Порядок и стадии заключения договора

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Под офертой понимается предложение заключить договор (ст. 435 ГК). Такое предложение должно отвечать следующим обязательным требованиям:

• во-первых, быть адресованным конкретному лицу (лицам);

• во-вторых, быть достаточно определенным;

• в-третьих, выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

• в-четвертых, содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т. д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора.

Направление оферты связывает лицо, ее пославшее. Например, лицо, направившее определенному адресату предложение о заключении договора купли-продажи имеющегося у него товара, не лишено возможности направить такое же предложение и другим потенциальным покупателям. Но в результате в случае акцепта оферты сразу несколькими покупателями может возникнуть ситуация, когда один и тот же товар явится предметом различных договоров купли-продажи. Причем покупатели по всем таким договорам приобретут право требовать от продавца передачи товара, а в случае неисполнения этой обязанности — и возмещения причиненных убытков (ст. 398 ГК).

Вместе с тем не всякое предложение вступить в договорные отношения может быть признано офертой. Так, реклама и иные подобные предложения товаров, работ и услуг не являются офертой. Реклама адресована неопределенному кругу лиц и, как правило, не бывает достаточно определенной для заключения договора. Цель рекламы — показать свойства товаров, выгодно отличающие их от аналогичных. Однако она не преследует цели сообщения потенциальному контрагенту существенных условий будущего договора. Поэтому реклама и подобные предложения товаров, работ и услуг квалифицируются лишь как приглашение лицам, ознакомившимся с информацией, содержащейся в рекламе, самим обращаться к рекламодателю с просьбой о продаже товара, выполнении работ, оказании услуг и с предложением о заключении соответствующего договора.

Публичной офертой признается такое предложение неопределенному кругу лиц, которое включает все существенные условия будущего договора, а главное — в котором явно выражена воля лица, делающего предложение, заключить договор с каждым, кто к нему обратится.

В практической деятельности многих коммерческих организаций, предложения которых могут.расцениваться как публичная оферта, лицам, обращающимся к ним, нередко предлагается также совершить определенные конклюдентные действия. Например, издательство, предлагая свои книги широкому кругу читателей, сообщает также свои платежные реквизиты и выдвигает в качестве условия получения соответствующих книг предоставление копии платежного поручения, свидетельствующего о перечислении платы за книги в пределах установленных издательством цен. В сфере розничной купли-продажи публичной офертой признается предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи.

Юридические последствия признания предложения публичной офертой заключаются в том, что лицо, совершившее необходимые действия в целях акцепта оферты (например, приславшее заявку на соответствующие товары), вправе требовать от лица, сделавшего такое предложение, исполнения договорных обязательств.

В оферте выражена воля лишь одной стороны, а договор, как известно, заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор.

Акцепт, т. е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).

Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи). В случае, если предложение заключить договор было выражено в форме публичной оферты, к примеру, путем помещения товара на прилавке или в витрине магазина либо в торговый автомат, акцептом могут быть фактические действия покупателя по оплате товара. В определенных ситуациях акцептом могут быть признаны и другие действия контрагента по договору (заполнение карты гостя и получение квитанции в гостинице, приобретение билета в трамвае и т. п.).

Молчание не признается акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или существа обязательства.

К примеру, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК). В данном случае и оферта по возобновленному договору совершается в форме молчания, а акцепт — в форме конклюдентных действий.

Для того чтобы договор был признан заключенным, необходим полный и безоговорочный акцепт, т. е. согласие лица, получившего оферту, на заключение договора именно на предложенных в оферте условиях.

Для предпринимательских отношений наиболее типична ситуация, когда сторона, получившая проект договора (оферту), составляет протокол разногласий по одному или нескольким условиям договора и возвращает подписанный экземпляр договора вместе с протоколом разногласий. В этом случае договор не считается заключенным до урегулирования сторонами разногласий. В то же время ответ о согласии заключить договор на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты. Это означает, что лицо, направившее такой ответ, признается им связанным на весь период, пока в соответствии с законом или иными правовыми актами должна осуществляться процедура урегулирования разногласий.

Заключение договора на торгах отличается существенными особенностями (ст. 447—449 ГК). Таким способом может быть заключен любой договор, если это не противоречит его существу

При продаже вещей или имущественных прав на открытых торгах договор должен быть заключен с лицом, выигравшим торги. Заключение такого договора — обязанность продавца, поэтому в случае необоснованного уклонения от заключения договора победитель торгов вправе потребовать понуждения продавца к его заключению, а также возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора.

В предусмотренных законом случаях договоры о продаже имущества, в том числе имущественных прав, могут заключаться только с торгов. В частности, среди способов приватизации государственного и муниципального имущества имеются такие, которые могут быть реализованы исключительно путем проведения открытых торгов, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется проведения торгов (ст. 350 ГК).

