объекта, стадийность и состав проектной документации. Для сложных объектов, как правило, применяют двустадийное проектирование - технический проект и рабочая документация. Заказчик (в зависимости от источника финансирования) должен утвердить или одобрить обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий, сооружений.

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в Д СП работ.

Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если Д СП не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или Д СП. Д СП может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В обязанности заказчика входит предоставление для строительства земельного участка, а также передать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям Д СП и не представляют собой вмешательство в оперативно - хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Кодекс предусматривает возможность доверить третьему лицу - профессионалу или специализированной организации, от имени и в интересах заказчика и за его счет осуществлять контроль и надзор за строительством объекта. Пределы полномочий такого участника предусматриваются в Д.

Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

За нарушение указанных требований подрядчик несет ответственность.

Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

В Д стороны согласовывают порядок приемки - сдачи отдельных видов, этапов работ или технологических комплексов, обычно оговаривая обязанности по обеспечению сырьем, обслуживающим персоналом в процессе приемки - сдачи, а также порядок перехода права пользования и распоряжения (или охраны) переданной частью объекта.

Заказчик несет риск последствий гибели или повреждения принятых от подрядчика согласно Д результатов работы (части работ по сооружению объекта) только в случае, если им подписан надлежаще оформленный акт промежуточной приемки.

С момента приемки объекта по акту заказчиком он переходит в его владение и распоряжение. Заказчик принимает на себя риск возможного разрушения или повреждения принятого объекта. Однако подрядчик после оформления акта приемки, а в необходимых случаях - после утверждения акта в установленном порядке, не освобождается от исполнения договорных обязательств, которые не были им надлежащим образом исполнены.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

62. Договор перевозки грузов: предпосылки заключения, основные элементы договора.

Общие условия перевозки опред-ся трансп.уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. В наст.время на терр-и РФ действуют след.трансп. уставы и кодексы: Кодекс торгового мореплавания РФ; Устав автомобильного транспорта РСФСР, Кодекс внутр.водного транспорта; Транспортный Устав ж/д РФ, Воздушный кодекс РФ.

Предпосылки заключения Д груз.перевозки (ПГ). Транспортировке грузов всегда предшествует согласование осн-х усл-й перевозки (сроков, количества трансп.средств необх-х для перевозки, объема и хар-ра перевозимых грузов). Перевозка грузов оформляется Д перевозки. Но его заключение требует наличия организ.предпосылок: перевозчик д.подать под загрузку исправные трансп.средства, а грузоотправитель–предъявить груз к перевозке. Предпосылки заключения Д ПГ м.приобретать формы: заявок, Д об организации перевозок. При системе заявок грузоотправители представляют перевозчику сведения о своих потребностях в осуществлении перевозок. Подача заявки не считается офертой. Д об организации перевозок заключ-ся в порядке установленном ГК РФ. Применяется обычно при систематических долгосрочных перевозках.

Сущность. Перевозчик обязуется в устан.сроки принимать, а грузоотправитель – предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме. Консенсуальный, взаимный, направлен на обеспечение планомерных отправок грузов.

Сущест.условия –объем и сроки предоставления трансп.средств и предъявления грузов к перевозке, порядок расчетов сторон.

Перевозчик обязан подать трансп.средства в кол-ве согласованном с грузоотправителем, в обуслов.срок и в опред.месте. Перевозчик обязан подать грузоотправителю исправные трансп.средства в состоянии пригодном для перевозки соответ.груза. Отправитель обязан предъявить груз к перевозке.

Исправность и пригодность перевозочных средств д.б. технико-коммерческой и обеспечивать сохранность груза в процессе транспортировки. Отправитель груза вправе отказаться от поданных транспортных средств, не пригодных для перевозки соответствующего груза.

Техническая харак-ка трансп.средства –пригодность его к передвижению вообще.

Коммерческая характеристика –пригодность для перевозки опред.груза при конкр.усл-х.

Условия сдачи груза к перевозке бывают общими, кот.подлежат выполнению во всех случаях, независимо от специфики груза и специальными, кот.применяются при перевозке грузов, обладающих особ.свойствами. Общие усл-я касаются кол-ва, наименования груза, определения его веса, тары, маркировки и объявления ценности.

Кол-во и род груза определяется заявкой или Д об организации перевозок или самим Д.

Замена одного груза другим – согласие перевозчика.

