Мета створення Об’єднання

СТАТУТ

ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

"Білий аїст"

(НОВА РЕДАКЦІЯ)

 

 

м. Одеса 2016 рік

Загальні положення.

1.1. ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "БІЛИЙ АЇСТ»" (далі – Об’єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – співвласники) багатоквартирного будинку № 114 по вулиці Левітана у м. Одеса (далі – житловий комплекс), відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».

1.2. Повне найменування Об’єднання:

· українською мовою: ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "Білий аїст»;

Скорочене найменування Об’єднання:

· українською мовою: ОСББ "Білий аїст»";

1.3. Місцезнаходження Об’єднання:

65021, Україна, місто Одеса, вулиця Левітана, будинок 114.

1.4. Об’єднання діє відповідно до Конституції України, Господарського, Цивільного, Земельного, Податкового Кодексів України, Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», інших законів та нормативно-правових актів чинного законодавства, цього Статуту та рішень Об’єднання, що прийняті та затверджені відповідно до Статуту.

У разі зміни законодавства Статут Об’єднання діє у частині, що не суперечить вимогам законодавчих та нормативно-правових актів чинного законодавства та підлягає внесенню змін відповідно до вимог чинного законодавства.

1.5. Об’єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань».

1.6. Об’єднання відповідає за своїми зобов’язаннями коштами і майном Об’єднання, що належать Об’єднанню як юридичній особи, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові і немайнові права та обов’язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників, як і співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями Об’єднання.

1.7. Об’єднання має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові та інші рахунки в установах банку.

1.8. Господарське забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватись власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах об’єктів господарювання.

1.9. Фізична або юридична особа, яка є власником житлового або нежитлового приміщення у будинку становиться співвласником Об'єднання автоматично під час набуття права власності на житлові або нежитлові приміщення або їх частку у житловому комплексі.

1.10. Власник квартири та нежитлового приміщення втрачає статус співвласника Об'єднання автоматично без додаткового рішення з часу втрати співвласником Об'єднання права власності на житлове чи нежитлове приміщення у зв'язку з їх відчуженням або з інших підстав, реорганізації, або ліквідації Об'єднання.

Усі зобов’язання співвласника Об'єднання перед Об'єднанням та постачальниками житлово-комунальних та інших послуг, не погашені на момент припинення його статусу співвласника Об’єднання, реорганізації або ліквідації Об'єднання, підлягають обов’язковому виконанню.

Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами Об'єднання.

Якщо житлове або нежитлове приміщення житлового комплексу перебувають у державній чи комунальній власності або перебувають у власності юридичних осіб, то зазначені власники визначають уповноважену особу, яка буде представляти їх інтереси в діяльності Об'єднання. Письмова копія такого рішення з визначеним терміном повноважень уповноваженої особи зберігається у справах Об'єднання.

Якщо співвласником Об'єднання є неповнолітня та недієздатна особа її інтереси представляють представники за законом.

Уповноважені особи юридичних осіб та представники за законом неповнолітніх та недієздатних осіб володіють правами та обов’язками співвласника Об'єднання щодо участі в управлінні Об'єднанням.

 

Мета створення Об’єднання.

2.1. Метою створення Об’єднання є забезпечення і захист прав співвласників, щодо користування, володіння і розпорядження спільним майном будинку, збереження і поліпшення техніко-економічних характеристик будинку, з метою комфортного проживання (перебування) користувачів житлових та нежитлових приміщень, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

2.2. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

2.3. Об’єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Діяльність Об’єднання повинна відповідати вимогам Податкового кодексу України до неприбуткових організацій. Об’єднання вноситься до Реєстру неприбуткових установ та організацій.

 

Завдання Об’єднання.

3.1. Забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

3.2. Забезпечення належного утримання, ремонту, реконструкції та технічного переоснащення багатоквартирного будинку і прибудинкової території, зведення господарських споруд (за потреби);

3.3. Сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

3.4. Запровадження енергоефективних заходів при споживанні житлово-комунальних послуг;

3.5. Планування заходів по капітальному ремонту, реконструкції і технічному переоснащенні будинку;

3.6. Забезпечення виконання співвласниками своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю Об’єднання;

3.7. Забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх видатків Об’єднання.