Форма торгов избирается собственником реализуемой вещи (обладателем права), если иное не будет установлено законом. Они могут быть проведены либо в форме конкурса, либо аукциона. Разница между ними в том, что на аукционе выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, предложит лучшие условия. В свою очередь, и аукцион, и конкурс могут быть открытыми или закрытыми. В первом случае участником аукциона или конкурса, а следовательно, и его победителем может быть любое лицо; во втором — только лица, специально приглашенные для участия в конкурсе (аукционе). По общему правилу, торги должны быть открытыми.

Извещение о проведении торгов должно быть доведено до предполагаемых участников не менее чем за 30 дней до их проведения. Оно должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене продаваемого объекта.

Впоследствии организатор торгов, давший извещение, может отказаться от их проведения в срок не позднее чем за три дня до наступления объявленной даты проведения торгов в форме аукциона и не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса. Если при этом предполагалось провести закрытые торги, их организатору придется возместить участникам понесенные ими убытки (реальный ущерб). Что же касается открытых торгов, то обязанность возместить их участникам понесенные убытки возникает у организатора торгов только в случае нарушения установленных сроков отказа от их проведения.

Участники торгов обязаны внести задаток размер, сроки и порядок внесения которого определяются извещением о проведении торгов. Тем лицам, которые приняли участие в торгах, но не стали их победителями, задаток должен быть возвращен. Он также возвращается всем участникам, если торги не состоялись. Для лица, победившего в торгах, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения его обязательств по оплате приобретенной вещи или имущественного права.

Результаты торгов удостоверяются протоколом, который подписывается организатором торгов и их победителем и имеет силу договора. Если же какая-либо из названных сторон будет уклоняться от подписания договора, возникают определенные неблагоприятные последствия: победитель торгов утрачивает внесенный им задаток, а на организатора торгов возлагается обязанность возвратить лицу, выигравшему торги, внесенный им задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки в части, превышающей сумму задатка.

В случаях, когда предметом торгов является право на заключение договора (например, договора аренды помещения), соответствующий договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении о проведении торгов. Уклонение одной из сторон от оформления договорных отношений дает право другой стороне обратиться в суд с требованиями как о понуждении к заключению договора, так и о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность договора, заключенного по их результатам.

Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.

Форма договора

Если иное не установлено соглашением сторон, в устной форме могут совершаться договоры, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК), а также договоры между гражданами на сумму, не превышающую 10 МРОТ.

Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами — с другой, должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК). По общему правилу простая письменная форма считается соблюденной не только в случае составления единого документа, подписанного сторонами, но и в случае обмена между ними корреспонденцией. Главное в этом случае, чтобы имелась возможность четко установить, что документ исходит именно от контрагента. На то, что договор должен быть обязательно составлен в виде единого документа, подписанного сторонами, в законе будет содержаться специальное указание. Такие требования установлены, к примеру, в отношении формы договоров продажи недвижимости (ст. 550 ГК); продажи предприятия (ст. 560 ГК); доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК).

В нотариальной форме (п. 2 ст. 163 ГК) должны быть совершены:

• договор ипотеки;

• договор ренты.

Способы расторжения и изменения договора

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Основным способом расторжения (изменения) договора является его расторжение или изменение по соглашению сторон (ст. 450 ГК).

Кроме того, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию одной из сторон. Это возможно, во-первых, в случае существенного нарушения, условий договора, т. е. нарушения, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, и, во-вторых, в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором. К примеру, основанием для изменения или расторжения договоров присоединения по требованию присоединившейся стороны может служить включение в договор условий, хотя и не противоречащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейся стороны (ст. 428 ГК).

Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон.

В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются, если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. 1 и 2 ст. 453 ГК).

Расторжение или изменение договора может сопровождаться предъявлением одной, из сторон другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков. Однако удовлетворение судом такого требования возможно лишь в случае, когда основанием для расторжения или изменения договора послужило существенное нарушение этой стороной (ответчиком) условий договора (ст. 450 ГК).

8.7. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

Срок — это момент или период времени, наступление или истечение которого влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В зависимости от оснований классификации можно выделить следующие виды сроков:

По степени определенности сроки делятся на'.

• императивные, которые не могут быть изменены по соглашению сторон (например, исковая давность), и

• диапозитивные, которые устанавливаются по соглашению сторон (например, срок исполнения обязательства).

По правовым последствиям, которые порождает наступление или истечение сроков, они делятся на:

• правоустанавливающие;

• правоизменяющие;

• правопрекращающие.

