Определение состава и площадей помещений

Состав и площади помещений определяются размером станции обслуживания и видами выполняемых работ. На данном этапе площади рассчитываются ориентировочно по укрупненным удельным показателям. В последующем, при разработке вариантов планировочного решения СТО, площади помещений уточняются.

Площади СТО по своему функциональному назначению подразделяются на:

· производственные (зоны постовых работ, производственные участки);

· складские;

· технические помещения (компрессорная, трансформаторная, электрощитовая, водомерный узел, тепловой пункт, насосная и др.);

· административно-бытовые (офисные помещения, гардероб, туалеты, душевые и т.п.);

· помещения для обслуживания клиентов (клиентская, бар, кафе), помещения для продажи запчастей и автопринадлежностей, туалет и т.п.;

· помещения для продажи автомобилей (салон-выставка продаваемых автомобилей, зоны хранения и др.).

Производственная площадь, занимаемая рабочими и вспомогательными постами, автомобиле-местами ожидания и хранения определяется следующим образом:

 

F = f_a · X · K_п, м², (18)

 

где f_a – площадь, занимаемая автомобилем в плане (по габаритным размерам), м²;

X – число постов;

K_п – коэффициент плотности расстановки постов.

Коэффициент K_п представляет собой отношение площади, занимаемой автомобилями, проездами, проходами, рабочими местами, к сумме площадей проекции автомобилей в плане. Значение K_п зависит в основном от расположения постов. При одностороннем расположении постов K_п = 6…7, при двухсторонней расстановке постов K_п = 4…5.

Ориентировочно площадь производственных участков можно определить по количеству работающих [2]

 

F_уч = f₁ + f₂ · (Р_т – 1), м², (19)

 

где f₁ – площадь на первого работающего, м²;

f₂ – тоже на каждого последующего работающего, м²;

Р_т – число технологически необходимых рабочих в наиболее загруженную смену.

Исходя из имеющего опыта проектирования СТО площадь технических помещений может быть принята из расчета 5…10%, а складских 7…10% от площади производственных помещений.

Площадь административно-бытовых помещений на одного работающего зависит от размера станции и примерно составляет: для офисных помещений 6…8 м², для бытовых – 2…4 м².

Площадь помещений для обслуживания клиентов (клиентской, продажи автомобилей, запасных частей, автопринадлежностей и др.) устанавливается индивидуально, исходя из размера станции и конкретных условий, определяемых заказчиком (инвестором).

При прочих равных условиях площадь этих помещений будет зависеть от количества одновременно находящихся в них клиентов.

Площадь клиентской ориентировочно может быть принята 1,0…3,0 м² на один рабочий пост, а помещения для продажи запасных частей и автопринадлежностей – 30% от площади клиентской.

Рассмотрим определение площадей для нашего примера

Из семейства автомобилей ВАЗ выбираем для расчета модель ВАЗ-2115, имеющую наибольшие размеры (длина 4,33 м и ширина 1,62 м). Площадь в плане автомобиля ВАЗ-2115

 

f_а = 4,33 · 1,62 = 7,0 м²

 

Общее число постов и автомобиле-мест, располагаемых в помещении, согласно приведенному выше расчету, составляет 25, в том числе:

Ø рабочие посты – 13;

Ø вспомогательные посты – 4;

Ø автомобиле-места ожидания – 3;

Ø автомобиле-места хранения – 2;

Ø автомобиле-места для демонстрации автомобилей – 3.

Площадь, занимаемая рабочими постами на данном этапе расчета (принимаем одностороннюю расстановку постов):

F_п=7,0 · 13 · 6 = 546 м²

 

Площадь участка по ремонту узлов, систем и агрегатов (при f₁ = 18; f₂ = 12 и Р_т = 2)

 

F_уч.=18 + 12 · (2 – 1) = 30 м²

 

Общая производственная площадь (рабочих постов и участков)

 

F_п.у.=546 + 30 = 576 м²

 

Площадь, занимаемая вспомогательными постами и автомобиле-местами ожидания и хранения (принимаем двухстороннюю расстановку)

 

F_вс.п.=7,0 · 12 · 6 = 504 м²

 

Площадь технических помещений принимаем из расчета 7% от производственной площади

 

F_т.п.=576 · 0,07 = 40 м²

 

Складские помещения принимаем из расчета 8% от производственной площади

 

F_ск=576 · 0,08 = 46 м²

 

Административные помещения определяем из расчета, что в них будет работать персонал в количестве 15% от общей численности производственных рабочих (см. табл. 6) и площади 7 м² на одного работающего

 

F_а.п.=28 · 0,15 · 7 = 30 м²

 

Бытовые помещения определяем исходя из общей численности работающих на СТО (производственные, вспомогательные рабочие и служащие) и площади 4 м² на одного работающего

 

F_б..п.= (28 + 3 + 4) · 4 = 140 м²

 

Площадь клиентской определяем из расчета 2,5 м² на один рабочий пост

F_кл.=13 · 2,5 = 33 м²

 

Площадь помещений для продажи мелких запасных частей и автопринадлежностей определяем из расчета 30% от площади клиентской

F_пр.=33 · 0,3 = 10 м²

 

Общая расчетная площадь помещений СТО

 

F_СТО=576 + 504 + 40 + 46 + 30 + 140 + 33 + 10 = 1379 м²

 

Расчет площади территории

На стадии технико-экономического обоснования и при предварительных расчетах, согласно [6], потребная площадь участка (в гектарах)

F_уч = , (20)

 

где F_з..пс, F_з.аб, F_оп – площадь соответственно производственно-складских помещений, административно-бытовых помещений и открытых площадок для хранения автомобилей, м²;

К_з – плотность застройки территории, %. (20…40 %) [6]

Для нашего примера

· расчетная площадь помещений станции – 1379 м² (значение площади СТО для технико-экономической оценки принимается по разработанной планировке помещений СТО);

· площадь открытых площадок 1477 м², в том числе автомобиле-места:

- ожидания постановки автомобилей на посты ТО и ТР 7,0 · 4 · 6 = 168 м²;

- хранения готовых к выдаче автомобилей 7,0 · 2 · 6 = 84 м²;

- на открытой стоянке магазина 7,0 · 35 · 5 = 1225 м².

Площадь участка

 

F_уч = = 0,95 гектара