Грузы, нуждающиеся в предохранении от утраты, порчи или повреждения д.предъявляться в исправ.таре. При несоблюдении этого требования грузоперевозчик вправе отказаться от приемки.

По усмотрению отправителя груз м.б. сдан к перевозке с объявленной ценностью.

Маркировка –нанесение на груз опред.надписей и усл.знаков для определения принадлежности груза, его особ-й, соблюдения мер предосторожности (верх, стекло, не кантовать).

Договор перевозки. Д заключает транспортная организация и грузоотправитель (грузовладелец).Чаще всего груз получает 3 лицо – грузополучатель. Д ПГ –соглашение, в силу кот.перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установ.плату. Взаимный, возмездный, реальный (только на море-консенсуальный), формальный (всегда в письменной форме), публичный.

Элементы договора. Субъекты. Перевозчик и грузоотправитель, грузополучатель. Перевозчиком м.б. только комм.организация или индив.предприниматель, наделенные правом осуществлять грузовые перевозки по закону или на основании лицензии. Д обычно заключается с транспортной организацией пункта отправления груза. Но м.участвовать несколько соперевозчиков (если путь следования выходит за пределы сферы деят-ти трансп.организации). Предмет –услуги по доставке вверенных перевозчику мат.ценностей в пункт назначения. Срок –это промежуток времени, в течение кот.груз д.б. доставлен в пункт назначения. Срок доставки соблюден, если в пункт назначения груз выгружен средствами перевозчика или вагоны (суда) поданы под разгрузку средствами получателя до истечения установ.срока доставки.

Права и обязанности сторон. Погрузка и выгрузка осуществляется трансп.организацией или отправителем (получателем) в порядке, предусмотренном Д. В местах общего доступа–трансп.организацией.

Транспортная организация не отвечает за несохранность груза, если его утрата (повреждение, порча) произошла вследствие обстоятельств, связанных с действиями отправителя по погрузке.

В большей части транспортных актов и правил установлены нормат.сроки выгрузки.

Если погрузка или выгрузка не закончена в установ.сроки, наступает простой перевозочных средств, за кот.с отправителя или получателя взыскивается штраф.

Грузоотправитель должен внести провозную плату (по соглашению сторон). Но: в отношении транспорта общего пользования – твердые тарифы. Кроме провозной платы отправитель обязан оплатить допол.услуги (по соглашению сторон).

Перевозчик имеет право удержания груза в целях обеспечения причитающихся ему провозной платы и других платежей.

Перевозчик обязан доставить груз в установленный срок и в сохранности.

Перевозчик отвечает за сохранность груза с момента его принятия до выдачи получателю.

Д м.подвергаться след.изменениям: 1. Грузоотправитель может изменить указанного грузополучателя без изменения пункта назначения; 2. может изменить пункт назначения груза (с согласия перевозчика).

Совершение операций по выдаче и приемке грузов завершает исполнение Д перевозки.

Груз д.б. принят получателем. Он м.отказаться от принятия груза только при том усл-и, если качество груза вследствие порчи или повреждения изменилось настолько, что возможность его полного или частичного использования исключена.

Получение груза д.б. оформлено (отметка в накладной). Перевозчик д.уведомить получателя о принятии груза (иначе не взимается права за простой).

Ответственность в Д. Условия ответ-ти: 1. Ответ-ть носит огранич.характер;2. запрет на уменьшение или устранение ответ-ти перевозчика; 3. возможность увеличения ответ-ти по соглашению сторон в установ.законом случаях.

Ответ-ть связана не только с нарушением условий Д, но и с несовершением действий, связанных с организацией перевозок. Эта ответс-ть строится на началах риска. Ответ-ть по Д на началах вины.

Виды имущественной ответственности: 1. неподача трансп.средств или за их неиспользование – исключ.неустойка. 2. Ответ-ть за несохранность груза (утрата, недостача, порча)–возмещение реального ущерба. В этом случае составляется документ о несохранности груза, подписанный обеими сторонами.

Просрочка в доставке груза–штраф, в виде искл.неустойки (в % отношении к провозной плате).

Претензии и иски по перевозке грузов. Наличие особого претензионного порядка. Претензия –обращенное к перевозчику письменное требование об уплате штрафа или возмещении убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательства.Срок для ответа – 30 дней, воздушный транспорт – 45 дней. Исковая давность – 1 год.Перевозчик м.предъявить иск к отправителю или получателю в 6–месячный срок.