По степени определенности выделяют:

Абсолютно определенные сроки — устанавливаются указанием на какой-либо период или определенную дату

Относительно определенные сроки — устанавливаются менее точно (например, указанием на примерный период времени, событие, которое должно произойти, либо определение срока оценочными понятиями «немедленно», в «в разумный срок» и т. п.

Неопределенные сроки имеют место тогда, когда, несмотря на предполагаемую срочность обязательства, срок вообще не устанавливается (например, бессрочная аренда имущества).

Началом течения срока является день, следующий после календарной даты или наступления события, которым определено его начало.

Окончание срока определяется в соответствии со следующими правилами:

• Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

• Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. При этом, если последний месяц срока не имеет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Эти правила применяются и к срокам, исчисляемым в полугодиях или кварталах.

• Срок, определенный в полмесяца, исчисляется в днях и равен 15 дням.

• Срок, исчисляемый в неделях, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Если последний день срока выпадает на нерабочий день, то днем окончания срока считается первый следующий за ним рабочий день. Действие, для выполнения которого установлен срок, может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока, за исключением случаев. выполнения таких действий в определенных организациях — срок исполнения в этом случае истекает в тот час, когда в организации в соответствии с установленными правилами прекращаются соответствующие операции. Письменные заявления и извещения, сданные в организации связи до 24 часов последнего дня срока, считаются сданными в срок.

Основная задача сроков в гражданском праве — стабилизировать оборот. Это возможно, если законодательно установить хронологические границы в рамках которых за субъектом закрепляется возможность реализовать свои правомочия. Исходя из этого можно выделить:

• сроки осуществления гражданских прав — период времени в течение которого управомоченное лицо может реализовать заложенные в его субъективном праве возможности. К ним относятся: сроки существования гражданских прав, пресекательные, претензионные, гарантийные сроки, сроки годности, сроки службы и некоторые другие.

Сроки существования гражданских прав — это сроки, в течение которых существуют определенные субъективные права и управомоченное лицо имеет реальные возможности для их реализации (например, срок действия доверенности).

Пресекательные сроки предоставляют управомоченному лицу строго ограниченное время для реализации своего права под угрозой досрочного его прекращения в случае неосушествления или ненадлежащего осуществления (например, срок хранения находки).

Претензионные сроки — это сроки, в которые управомоченное лицо вправе обратиться непосредственно к обязанному лицу до обращения для защиты своего права в суд,

Гарантийный срок — это период времени, в течение которого изготовитель или продавец товара ручается за его безотказную службу и обязуется безвозмездно устранить обнаруженные в течение этого срока недостатки товара.

Срок годности — это установленный нормативным актом период времени, в течение которого продукты питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, изделия бытовой химии или некоторые другие товары пригодны к использованию.

В отношении своих товаров изготовитель может устанавливать срок службы товара — период времени, указанием на который производитель устанавливает ресурс производимого им товара. За пределами этого срока производитель не гарантирует безопасность использования своего товара.

Срок возникновения гражданского права — это срок, с наступлением которого связано возникновение субъективного гражданского права (например, приобретательная давность).

Срок исполнения гражданской обязанности — срок, в течение которого обязанное лицо должно совершить действия, предусмотренные обязательствами.

Среди сроков в гражданском праве важное значение имеют сроки исковой давности. Исковая давность — это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК).

Значение института исковой давности в том, что с его помощью законодатель обеспечивает стабильность гражданского оборота, исключает неуверенность и неопределенность для его участников. Исковая давность уменьшает возможности лиц по злоупотреблению своими правами путем предъявления давних, часто необоснованных требований. Она облегчает процесс доказывания в суде, так как со временем представление доказательств становится все более затруднительным. Одновременно наличие срока исковой давности побуждает стороны правоотношения своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав и тем самым способствует укреплению дисциплины субъектов гражданского оборота.

Ст. 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. При этом следует иметь в виду, что сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Например, в соответствии со ст. 181 ГК срок исковой давности по искам о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности устанавливается в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В то же время иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение (п. 1 ст. 181 ГК).

Строго говоря, лицо, считающее, что его право нарушено, может обратиться с исковым заявлением в суд и за пределами срока исковой давности. На это прямо указывает п. 1. ст. 199 ГК, устанавливающий, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. С другой стороны, необходимо предоставить возможность ответчику защититься от необоснованных притязаний истца по давно прошедшим делам, процесс доказывания по которым значительно затруднен в силу объективных причин.

Таким образом, нашей гражданско-правовой доктрине понятие исковой давности известно в двух смыслах — в материальном и процессуальном.

В материальном смысле право на иск существует у лица всегда, независимо от каких-либо сроков. Истечение срока исковой давности не прекращает субъективного права, следовательно, не лишает лицо возможности обратиться в суд, однако в процессуальном смысле по истечении срока исковой давности управомоченное лицо теряет возможность осуществить свое право в принудительном порядке вопреки воле обязанного лица. При этом, если ответчик в качестве возражения на иск не указывает на истечение срока исковой давности, суд обязан будет рассмотреть дело по существу. Он праве применить исковую давность только по заявлению стороны.

Итак, пропуск срока исковой давности имеет последствием не прекращение правоотношения, а ослабление его юридической силы. В случае возражения ответчика, основанного на истечении срока исковой давности требование истца не подлежит удовлетворению и не может быть использовано для зачета встречного требования. Однако добровольное удовлетворение требования после истечения срока исковой давности не является действием, лишенным правового основания. В статье 206 ГК установлено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении срока исковой давности.

Кроме того, следует иметь в виду, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности по дополнительным требованиям (например, требование об уплате процентов, неустойки) независимо от того, основаны ли они на законе или договоре. При отказе в иске за пропуском срока давности все дополнительные и связанные с основным долгом требования также лишаются юридической защиты независимо оттого, заявлено ли против них основанное на законе возражение или нет.

Течение срока исковой давности начинается с дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Законом из этого правила могут быть установлены определенные исключения.

В соответствии со ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается при возникновении в последние шесть месяцев срока следующих обстоятельств:

• непреодолимая сила, т. е. чрезвычайное и непредотвратимое при данных обстоятельствах событие: разрушительные явления природы (наводнения, снежные заносы, обвалы, землетрясения), некоторые общественные явления (например, войны) и другие аналогичные обстоятельства;

• нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение. То есть призыв гражданина в мирное время на действительную службу в армию не служит основанием для приостановления срока исковой давности;

• установленная Правительством РФ на основании закона отсрочка исполнения обязательства (мораторий);

• приостановление действия закона или иного правого акта, регулирующего соответствующее отношение.

Все указанные обстоятельства носят объективный характер и их действие проявляется независимо от воли сторон.

При прекращении указанных обстоятельств течение срока исковой давности возобновляется, а оставшаяся часть срока удлиняется до шести месяцев. Если срок исковой давности меньше шести месяцев, то оставшаяся часть срока удлиняется до срока исковой давности.

От приостановления срока исковой давности следует отличать его перерыв. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке или совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (например, просьба об отсрочке исполнения обязательства или частичная оплата долга). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, в новый срок не засчитывается.

В исключительных случаях, только для граждан, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т. п.) срок исковой давности восстанавливается, а нарушенное право подлежит защите. Указанные обстоятельства должны иметь место в последние шесть месяцев течения срока исковой давности.

Исковая давность не распространяется на:

• требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ (например, требования о защите чести, достоинства и деловой репутации), кроме случаев, предусмотренных законом;

• требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

• требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью граждан;

• требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, но не с лишением владения (негаторные иски);

• другие требования в случаях, предусмотренных законом.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, которые могут быть истребованы из чужого незаконного владения, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

8.8. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ В ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Гражданско-правовые договоры, с одной стороны, представляют собой одно из оснований возникновения гражданских правоотношений, поскольку являются юридическими фактами (разновидностью сделок), а с другой стороны — само правоотношение — договорное обязательство. Исходя из такого двойственного понимания их правовой природы они могут быть классифицированы следующим образом:

в первом случае, принимая во внимание, что договор — это всегда сделка, в зависимости от особенностей их правовой природы, их можно делить исходя из определенного, стандартного набора принадлежащих им характеристик.

• По моменту возникновения у сторон договора прав и обязанностей:

— на консенсуальные и реальные.

Консенсуальный договор считается заключенным (т. е. права и обязанности у его сторон возникают) с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора. При этом соглашение считается достигнутым, когда договору придана соответствующая, требуемая законом форма.

К числу существенных условий любого гражданско-правового договора всегда относится его предмет. Кроме того, существенными являются условия, прямо названные в качестве таковых в законе, либо те, в отношении которых стороны установят обязательность достижения соглашения.

Реальный договор — тот, который считается заключенным с момента совершения по нему какого-либо действия (передачи вещи). Часто, хотя и не обязательно, реальные договоры носят односторонне обязывающий характер.

Определить реальный или консенсуальный характер договора можно исходя из его легального определения. На консенсуальную природу правоотношения указывает такое построение легального определения, из которого следует, что действие будет совершено в будущем, но обязанность по его совершению возникла уже сейчас (обязуется передать, обязуется перевезти и т. д.). Например, по договору перевозки пассажира (п. 1 ст. 786 ГК РФ) перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения. Очевидно, что договор перевозки пассажира по своей правовой природе является консенсуальным, а договор перевозки багажа — реальным.

• По соотношению правы и обязанностей сторон: